2024版昆明二手房買賣合同協(xié)議書

2024版昆明二手房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________鑒于甲方為位于昆明市_______________________（房屋地址）的房屋所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本二手房買賣合同協(xié)議書，以資共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______________________（房屋地址）的房屋，建筑面積為_______________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______________________。第二條房屋狀況2.1該房屋的權(quán)屬狀況為_______________________（如：無(wú)抵押、無(wú)查封等）。2.2該房屋的附屬設(shè)施包括_______________________。第三條交易價(jià)格3.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______________________元。4.2余款人民幣_(tái)______________________元，乙方應(yīng)于_______________________（具體時(shí)間或條件）支付給甲方。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______天內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由_______________________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)。7.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。第八條保證與聲明8.1甲方保證其為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。8.2乙方聲明其購(gòu)買該房屋的資金來(lái)源合法。第九條其他費(fèi)用9.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），由_______________________方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______________________（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十二條其他約定12.1_______________________（雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定）。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2甲方的身份證明復(fù)印件；14.1.3乙方的身份證明復(fù)印件。甲方（簽字）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________地址：_______________________電話：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________地址：_______________________電話：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十五條附件的詳細(xì)說(shuō)明15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，具體包括但不限于：15.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)；15.1.2甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，證明雙方簽約資格；15.1.3房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料，展示房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況；15.1.4房屋交易所需的相關(guān)稅務(wù)和費(fèi)用清單。第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于：16.1.1甲方遲延交付房屋或房屋所有權(quán)證不符合約定；16.1.2乙方遲延支付房款或違反合同其他條款；16.1.3任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，雙方可通過(guò)協(xié)商或依法申請(qǐng)仲裁、訴訟解決。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。17.2特殊名詞的定義如下：17.2.1“房屋交付”：指甲方將房屋及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；17.2.2“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)；17.2.3“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十八條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，可采取以下解決辦法：18.2.1請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織進(jìn)行調(diào)解；18.2.2向有關(guān)行政部門投訴；18.2.3依法向人民法院提起訴訟。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景19.1本二手房買賣合同適用于以下場(chǎng)景：19.1.1個(gè)人之間的房屋買賣；19.1.2通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣；19.1.3因繼承、贈(zèng)與等原因?qū)е碌姆课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第二十條通知和送達(dá)20.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同所列的地址送達(dá)。20.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十一條合同的修改和補(bǔ)充21.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二條法律適用和爭(zhēng)議解決22.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第二十三條合同的生效及其他