2024年拿購(gòu)房合同能否落戶

?合同編號(hào)：__________甲方（買方）：甲一：姓名：_______；性別：_______；身份證號(hào)碼：_______；甲二：姓名：_______；性別：_______；身份證號(hào)碼：_______；地址：_______；聯(lián)系電話：_______。乙方（賣方）：乙一：姓名：_______；性別：_______；身份證號(hào)碼：_______；乙二：姓名：_______；性別：_______；身份證號(hào)碼：_______；地址：_______；聯(lián)系電話：_______。第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房屋。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。具體支付方式如下：（1）甲方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余購(gòu)房款，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。4.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同方信息填寫準(zhǔn)確：確保甲方和乙方的姓名、性別、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同的履行和法律責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同方的個(gè)人信息，確保無(wú)誤。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并在合同中注明更正內(nèi)容。2.房屋基本情況描述清楚：確保對(duì)該房屋的坐落、所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)和面積等進(jìn)行詳細(xì)、準(zhǔn)確的描述。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋情況進(jìn)行實(shí)地查看，確保合同中對(duì)房屋的描述與實(shí)際情況相符。如有不符，應(yīng)及時(shí)更正，并在合同中注明更正內(nèi)容。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式明確：確保購(gòu)房款、定金金額和支付時(shí)間等條款明確、具體。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式和時(shí)間進(jìn)行充分溝通，確保合同中相關(guān)條款明確、具體。如有不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)澄清，并在合同中注明澄清內(nèi)容。4.房屋交付及過(guò)戶：確保雙方對(duì)房屋交付和過(guò)戶的條款有明確約定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間、責(zé)任等進(jìn)行充分溝通，確保合同中相關(guān)條款明確。如有不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)澄清，并在合同中注明澄清內(nèi)容。5.合同的變更和解除：確保合同中對(duì)于變更和解除合同的條款有明確約定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同的變更和解除條件、違約責(zé)任等進(jìn)行充分溝通，確保合同中相關(guān)條款明確。如有不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)澄清，并在合同中注明澄清內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決：確保合同中對(duì)于爭(zhēng)議解決的條款明確，包括適用法律和訴訟管轄。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院進(jìn)行充分溝通，確保合同中相關(guān)條款明確。如有不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)澄清，并在合同中注明澄清內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)房方，即本合同中的買方。2.乙方：指售房方，即本合同中的賣方。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買乙方房屋應(yīng)付的總價(jià)款。4.定金：指甲方在簽訂合同后向乙方支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.適用法律：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)所應(yīng)遵循的法律體系。9.訴訟管轄：指合同爭(zhēng)議通過(guò)訴訟解決時(shí)，有權(quán)受理案件的法院所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家購(gòu)買個(gè)人賣家持有的房屋。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)買家購(gòu)買個(gè)人或企業(yè)賣家持有的房屋。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括新房主和舊房主的權(quán)益轉(zhuǎn)移。4.房屋租賃：適用于房屋租賃合同到期，房東將房屋出售給租客的情況。5.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)的贈(zèng)與，包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的權(quán)益轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充條款應(yīng)明確房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題及日常維修責(zé)任的承擔(dān)方。2.房屋保險(xiǎn)：補(bǔ)充條款應(yīng)明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移及保險(xiǎn)理賠等相關(guān)事項(xiàng)。3.房屋查封：補(bǔ)充條款應(yīng)明確如遇房屋被查封，雙方的權(quán)利義務(wù)及處理方式。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：補(bǔ)充條款應(yīng)明確如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方的責(zé)任及解決方式。5.房屋買賣中介費(fèi)用：補(bǔ)充條款應(yīng)明確中介費(fèi)用的