店面出租合同

店面出租合同出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，一致達(dá)成如下合同條款：

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于______________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營______________。

2.門面房的建筑面積計為_____平方米。

3.上述門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(包括營業(yè)執(zhí)照副本、衛(wèi)生許可證、資質(zhì)證等)由雙方另行在附件中加以說明。

二、租賃房屋用途

1.乙方所租用甲方房屋作為商業(yè)使用。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______________之用。

3.乙方不得擅自改變其房屋用途，不得從事違法犯罪活動，不得從事有損甲方聲譽的活動。

三、租賃期限

1.租賃期為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金。如乙方未能按約定時間支付租金，應(yīng)按逾期支付租金金額每天加收萬分之五的違約金。

2.雙方約定租金為人民幣______元整/年(大寫金額：________)，租金支付方式為先付后用，在簽訂本合同時乙方向甲方支付整年的租金，以后每年按此日期提前一個月支付下一年租金。

3.簽訂合同時，乙方向甲方交納押金為人民幣______元整(大寫金額：____________)，合同期滿后，無違約行為全額退還押金。

4.租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬。如采用現(xiàn)金支付方式，甲方需提供收據(jù)或發(fā)票。

五、房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)工作或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2.租賃期屆滿前，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，需提前一個月與甲方重新簽訂新租賃合同。

七、合同的變更、解除與終止本合同

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。本合同變更或解除合同時，須雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。在達(dá)成新的書面協(xié)議前，本合同依然有效。2.如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施收回出租房屋：①該房屋因國家需要用途改變；②因乙方人為原因造成嚴(yán)重?fù)p壞或經(jīng)營不善，且拒不維修并放棄修復(fù)意愿；③乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)空置壹個月以上；④乙方利用出租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或甲方利益。3.租賃期屆滿，合同即終止。雙方必須清點并歸還租賃財產(chǎn)（包括可移動的設(shè)備和材料），如有留置或遺失應(yīng)由乙方賠償。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同共一式貳份，甲乙兩方各執(zhí)壹份。3.