武漢個(gè)人房屋租賃合同

武漢個(gè)人房屋租賃合同甲方（出租方）：______________身份證號碼：________________________

乙方（承租方）：______________身份證號碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方出租的房屋位于武漢市____________________（以下簡稱“該房屋”），建筑面積______平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃期限

該房屋租賃期共____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

該房屋每月租金為人民幣______元整（￥_________元），租金支付方式為每季度付一次。具體支付方式：乙方在每季度前5日內(nèi)支付下一季度租金。此外，乙方還應(yīng)支付押金人民幣______元整（￥_________元）給甲方，在本期租金到期時(shí)，甲方應(yīng)全額退還乙方。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查及時(shí)修繕。因甲方延誤維修而造成房屋及其附屬設(shè)施的損失的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2.甲方應(yīng)合理分配水電、消防設(shè)施，保證出租給乙方的房屋的安全性及便利性。

3.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的乙方的房屋財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的責(zé)任。

4.甲方如提前收回房屋，應(yīng)退還未到期部分的租金并按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算向乙方支付違約金。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)如期交納租金，如逾期不交，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原租金三倍的違約金。

2.乙方可以改善房屋設(shè)施并可自由選擇經(jīng)營項(xiàng)目，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。未經(jīng)甲方書面同意而拆改變動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，則必須恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.乙方在使用房屋過程中應(yīng)注意安全，不得擅自改變使用性質(zhì)，否則因人為故意或過失所引致的安全事故或發(fā)生造成房屋或其他財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方在租賃期間欲對租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等事項(xiàng)，需事先經(jīng)得甲方的書面同意后方可施工。

5.乙方在租賃期間不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給他人。

6.租賃期滿前乙方需繼續(xù)租用該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

7.在租賃期內(nèi)，該房屋所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，經(jīng)營水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

9.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃且在同等的條件下（租金及水電費(fèi)等費(fèi)用）優(yōu)先租用權(quán)歸乙方。

六、違約責(zé)任及處理方式

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃管理的法律、法規(guī)規(guī)定，另一方有權(quán)提出解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____向乙方加收違約金。逾期超過_____日，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

3.租賃期內(nèi)如因不可抗力的原因而使該房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向武漢仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院起訴。

5.本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充條款同本合同具有同等法律效力。

6.本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_____________日期：____年__月__日