2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（三篇）

第12頁共12頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本裝修及相關(guān)物品的詳盡描述如有遺漏，雙方可另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，并于交接時以此書面約定為最終依據(jù)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。____第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記____根據(jù)雙方選擇，按以下第____項(xiàng)辦理登記手續(xù)（單選），若選擇第(1)項(xiàng)，則第十一條自動失效。(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房屋登記機(jī)構(gòu)，申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(2)買賣雙方在合同簽訂后____日內(nèi)，需共同向房屋登記機(jī)構(gòu)提交預(yù)告登記申請。(3)買賣雙方在合同簽訂后____日內(nèi)，由買受方單獨(dú)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。____第十一條預(yù)告登記的特別約定____1.預(yù)告登記自____內(nèi)有效，雙方約定的預(yù)告登記有效期最長不得超過自預(yù)告登記之日起一年。2.如已申請預(yù)告登記，則在預(yù)告登記有效期內(nèi)，買賣雙方應(yīng)共同辦理該房屋由預(yù)告登記轉(zhuǎn)為正式房屋轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在____日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記的注銷手續(xù)。____第十二條違約認(rèn)定____1.買賣雙方簽訂本合同后，任何一方擅自變更或解除合同，或未按照合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)，均視為違約。2.賣方確保上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛。在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)問題，概由賣方負(fù)責(zé)，并視為其違約。若房產(chǎn)已出租，賣方需在交房前妥善處理租賃事宜，否則亦視為違約。____第十三條違約責(zé)任____(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)按成交價款每日萬分之____的比例，向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止后的繼續(xù)履行。(二)若違約行為持續(xù)超過____日，守約方有權(quán)向違約方發(fā)出履約催告函。自函件發(fā)出之日起超過____日，若違約方仍未回復(fù)并履約，守約方有權(quán)解除合同。若賣方違約，則應(yīng)在扣除定金后，退還買方已付購房款，并雙倍返還定金；若買方違約，則賣方扣除定金后，退還買方已付購房款，買方已支付的定金作為對賣方的賠償。同時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。收件人地址以合同落款處為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤導(dǎo)致無法送達(dá)的，視為已送達(dá)，相關(guān)責(zé)任由提供地址方承擔(dān)。____第十四條合同變更____本合同履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方并征得對方同意后，在約定時限內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。未經(jīng)對方同意擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。____第十五條免責(zé)條款____因不可抗力或政策變動等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，買賣雙方均免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)時，雙方應(yīng)簽署具結(jié)報告。____第十六條爭議解決____本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解或向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交____仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。____第十七條合同附件____本合同未盡事宜，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。____第十八條合同數(shù)量及持有____本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）即生效，一式____份，買方、賣方各執(zhí)____份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。____第十九條合同生效____本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。____第二十條特別條款____賣方應(yīng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方原因未如期遷出與本房屋相關(guān)的戶口，應(yīng)向買方支付____元違約金；逾期超過____日仍未遷出的，自逾期之日起，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款____%的違約金。本合同履行過程中涉及戶口問題的，適用本條款。____出售人信息____：出售人：_____電話：_____代理人：_____電話：_________買受人信息____：買受人：_____電話：_____代理人：_____電話：_________簽約信息____：簽約地點(diǎn)：_____簽約時間：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（二）甲方：_____，身份證號碼：_____，乙方：_____，身份證號碼：_____，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米，含地下室____號____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證金____元。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前不具備過戶條件，待條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。乙方一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按時支付物業(yè)費(fèi)用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂《買賣合同》。六、違約責(zé)任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。2.乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過_____五____個____月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因外部原因?qū)е陆獬?，甲方?yīng)按市場評估價退還乙方房屋價款，并賠償裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：_____，乙方：_____，2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（三）賣方(甲方)：_____身份證明編號：__________買方(乙方)：_____身份證明編號：__________雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于____市____區(qū)____的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價格出售給乙方，含地下室____號____平方米。二、乙方支付甲方合同保證金壹萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償保證金；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、合同簽訂時，雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需一次性支付全部房款給甲方。四、合同簽訂后，甲方對____的房屋使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、買賣權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期支付各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。合同簽訂后，甲方不得就該房屋與第三方訂立《買賣合同》。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，按房價總額的千分之一每日計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____萬元。2、乙方如未按合同規(guī)定日期及方式支付款項(xiàng)，逾期部分應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3、若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4、因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方裝修費(fèi)用。5、因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)