玩具公司工業(yè)廠房工程技術標

蘇州工業(yè)園區(qū)錦豐工藝玩具有限司

三期工程

施

工

組

織

設

計

建設單位：蘇州工業(yè)園區(qū)錦豐工藝玩具有限公司

施工單位：

編制日期：

一、編制說明

本施工組織設計專為蘇州工業(yè)園區(qū)錦豐工藝玩具有限公司三期工程編

制.

(1)編制原則

1、著重施工部署、施工計劃、施工管理、施工方案和技術措施，以及安

全生產、文明施工措施.

2、是指導工程實施過程中各項組織、技術、生產、經濟活動的綜合性

文件，是項目經理受企業(yè)法人代表的委托，針對本工程項目合約所規(guī)定的內

容而編制的規(guī)劃性文件，是本工程的質量計劃.

(2)編制依據(jù)

1、蘇州工業(yè)園區(qū)錦豐工藝玩具有限公司三期工程招標文件及答疑；

2、蘇州工業(yè)園區(qū)錦豐工藝玩具有限公司三期工程設計的本工程圖紙；

3、有關國家施工驗收規(guī)范、操作規(guī)程及相關機械說明；

4、部分施工機械設備說明書、有關材料的廠家產品說明書；

5、有關安全生產、文明施工的規(guī)定.

(3)組織施工的原則及要求

1、堅持執(zhí)行基本建設程序,嚴格按照競標工期要求組織施工,發(fā)揮工程效

益和建設投資效益.

2、加強施工總平面圖管理,合理安排施工場地，組織好現(xiàn)場文明施工.

3、加強施工中的計劃性,克服盲目性,在確保安全生產，搞好工程質量的

前提下,節(jié)約材料，降低成本，多快好省地完成施工任務.

4、切實貫徹落實江蘇省建設委員會建筑工程管理局建設工會委員會《關

于全省建筑業(yè)開展創(chuàng)建文明工地活動的通知》和《推行施工現(xiàn)場標準化管理

的實施細則》等有關規(guī)章制度，堅持文明施工.

(4)施工規(guī)范及規(guī)程：國家頒布的相關建筑施工規(guī)范、規(guī)程.

二、工程概況概述:

工程名稱蘇州工業(yè)園區(qū)錦豐工藝玩具有限公司三期工程

建設單位蘇州工業(yè)園區(qū)錦豐工藝玩具有限公司

總建筑面積6496米2

設計單位蘇州蘇合建筑設計顧問有限公司

承包方式雙包

合同工期150天

合同質量目標合格

(1)建筑設計概況

1、建筑工程概況

蘇州工業(yè)園區(qū)錦豐工藝玩具有限公司三期工程位于蘇州工業(yè)園區(qū)婁蔚鎮(zhèn)

東富路，總建筑面積6496米2,包括1號廠房和倉庫單體.1號廠房長56米,寬

40米，地上三層，總高17.400米，±0.000相當于絕對標高3.500米;倉庫長

48米寬9米,地上三層，總高13.400米,±0.000相當于絕對標高3.500米.

2、結構設計概況

①1號廠房結構概況

蘇州工業(yè)園區(qū)錦豐工藝玩具有限公司三期工程；

單位工程名稱

1號廠房；

基礎形式柱下獨立基礎；

基礎碎強度等

墊層C15、基礎及以上C30;

級

基底標高-3.500米；

1500X1500X450.2100X2100X400^

承臺2500X2500X500>3000X3000X600>3700X3700X750

等；

240X400、240X500、240X600、240X700.300X400、

梁

350X750等

350X350、300X400>480X520、400X520、500X500、

柱

600X600等;

板120米米

②倉庫結構概況

蘇州工業(yè)園區(qū)錦豐工藝玩具有限公司三期工程；

單位工程名稱

倉庫；

基礎形式柱下獨立基礎；

基礎硅強度等

墊層C15、基礎及以上C30;

級

基底標高-3.500米;

2200X2200X500.2700X2700X550.3100X3100X650、

承臺

3500X3500X650、3200X2900X650等

梁240X400、240X500、240X700;

柱650X500、240X240、240X340、360X240、290X240

板120米米

(2)水電安裝工程概況

給排水部分主要包括生活給水、生活排水、消火栓消防給水、雨水排水

等系統(tǒng).生活用水由市政給水管網直接供給.本工程設獨立的雨水系統(tǒng),雨水

有組織排至底層,排入場區(qū)內雨水管網.室內戶外冷水給水立管采用鋼塑復合

管及其配件;戶內冷水給水管采用PP-R塑料管及其配件,熱熔連接.室內污、

廢水管采用UPVC管及其配件.室外雨水管采用防紫外線的UPVC管.冷水系統(tǒng)

采用普通閘閥和截至閥.消火拴管道WDN80采用熱浸鍍鋅鋼管及其配件,采

用絲扣連接，填料采用聚四氟乙烯生料帶；消火拴管道2DN100的采用熱浸

鍍鋅鋼管及其配件，卡箍連接;室外消火栓采用半明裝半暗裝形式.

本工程采用TN-S系統(tǒng)供電，電源從場區(qū)配電室低壓側引入，分別供給本

工程的動力機照明系統(tǒng)，電源采用埋地電纜引入.一般照明、插座回路均采用

普通BV型導線辦公區(qū)穿管暗敷,生產區(qū)沿鋼梁明鋪設,疏散照明采用阻燃BV

線護管為阻燃PVC電線管.

三、施工總體部署

本工程中我司的工作內容包括土建(含水電安裝、內裝飾)工程,總工期

150天.在施工過程中必須與相關的部門或單位保持密切的聯(lián)系、協(xié)調好各

自間工序交接的程序，確保工程的順利進行，特別注意在工序交接時的交

底工作和相關事宜的交接工作.使整個工程形成一個整體的規(guī)劃.

(1)組織機構

各專業(yè)操作基層負責人

（2）項目部管理部門及人員的主要職能

1、項目經理部崗位職責

①代表公司履行對顧客的承包合同，對履行合同負直接責任,執(zhí)行公司

質量方針，實現(xiàn)質量目標；

②組織實施公司質量體系文件,建立和完善項目組織機構,做到人員職責

明確，各負其職；

③貫徹實施項目施工組織設計,嚴格按標準、規(guī)范、圖紙施工；

④按公司“項目法施工”的有關要求在本項目上組織實施；

⑤負責現(xiàn)場施工生產全過程的安全文明現(xiàn)場控制工作.

2、項目經理的職責和權限

①項目經理的職責：

a貫徹執(zhí)行國家和工程所在地政府的有關法律和政策，執(zhí)行企業(yè)的各

項管理制度；

b受企業(yè)法人委托，全面履行合同范圍內的施工進度、施工質量、安全

生產、成本控制等約定，并對所約定的內容全面負責；

c組織工程項目標后施工組織設計的調整,包括工程進度計劃和技術

方案，制定安全生產、保證質量和降低成本措施,并組織實施；

d根據(jù)企業(yè)年（季）度施工生產計劃，組織編制季（月度施工計劃，包括

勞動力、材料、構件和機械設備的使用計劃，據(jù)此與有關部門簽訂供需包保

和租賃合同，并嚴格履行合同；

e對工程項目施工進行有效控制,執(zhí)行有關技術規(guī)范和標準,積極推廣應

用新技術和現(xiàn)代化管理,努力實現(xiàn)技術進步;

f科學組織和管理進入項目（現(xiàn)場）的人、財、物資源，協(xié)調各分包單位

之間的關系，做好人力、物力和機械設備的調配與供應，及時解決施工中出

現(xiàn)的問題,做好資源優(yōu)化配置,提高綜合經濟效益；

g組織制訂項目經理部各類管理人員的職責權限和各項規(guī)章制度，搞

好與公司各職能部門的業(yè)務聯(lián)系和經濟往來,定期向企業(yè)經理匯報；

h嚴格財經制度，加強財務，預算管理，正確處理國家、企業(yè)、集體、個

人四者之間的利益關系.

②項目經理的權限：

a有權組織項目經理班子,擇優(yōu)聘用和解聘業(yè)務管理人員，經理項目內部

各種責任制度或實施細則；

b有權以企業(yè)法人代表委托代理人的身份,在授權范圍內與業(yè)主洽談業(yè)

務,簽署洽商有關業(yè)務文件；

c具有對施工項目的生產經營指揮權,調配并管理進入施工項目的人

力、資金、材料、機械設備等生產要素；

d有權選擇施工作業(yè)隊伍，參照國家或地方概預算、標準對分包工程的

價格和勞務費有商定權；

e有進行合理的經濟分配，如獎金、工資的分配權，以及按合同的有關

規(guī)定對現(xiàn)場職工辭退、獎懲權；

f有權向公司經理提出意見,有權拒絕有關部門違反合同行為的不合理

攤派,并對違反經濟合同所造成的經濟損失有索賠權；

g企業(yè)法人授予的其他管理權力：

用人決策權：在不違背企業(yè)的人事制度的前提下，項目經理應有權決

定項目管理機構班子的設置，選擇、聘任有關人員，對班子內的成員的任職

情況進行考核監(jiān)督,決定獎懲,乃至辭退；

財務決策權:在財務制度允許的范圍內，項目經理應有權根據(jù)工程需要

和計劃的安排，作出投資動用、流動資金周轉、固定資產購置、使用、大修

和計提折舊的決策,對項目管理班子內的計酬方式、分配方法、分配方案等

作出決策；

進度計劃控制權：項目經理應有權根據(jù)項目進度總目標和階段性目標

的要求,對項目建設的進度進行檢查、調整，并在資源上進行調配,從而對

進度計劃進行有效的控制；

技術質量決策權:項目經理應有權批準重大技術方案和重大技術措施,

必要時召開技術方案論證會，把好技術決策關和質量關，防止技術上決策失

誤,主持處理重大質量事故；

設備、物資采購決策權：項目經理應有對采購方案、目標、到貨要求、

乃至對供貨單位的選擇、項目庫存策略等進行決策，對由此而引起的重大

支付問題作出決策.

3、項目副經理的職責

①協(xié)助、配合項目經理履行對顧客的承包合同，主持項目部日常管理；

②組織土建施工生產管理和生產活動，貫徹項目部決定，貫徹、實施項目

質量方針；

③主持現(xiàn)場日常工作，具體負責生產調度、進度安排、安全管理、文明

施工，以及保障后勤供需.

④組織工程均衡施工和工序管理，合理配置各種資源，對工程的進度、

安全、文明施工等負全面責任；

⑤組織好生產過程的各種原始記錄及統(tǒng)計工作，保證各種原始資料的

完整性、準確性和可追溯性；

⑥組織好本項目部職工的質量教育工作,積極開展各種質量活動.

⑦負責與各專業(yè)分包單位溝通,組織協(xié)調各專業(yè)施工之間的生產管理和

生產活動.

4、項目工程師

①協(xié)助、配合項目經理開展工作，負責公司質量體系文件在工程項目上的

組織實施,確保工程質量目標的實現(xiàn)；

②全面主持施工技術科和質量、安全科的工作,對施工技術、工程質量、

施工安全及技術節(jié)約和工程檔案等負全面責任；

③協(xié)調項目經理部與業(yè)主、監(jiān)理以及各方的技術、質量、安全工作關系.

5、項目施工員、助理施工員

①協(xié)助項目工程師做好現(xiàn)場工作，保證實現(xiàn)工程進度目標.

②編制各類施工進度計劃及半成品加工計劃.

③針對本工程的特點,加強與業(yè)主和設計的聯(lián)系工作，及時解決工程中

出現(xiàn)的問題.

④參與編制施工組織設計，確保進度計劃科學合理，生產調度，文明施

工,技術管理,施工組織設計,計劃進度安排,測量,計量和試驗等工作.

⑤負責各專業(yè)之間的施工協(xié)調將各專業(yè)在施工中發(fā)生的所需配合協(xié)調

的技術計劃等有關信息及時反饋到各職能部門或責任人.

6、項目材料員

①根據(jù)工程合同預算和施工進度，負責編制物資要料計劃.

②負責對進入現(xiàn)場的物資進行驗證、送驗,及時收集有關技術文件資料.

③負責現(xiàn)場物資堆放和標識管理工作.

④對驗證不合格的物資及時向主管部門領導匯報，待驗的物資須做出

明顯示識，以防混用，緊急放行的材料,負責提出申請，作出明顯標識,做好記

錄.

⑤認真做好物資進耗明細帳及單位工程材料、構件分月臺帳，嚴格堅持

'先進先出'的原則,做好領用記錄，做到帳、卡、物相符，定期進行實物清

查和盤點工作.

⑥妥善保管好各類物資的標識及相關記錄,及時填寫材質跟蹤表，保持

可追溯性.

⑦按施工平面圖堆放物資，做到磚瓦成方,砂石成堆,督促對組做到隨做

隨清，日做日清,工完料清,創(chuàng)建文明現(xiàn)場.

⑧對有環(huán)境要求的物資的貯存，要熟悉物資性能，創(chuàng)造必要條件，防止

因貯存不當造成損失.

7、項目核算員

①正確掌握相關專業(yè)預算定額,認真執(zhí)行國家和省、市有關工程造價政

策、法令.

②下發(fā)施工任務單,根據(jù)對組完成的質量情況核對簽發(fā)工作量,嚴格控

制定額用工.提供人工分析表，核發(fā)工資、獎金、分包工程應付帳款并建立臺

帳.

③負責編制項目月進度月報、成本報表、臺帳,正確、及時核算項目實

際成本，計算出成本超支額，調查引起超支的原因并提出應采取的糾正措施

的建議和方法.

④對成本進行預測，按項目經理要求,定期提出項目的成本預測報告;監(jiān)

視項目成本變化并及時將影響成本的重大因素項目經理報告.

⑤收集、整理施工過程中各階段經濟資料,及時做好項目竣工決算.

8、項目安全員

①協(xié)助項目經理負責管理本項目工程的安全工作,貫徹執(zhí)行黨和國家勞

動保護和安全生產的方針、政策、法令、法規(guī)以及本公司《安全生產、文明

施工控制程序》，推動本施工項目安全管理“達標”工作和安全目標的實現(xiàn).

②深入班組和現(xiàn)場作業(yè)部位，了解本項目工程的安全生產動態(tài)，協(xié)助項

目經理抓好安全生產工作,對生產中的不安全隱患提出整改意見,督促整改,

負責及時糾正生產過程中的“三違”相象,督促正確使用“三寶”，抓好“四

口”、“五臨邊”的安全防護工作，監(jiān)督現(xiàn)場施工用電、機具及各種安全防

護設施有效、使用安全.

③參加分公司組織的安全檢查，對查出的隱患及時提出整改意見，并幫

助、督促項目部按“三定”原則及時整改，發(fā)現(xiàn)重大險情，應立即通知停工,

并報告有關領導,協(xié)助領導組織人員采取排險措施.

④對工程項目施工組織設計中的安全技術措施積極提出合理建議,對安

全技術措施的實施進行監(jiān)督.

⑤協(xié)助項目經理做好新工人安全“三級”教育,檢查督促組長做好班前安

全教育工作.

⑥做好日常項目施工安全檢查情況的記載,協(xié)助項目部資料員做好安全

管理資料工作，做到記載詳明，資料齊全,歸檔及時.

⑦參與工傷事故的調查,分析與處理工作,協(xié)助項目部提出整改措施,并

督促按期實施.當發(fā)生重大事故時,應及時向上級報告,組織人員保護好事故

現(xiàn)場，配合上級進行事故調查.

⑧負責本項目的安全防護設施、機具設備（施工用電、腳手架、井架、

塔吊、施工電梯、機具）的處驗收，參與公司組織的復驗工作,對各種安全防

護措施的安全使用負責監(jiān)督、檢查.

9、項目機電員

①參照質量計劃、施工組織設計及時編制填報設備使用進（退）場調撥單.

滿足保證設備進（退）場時的安全條件，參加進場設備的安裝、調試、驗收工

作.

②督促機操工遵守安全技術操作規(guī)程,及時填寫各類原始記錄和資料，做

好收集上報工作.

③督促機操工持證上崗和上崗前的技術業(yè)務培訓.

④負責現(xiàn)場機械設備的文明施工和日常保養(yǎng)、安全用電工作.

10、項目質檢員

①嚴格執(zhí)行公司質量方針、目標,積極協(xié)助項目經理、項目工程師做好項

目工程質量管理工作，確保質量目標的實現(xiàn).

②參加檢查、復核新開工程的軸線定位、標高、尺寸.

③責對分項工程檢查、簽證,參加分部工程,嚴格執(zhí)行上道工序未經檢驗

合格不得轉入下道工序的規(guī)定.

④對本項目工程質量實行全面檢查、跟蹤,發(fā)現(xiàn)質量隱患及時通知項目部

組織整改,并跟蹤檢查.

⑤協(xié)助項目材料員做好檢驗、試驗狀態(tài)的標識.

⑥協(xié)助項目部對施工過程中發(fā)現(xiàn)的輕微不合格及時處置,發(fā)現(xiàn)一般或嚴

重不合格,必須及時向上級報告.

⑦對不合格的過程或物資，有權否決或下發(fā)《質量整改通知書》.

⑧參加項目部召開的工程質量會議,每天認真記好質量檢查日記.

⑨參與工程質量事故的分析和處理工作.

11、工種負責人（項目工長）

①加強班組質量教育，樹立“質量第一”意識.

②負責班組質量指標的分解、落實和完成.

③認真貫徹執(zhí)行圖紙會審、設計交底和施工方案中有關本工種內容的

要求,遵守各種操作規(guī)程,嚴格按圖施工.

④根據(jù)施工組織設計（質量計劃）和平面布置圖，完成現(xiàn)場道路、排水、臨

設布置、機具設備就位等施工準備工作.

⑤對操作工人進行分部、項工程技術交底,包括質量要求、安全措施和操

作方法等.

⑥嚴格掌握各分部、項的尺寸、位置，對建筑物的幾何尺寸負責.

⑦協(xié)助質檢員、材料員對進場物資、半成品進行驗證.

⑧組織班組工人嚴格執(zhí)行“三檢制”，保證不合格品不出班組，按“三不

放過”原則處理質量事故,對交付檢驗的工程產品的質量負責.

⑨按規(guī)定做好試塊的制作、養(yǎng)護工作.

⑩組織班組人員認真執(zhí)行工程和質量控制程序，做好原始記錄.施工準備

工作

四、工程準備

(1)規(guī)范執(zhí)行基本建設程序

規(guī)范執(zhí)行合約程序，嚴格按照《施工招標文件》及《施工合同》執(zhí)行.

(2)技術準備

1、在項目技術負責人的組織下熟悉圖紙，進行自審工作,做好審察記錄

以及對設計圖紙的疑問和建議,在此基礎上會同業(yè)主和設計院進行圖紙會審,

深入理解設計思路、意圖以及設計要求，從而指導施工.

2、積極準備有關的技術資料,按具體施工要求配備各類管理資料，技術

資料,施工規(guī)范,驗評標準,并在項目技術負責人的組織下進行各有關施工技

術交底工作.

3、做好施工組織設計的補充調整工作，通過對施工圖紙的會審以及施

工技術要求的掌握、理解、核定，在項目技術負責人的組織下進行施工組織

設計的補充、調整工作，使施工組織設計更切合實際地發(fā)揮指導作用.

4、及時準確地編制好施工圖預算和施工預算,按照施工圖及補充圖紙及

時編制出施工圖預算.在項目經理組織下按施工要求及時編制出施工預算和

工料分析，它是項目部編制各項成本支出、考核用工、簽發(fā)任務單、限額用料

的依據(jù).

5、健全技術管理的各級制度，施工中的技術管理是施工管理的重要

組成部分，及時編制出可行的各種施工方案，并做好對各級技術人員及施工

班組的技術交底工作.制訂規(guī)范的工作職責和工作制度，使技術管理條理

化、專業(yè)化.

(3)物資準備

1、在項目經理的組織下，積極組織物資供應，按使用要求做好現(xiàn)場材料

貯存，保管工作，對鋼材庫、五金材料設備貯存、危險品倉庫等按要求進行搭

設，并做好標準化管理，配備必要的消防器材，制訂保管、守衛(wèi)及領用手續(xù)制

度，物資準備工作程序.

2、有計劃、有步驟地組織材料進場，提前編制成品、半成品材料的訂貨

計劃,對一些特殊材料和裝飾材料,取樣后報業(yè)主審批,盡快落實貨源,確定供

貨單位,盡早備料,不影響施工進度.

(4)現(xiàn)場準備

1、根據(jù)業(yè)主的要求結合現(xiàn)場情況做好臨建搭設，主要有現(xiàn)場辦公用房、

各專業(yè)工種工具間、材料堆放場地及場外生活基地等，盡可能在搭設時做到合

理、適用、標準化，并做好美化環(huán)境、宣傳廣告等工作.

2、根據(jù)現(xiàn)場給定的水、電源,按施工現(xiàn)場平面布置進行現(xiàn)場加密敷設,

布置好現(xiàn)場臨時水、電及機械設備安裝調試,為施工開始做好準備.

3、設置好消防、保安設施,按照施工組織設計要求,根據(jù)施工總平面布置,

建立消防保安等組織機構和有關的規(guī)章制度，布置好消防、保安設施，并派

專人進行檢查落實.

4、項目組測量小組實施定位放線，埋設控制標樁.

5、項目經理部及時落實組織現(xiàn)場施工準備,按施工組織設計的規(guī)劃要求

進行現(xiàn)場施工總平面布置，同時積極做好施工方案、技術交底、安全交底等,

并以書面形式層層落實到位.

(5)機械需用量計劃表

1、土建施工現(xiàn)場主要施工機械計劃表：

序號機具名稱型號規(guī)格單位數(shù)量使用說明用電量kW

1QTZ40塔吊臺1垂直運輸1X31=31

PC-200反鏟挖掘機2/

HW—140蛙式打夯機臺5土方工程及2.2X5=11

回填土工程2.2X4=

DN100潛水泵A4

8.8

JZ350強制式碎攪拌機八26.0

零星碎

1.1X5=

ZX—50插入式振搗器臺5碎工程

5.5

2.2X3=

P2-50平板式震動器公3

6.6

鋼筋彎曲機臺13X1=3

鋼筋工程

鋼筋切斷機臺17X1=7

16X1=

交流電焊機臺1

16

18X2=

電渣壓力焊機械套2

36

砂漿攪拌機臺23.0X2=6

砌體粉刷

3.6X1=

18型碎切縫機公1地面工程

3.6

F36-4B內燃汽油抹光機八4/

木工機械套1模板工程9.0X1=9

鋪燈臺43.5X4=14

施工用水/3.2X2=

高壓水泵臺2

消防6.4

2、土建工程主要檢測計量設備配備:

序號型號名稱精度配置數(shù)

1DQZ2A全站儀2〃±（2米米+2pp米）1

2J2-1經緯儀±2〃1

3S1精密水準儀±2.0米米/千米1

4DSZ2普通水準儀±2.5米米/千米2

5鋼卷尺50米±10.3米米2

6鋼卷尺2000米米±1.2米米15

7臺秤lt±1.5%02

8坍落度筒/1

9JZC系列工程質量檢測器/1套

10工程檢測組合工具/1套

(6)勞動力需用量計劃

結合本工程實際特點,在勞動力安排上,土建施工隊在本工程上配備勞動

力為120人/日左右;水電通安裝隊配備50人/日左右;其它人員跟據(jù)施工進度

計劃情況隨時增減調整;根據(jù)本公司的協(xié)調組織能力和機械投入以及以往的

施工經驗,本工程施工高峰期勞動力的極限值約需150人/日左右.

五、施工平面布置圖

(1)施工現(xiàn)場總平面布置

施工現(xiàn)場平面布置時以盡可能減小對周邊環(huán)境影響，不影響道路交通,

以提高工程質量、保證施工工期、減輕勞動強度、確保安全和文明施工為原

則進行布置.施工現(xiàn)場布置另見附圖：施工總平面布置圖.

1、現(xiàn)場施工道路、圍墻、施工場地及現(xiàn)場排水

①施工臨時道路:根據(jù)現(xiàn)場探勘,現(xiàn)場主道路已經成形,另外現(xiàn)場的次道

路在布置時應在滿足施工和消防需要的同時,還應考慮盡量做到永久性道路

(根據(jù)設計總平面圖確定的道路網)與臨時道路相結合；次道路寬一般為

3.0~4.0米;道路用素土壓實（12t壓路機進行分層碾壓夯實），上鋪10?15

厘米道硝碾實,道路面再澆筑碎進行硬化處理（道路面澆筑100厚C20碎），道

路兩側開設護路明溝.具體詳見附頁總平面布置圖.

②圍墻：現(xiàn)場永久性圍墻已經到位.具體詳見附頁總平面布置圖.

③現(xiàn)場排水：現(xiàn)場道路、堆場采用明排水溝排水措施，沿場內施工主干道

設置.所有污泥經排水溝排入沉淀池,經沉淀后,方可排入市政管網或河道.施

工時一，明排水溝要經常性的有專人清理、疏通.

④整個施工現(xiàn)場衛(wèi)生間均埋設有化糞池，通過化糞池處理后，經排水溝

（或污水管）排入城市污水系統(tǒng)內.

⑤施工現(xiàn)場每隔50米間距設置一垃圾桶,所有施工垃圾應按照有關部門

批準的方法運往批準的地點進行處理，生活垃圾應按照城市規(guī)定每天集中，

納入城市垃圾處理系統(tǒng).

2、搭建臨時施工用房

臨時施工用房，包括食堂、辦公室、會議室、職工宿舍等均利用我司所搭

設的臨時設施.

3、臨電、臨水、供熱

①臨時用電方案設計

根據(jù)甲方供電線路的接點與現(xiàn)場施工要求,現(xiàn)場設置一級配電箱，在各

主要用電設備附近設若干二級、三級配電箱.現(xiàn)場采用T米-S三相五線制接

零保護系統(tǒng)供電.

②臨水設計

根據(jù)現(xiàn)場情況及施工現(xiàn)場管道安裝有關規(guī)定，沿建筑物四周設置一根主

干管,主干管在主要用水區(qū)域預留支管及水閥供施工生活用水，并每間隔50

米設消火栓一個.樓層施工用水和消防用水分別各設一支650立管,每層樓

面設施工用水閥，消火栓隔層設置.所有給水管均采用鍍鋅鋼管，主干管

DN=75,支干管DN=50,DNW50采用絲接,DN>50采用焊接,水泵出水管及經常

拆卸處采用法蘭連接.詳見臨水專項施工方案.

4、衛(wèi)生設施

在辦公區(qū)設男女衛(wèi)生間一座,在施工區(qū)設男廁所一座,地面鋪貼防滑地磚,

設高窗,屋面設通氣孔,并設拖布池.所有廁所設專人清掃整理.

污水經化糞池處理后,方可再排入城市污水管網.

為保持施工場地干凈整潔,委派專人清掃場地，并在現(xiàn)場設立垃圾房，由

專人定期清運.

(2)施工機械布置

1、垂直運輸機械：根據(jù)現(xiàn)場情況及本工程結構特點，考慮機械的經濟性

與適用性的原則，布置兩臺施工井架.

2、本工程碎考慮采用商品碎，故現(xiàn)場不另配大型碎攪拌設備，僅配2臺

JZ350碎攪拌機，用于非結構性零星碎的拌制,基礎、上部結構碎澆筑時，配

備一臺汽車泵直接將碎布料入模;零星位采施工井架和搭設行車便道、元寶車

布料入模;現(xiàn)場不設大型砂石堆場,僅考慮堆設周轉材料以及部分砂子、磚砌

塊.

(3)施工順序安排

根據(jù)本工程的平面布置及特點,在1號廠房及倉庫采取平行流水施工.

六、施工進度控制

(1)工期控制原則

本工程的施工工期為150天，開工日期為2009年07月5日(暫定)，竣工

日期為2009年12月1日.根據(jù)我公司實際施工能力及為雇主早日投入使用，

結合我公司施工經驗和該工程的特點，我公司決定在確保工程質量要求的

前提下按上述工期要求完成本工程的全部施工任務.

(2)工期保證措施

1、從技術上保證工期的完成

①在施工時技術上采取的主要措施為：土方開挖，總共5天完成整個土

方的施工;土方開挖完畢后馬上進行墊層澆筑工作，分兩個班組,輪流施工,

力爭提前完成.

②主體完成后，各樓層的砌體在具備工作面后及時插入.

③主體結構考慮分段進行驗收,二層以下室內抹灰工程可先行施工,待主

體完工后，裝飾工程全面展開，以層為單位分段施工，外墻裝飾落地即拆除外

架子.

④在工程掃尾階段，及時做好工程技術資料的整理，進行工程的初驗,

確保工程在150天內如期完工.

2、從組織體系上保證工期的完成

為有效保證工程順利進行和工期目標順利實現(xiàn),建立合理的工期保證體

系，由項目經理負責推動整個體系有效運轉，并通過有效的控制方法和資源

協(xié)調，保證各項工作全面順利展開.

3、從資源的科學合理配置保證工期完成

對本工程而言，影響工程進度的主要施工資源要素集中表現(xiàn)為人力、工

機具、材料和技術協(xié)調.其中人力包括技術管理人員、生產工人素質、技術資

源、協(xié)調能力和工作狀態(tài);生產要素的優(yōu)化配置就是按照優(yōu)化組合的原則,

安排生產要素在時間上和空間上的合理配置，使得人力、財力、物力等適應

施工生產進度的需要.在數(shù)量上、比例上合理，在保證工程進度的前提下,

實現(xiàn)最佳的經濟效益.做好項目生產要素的優(yōu)化配置,一方面可以保證進度

計劃得以順利實現(xiàn)，保證了投資人的投資效益；另一方面可以使各生產要素

得到充分的發(fā)揮利用，大大降低成本.

(3)施工進度計劃表：施工總工期進度計劃表見附頁.

七、土建主要分項工程施工及措施

(1)測量方案

擬建的蘇州工業(yè)園區(qū)錦豐工藝玩具有限公司三期工程為三框架結構.為

確保本工程建筑平面位置的準確及高程控制的精度，施工測量應嚴格遵守

測設和復核程序,一般流程見圖施工測量流程示意圖.

平垂

紅線

面定位一直

樁復

控放線傳

核

制遞

項

目

項

測監(jiān)

工

目

量

理

程

工

員

工

師

執(zhí)

程

程

行

師

下

師

指

復

達

抽

令

核

指

查

令

iWi沉

水準建立高

程降

點復程控制

控觀

核點

制測

1、建筑物外墻軸線交點坐標的確定

建筑物定位應按設計院設計的總平面和基礎圖加以詳細定位.并在各軸

線延長線上設立軸線標樁，作為一級控制樁.待定位放線完畢并經復核無誤后,

邀請建設單位和各有關部門進行驗線并加以簽證，歸入文檔.

定位時可根據(jù)本工程總圖所提供的各建筑物外墻軸線交點坐標以及業(yè)

主提供的城市測量坐標控制點(不少于二點坐標)采用極坐標法進行測量定

位，確定各建筑物的四個大角軸線交點，以作為建筑物平面控制的依據(jù).

2、軸線平面控制

為便于施工和有效、正確控制平面位置，本建筑物應選擇合適的軸線作

為建筑物平面控制軸線,建立控制網，并按規(guī)定做好標志或標樁,并加以保護,

以確保測量工作自始至終的一致性和準確性.標樁的設置位置應與施工總

平面圖相配合，以避免施工過程中損傷、破壞.

3、軸線垂直傳遞

由于本工程總高度不高，軸線垂直傳遞一般可采用外控法傳遞.在基結

構施工完畢后,及時將平面控制網軸線引測到±0.00以下結構四周柱外側面

上,并用紅漆作出明顯標記，使用經緯儀采用外控法作軸線垂直傳遞投測.

4、高程控制

現(xiàn)場測量員根據(jù)業(yè)主提供的水準點引測至現(xiàn)場，經精測、復核準確無誤

后,在現(xiàn)場設立控制施工的高程控制樁.控制樁應設在不受基礎、土方工程施

工變形影響范圍以外,水準點的設置應不少于6個，以便在高程存疑時,樁與

樁之間的校核.

土方開挖階段，可從現(xiàn)場水準點引測至基坑內側壁上,應采用小竹樁標

定并控制開挖深度.開挖到設計標高后，必須經復核簽證后方可繼續(xù)下一道

工序施工.

墊層施工時,應先打水平樁.墊層澆好后,支基礎模板時,要在主控制線上

端外側處標出水平標高標記.一層結構澆好后，應在確定軸線控制點位置的

同時,標出統(tǒng)一水平標記，以便于主體施工時丈量標高.

主體結構水平標記,應按各層不同設計層高,計算后用鋼卷尺丈量.應在

每層周圍外角主控軸線處設置水平標記.設置水平標記時,首先用水準儀復核

每層丈量后的標記是否水平，以便于各層標高的控制.

5、測量精度的控制及誤差范圍

建筑物的平面控制網和主軸線，應根據(jù)復核后的紅線樁或坐標點準確

地測量.并應保護好場地平面控制網和主軸線的樁位.

測量豎向垂直度時，層間垂直度測量偏差不應超過±3米米.建筑全高

垂直度測量偏差不應超過±15米米.

建筑的標高控制網應根據(jù)復核后的水準點或已知高程點引測，引測高

程可采用符合測法或往返測法，閉合差不應超過±5（n）"2（n為測站數(shù)）.

6、工程測量復核方案

測量復核過程中，應經常檢查儀器的常用指標,一旦偏差超過允許范圍，

應及時校正,保證測量精度.

測量工作及復測工作均由專業(yè)測量人員負責，做到設專人操作、專用儀

器、專人保管.

軸線平面控制復測：建筑物軸線控制測量采用極坐標和直角坐標測量法

來復核軸線.極坐標控制點投測完畢之后,再用直角坐標測量法進行互相之間

校核，同時應根據(jù)檢驗結果的偏差，及時調正、平差.

建筑豎向高程復測：以基準水準點為依據(jù),用精密水準儀采用往返水準測

量的方法,將高程引測至平臺上，用卷尺通過支架平臺向上引測，然后用普通

水準儀引測至所需部位.

7、建筑物的沉降觀測

沉降觀測應在基礎結構完工后即開始觀測,直至沉降穩(wěn)定為止.觀測沉降

的時間應與建筑物各施工階段（基礎工程結束、主體結構封頂、墻體結束、

裝飾結束）完成日期相配合,進行觀測,從而了解荷載遞增與沉降變化的規(guī)律.

并定期向業(yè)主、監(jiān)理和設計單位提供沉降觀測記錄,工程竣工后應將施工期間

所觀測的成果資料納入工程文檔，以便日后進行觀測.施工期間沉降觀測一

般應符合下列要求：

沉降觀測前應在測區(qū)范圍內，距離建筑物不少于30米之處設置三個基準

點，基準點的位置應在不宜碰動，既隱蔽又便于測設的地方.

沉降觀測應采用附合線路或閉合線路，做到定機、定人、定路線.測施前

儀器必須經過檢驗,符合要求后方可使用.

沉降觀測測點應嚴格按照設計要求的部位進行設置.

沉降觀測的前后視距應盡可能相等，儀器到水準尺的距離不得大于

30米

測施中，前后視采用同一根水準尺.觀測時，水準尺應和地面垂直,不得歪

斜.

在同一測站上觀測各觀測點時一，當讀完所有觀測點的讀數(shù)后應回測后視

點，兩次同一后視點的讀數(shù)差不得超過±1米米.

沉降觀測的次數(shù)與頻率應根據(jù)設計要求和上部結構荷載作用時間,施工

期間具體觀測沉降的時間應根據(jù)建筑物各施工階段（樓板每澆筑一層，內隔

墻砌筑完，內外粉刷完成）完成日期相配合,進行觀測，從而了解荷載遞增與沉

降變化的規(guī)律.最后在移交業(yè)主前再觀測一次，以便日后業(yè)主繼續(xù)進行觀測,

直至沉降穩(wěn)定為止（沉降穩(wěn)定標準為連續(xù)兩次半年沉降量不大于2米米）.

觀測的結果應及時整理成成果資料,及時通報業(yè)主或現(xiàn)場監(jiān)理工程師,

工程竣工后,應將成果資料整理歸檔.

（2）基礎施工方案

1、基礎土方開挖

本工程的設計±0.00=3.50米（黃海高程），承臺基礎底面設計標高為

-3.50米（另加100厚碎墊層）;

①基礎土方開挖程序

定位放線一機械開挖承臺-*二次定位放線一人工修整基坑（槽）余

土一承臺等結構施工一地梁底標高以下土方回填一地梁結構等施

工一室內地坪土方回填.

②開挖方法：

土方采用機械開挖人工修整的施工方法,具體考慮按三步進行開挖：

第一步：采用機械按“點狀”開挖-3.30米處.

第二步：測放出各承臺的開挖邊線,然后采用人工修挖各基礎至設計標

高.

第三步：待承臺結構施工結束后，先將該區(qū)域土方回填至設計標高以上

200?250處，然后再按測放的梁模線采用人工開挖、修整梁槽至設計標高.

③基坑邊坡坡度的確定：本工程基坑邊坡按考慮暫按1:0.5測放坡.

④土方堆放:承臺基坑內開挖出的土方鋪設在各基坑周邊區(qū)域內空地上,

并隨即鋪平及壓實.

⑤注意事項：

a土方開挖的標高要由專人負責測定，控制準確，不得超挖.

b基坑開挖的基坑底面尺寸以基底結構尺寸每邊加放0.30米施工支模

操作面.

c基坑開挖后應及時分段進行基槽的驗收,然后抓緊施工碎墊層.

⑥基坑排水：

基坑排水考慮采用普通的坑內排水明溝一集水井一抽水泵三

位一體的排水方法.具體為：沿各基坑邊坡底部周邊開設截面尺寸為200（上

口）義100（下口）義150（深）的排水明溝，并在基坑角設置直徑為①400、深為

300的集水井，集水井內設置潛水泵抽排之基坑外邊的排水溝內排出，以保

證基底基本干燥.另：對于集水坑等部位的基坑內部可能出現(xiàn)的雨后積水無

法采用一般手段進行排水,故只能在其底部分別挖設集水井匯集積水，待施工

前或破澆灌前臨時用潛水泵將積水抽排至基坑外.

2、基礎模板安裝程序

定位放線一承臺等土方開挖、基坑及驗收一承臺等底碎墊層澆

筑一二次放線一承臺等模板側模安裝及驗收一承臺及基礎柱

等鋼筋綁扎及驗收一承臺等做澆筑及養(yǎng)護一基礎柱模板安裝（部分

采用磚模）及驗收一地梁底之下部分基礎柱碎澆筑（采用模板部分）、養(yǎng)護

及基礎柱模板拆除一基礎柱、地梁等模板安裝及驗收f地梁鋼筋綁扎

及驗收~地梁底標高之下土方回填~地梁底碎墊層f地梁等模

板安裝及驗收一地梁鋼筋綁扎及驗收-*基礎柱（采用磚模部分）、地

梁等碎澆筑及養(yǎng)護一基礎模板拆除.

①基礎結構模板選擇

承臺、地梁等底部底模采用100厚破,承臺、基礎柱、地梁等側模采用

18厚木膠合板模板（注：部分基礎柱在地梁底下部分采用120厚九五粘土磚、

米5水泥砂漿砌筑）.

膠合模板的支撐系統(tǒng)考慮采用：拼擋和采用50X100木方;柱箍采用很

48X3.5雙根鋼管;墻模豎向木楞外側的水平橫圍楝采用巾48X3.5雙鋼管;

模板支撐體系采用4）48X3.5鋼管扣件.

②模板制作、安裝要求

模板制作前應預先認真閱讀圖紙,并嚴格按模板圖進行模板的制作.

模板安裝（砌筑）前應預先認真學習施工圖，并按施工圖將軸線、標高引測

到己澆筑好的碎墊層上,在復核無誤后，再按圖把各承臺、基礎柱（梁）等的

控制邊線彈測在相應部位的碎墊層上,在經過仔細的復核無誤后，方可進行

模板施工.

模板安裝（或砌筑）完畢后必須派專職技術人員對各部位軸線、標高、幾

何尺寸進行仔細、認真的復核、驗收，并在確認無誤后方可進行下道工序的

施工.

膠合模板與碎接觸面應涂刷隔離劑，隔離劑必須在鋼筋綁扎前涂刷完畢.

預埋件：模板工程中涉及到水、電等各專業(yè)所需的埋件、埋筋、預埋套

管應事先相互聯(lián)系、按其專業(yè)要求進行預埋或予留，不得遺漏,且安裝牢固、

位置準確.

③碎墊層施工

基礎底部碎墊層采用汽車泵直接將碎輸送到澆筑地點，碎墊層施工配合

基礎挖土和填土的進度穿插施工;碎澆筑墊層前，要設置標高基準，周邊模

板要安裝完成，以有效控制基礎墊層的標高及其幾何尺寸;澆筑時，基底要保

持無積水，排水措施到位.

④基礎磚模砌筑

石專模砌筑在混凝土墊層澆好后進行,根據(jù)控制軸線線彈出各承臺、梁（或

柱）等的模板邊線位置線,并在復核無誤后按邊線位置在墊層上砌筑磚模,磚

胎模采用120寬九五磚米5水泥砂漿砌筑.磚模的具體砌筑方法及要求按操

作技術規(guī)程操作.

另：采用磚模的部位，其鋼筋保護層應在原保護層厚度的基礎上再放

大10-20米米.

⑤承臺、地梁、基礎柱等膠合板模安裝

a承臺、地梁模板制作、安裝：

承臺、地梁模板應按設計圖紙所示尺寸及相應的操作規(guī)程預先制作成型,

并按各承臺型號編號分類堆放,在施工時再運至操作面對號安裝.

側模采用18厚膠合板模板，板后楞木采用@30050X100木方，楞木外豎

向鋼楞采用@600單根648X3.5鋼管（鋼管打入土內的深度應與500）,模上

口四側設一道巾48X3.5鋼管水平圍楝（圍楝與豎向鋼楞連扣），并在水平圍

楝與豎向鋼楞交結處設4）48X3.5鎖口鋼管.

模板安裝時，應以測彈在碎墊層上的模板控制邊線為基準線進行安裝

（注：安裝前應對測彈在碎墊層上的模板控制邊線按設計圖示尺寸進行二次

復核）.

b基礎柱模板制作、安裝：

柱模圍楝采用力48X3.5鋼管，圍楝間距2@500對柱邊長2600的模板，

應在其B/2柱寬的模板二側設一道614對拉螺栓.

基礎柱模的制作、安裝的其它方法及要求基本同承臺部分.

支承排架各立桿之下均應設置墊板（墊板的長義寬應叁750*250）,墊板

之下的基層土應壓實平.

支模施工時，由專人從同一水準點引測統(tǒng)一水平標高,并用紅漆標注在各

梁支承架的立桿上，再根據(jù)各梁的底板底模標高，用鋼尺分別丈量到位，上

水平及橫愣桿按照標高設置.按裝梁底模時要仔細逐一復核各梁模下的水平

桿及橫楞桿標高，以便及時糾正誤差.安裝梁側模時應逐一復核梁底模的軸

線位置及幾何尺寸,在確保無誤后方可支撐側模.

梁鋼筋綁扎安裝時應逐一復核梁底模的軸線位置及幾何尺寸,在確證無

誤后再可梁鋼筋綁扎安裝.

當梁高較大且鋼筋較多較粗時，則應先安裝一側模板,待鋼筋綁扎好后

再安裝另一側模.

當梁高1700的均設巾14對拉螺栓（用由20塑管作模板內限位），間距控

制在W@600間.

梁模上口二側各設一道4）48X3.5鋼管水平圍楝（圍楝與豎向鋼楞連扣）,

并在水平圍楝與豎向鋼楞交結處設祖48義3.5鎖口鋼管.

柱與梁節(jié)點采用定制木模，柱、梁節(jié)點處的鋼模與木?；蚰z合板模與木

模的接縫應平整,且連接牢固.

⑥其它：模板的其它安裝方法及要求按操作技術規(guī)程操作.

3、基礎鋼筋施工程序

承臺底部碎墊層澆筑及其軸線、模板控制邊線測彈一承臺側模板安

裝及驗收一測承臺彈鋼筋間距及柱位控制線一承臺鋼筋及基礎柱鋼

筋綁扎及鋼筋驗收一承臺破澆、養(yǎng)護及其側模拆除一土方回填一

基礎柱、地梁模板安裝及驗收地梁鋼筋綁扎及驗收基礎柱、地

梁世澆及養(yǎng)護基礎柱、地梁模板拆除基槽及房心土方回填.

①基礎鋼筋制作：

原材料要求：對每批進場的鋼筋，應根據(jù)碎結構工程施工質量驗收規(guī)范

和鋼材質量標準實施把關,所有鋼筋應具有出廠質量保證書和鋼筋接頭試驗

合格證明，對各種規(guī)格不同的材料均應進行抽樣試驗，并應附有抽樣試驗報

告，不得未經試驗盲目使用.

鋼筋翻樣應細心認真,應嚴格按設計圖紙要求的規(guī)格數(shù)量及幾何形狀、

尺寸精心制作.如在結構局部鋼筋過密，難以保證施工質量,應事先請設計部

門作相應的代換修改，以確保施工質量.

鋼筋制作必須經鋼筋翻樣詳細放樣,經復核無誤后,將料單交付車間進行

制作,按現(xiàn)場實際施工進度要求分期分批組織進場,并將按構件號仔細編號,

分類堆放.

鋼筋應嚴格按設計圖紙要求的規(guī)格數(shù)量及幾何形狀、尺寸精心制作.如

需變更，事先請設計部門作相應的代換修改，以確保施工質量.

鋼筋接頭位置應相互錯開，同一截面內連接的受力鋼筋截面面積占受力

鋼筋總截面面積的百分率應符合設計和規(guī)范要求.

鋼筋配料前,應先熟悉配料和鋼筋翻樣圖，一般先斷長料后斷短料，做到

長短搭配,減少和縮短鋼筋頭，以節(jié)約鋼材.

鋼筋的表面應潔凈，油漬、漆污和用錘敲擊時能剝落的浮皮、鐵銹等應

在使用前清除干凈.

所有鋼筋應具有出廠質量保證書和鋼筋接頭試驗合格證明，對各種規(guī)格

不同的材料均應進行抽樣試驗,并應附有抽樣試驗報告，不得未經試驗盲目

使用.

②鋼筋連接：

在同一截面上鋼筋接頭數(shù)量不得超過全部鋼筋的50%.鋼筋接頭部位應

錯開;焊接接頭的質量必須滿足《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-2003的有

關規(guī)定，鋼筋焊接試件取樣應執(zhí)行《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》

JGJ/T27-2001.

閃光對焊及等強度滾扎直螺紋機械連接：閃光對焊及等強度滾扎直螺

紋機械連接的具體操作方法及相關施工操作工工藝標準施工.

基礎鋼筋安裝（綁扎）的原則要求：

施工前,應先熟悉圖紙,檢查模板等上道工序的質量標準,是否符合要求,

其標高、位置、斷面尺寸等是否正確，發(fā)現(xiàn)問題及時向有關人員反映,予以糾

正.

鋼筋綁扎前應按施工進度，分階段向施工班組進行施工交底，內容包括

綁扎次序、鋼筋規(guī)格、間距位置、保護層墊塊、接頭型式與錯開位置以及彎

鉤形式等.

鋼筋綁扎前，所用鋼筋的出廠質量保證書、鋼筋接頭試驗合格證明及抽

樣試驗報告均應齊全,不得未經試驗盲目使用.

在鋼筋綁扎過程中，如發(fā)現(xiàn)鋼筋與埋件或其他設施相碰時,應會同有關人

員研究處理,不得任意彎、害!1、拆、移.

為滿足設計規(guī)定的保護層厚度要求，承臺、地梁底筋的墊塊用與混凝

土強度等級相同的水泥砂漿墊塊（其厚度應符合設計要求），柱、梁側面及

板鋼筋保護層則采用成品塑料墊塊（樓屋面板的上下層鋼筋之間宜采用也8

鋼筋支撐），墊塊（或鋼筋支撐）的設置間距一般為每平方米1?2塊（注：承

臺、地梁底應適當加密）.

鋼筋綁扎前，先依據(jù)主控軸線和圖示尺寸將各柱、梁的位置控制線測彈

在相應部位的混凝土墊層上，并按圖將承臺及地梁的鋼筋間距控制線及基

礎柱鋼筋的位置控制線測彈在相應部位的混凝土墊層上（即開線），并在專

職人員復核無誤后方可安排鋼筋綁扎.

承臺、梁、柱鋼筋綁扎前，應先將梁槽內的雜物及積水清理干凈.

③承臺、基礎柱及地梁鋼筋綁扎：

承臺鋼筋應按測放在混凝土墊層上的鋼筋間線進行綁扎;底層鋼筋綁扎

完結束后,應及時按圖紙墊設好鋼筋保護層墊塊.

承臺底層鋼筋綁扎完畢后,應及時綁扎柱插筋,柱插筋按設計圖紙間距留

設,并應保證接頭位置正確.柱子插筋綁扎.應按預先彈放在墊層上的柱位線

插入,在校正其位置后將根部與承臺底層鋼筋綁扎固定，并在承臺面與模板支

承架連固，以確保柱鋼筋的位置正確.

地梁鋼筋在同一截面上鋼筋接頭數(shù)量不得