2024上海房屋出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為居住。1.2乙方租賃該房屋的使用范圍限于居住，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還甲方。如乙方延遲遷離，甲方有權要求乙方支付延遲遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋交還甲方，甲方在確認該房屋無損壞、無欠租等違約情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責維修該房屋及附屬設施，確保該房屋及附屬設施的正常使用。5.2乙方應合理使用該房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致該房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應支付乙方違約金，具體違約金雙方協(xié)商確定。6.3租賃期內，如乙方需提前搬離，應支付甲方違約金，具體違約金雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方所遭受的損失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息及聯(lián)系方式，確保填寫在合同中的信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新填寫合同相關條款，并在簽訂合同前經雙方確認。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保合同約定的起止時間正確。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃期限，包括開始和結束日期。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額及支付方式，確保乙方按時支付租金。解決辦法：在合同中約定明確的租金金額、支付方式和支付時間。4.押金：雙方應明確押金金額及退還條件，確保合同到期后押金能夠順利退還。解決辦法：在合同中約定明確的押金金額和退還條件。5.維修責任：明確雙方在維修責任方面的義務，確保房屋及附屬設施的正常使用。解決辦法：在合同中約定明確的維修責任及雙方義務。6.合同變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件及違約責任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定明確的合同變更、解除條件和違約責任。7.違約責任：明確雙方在違約時的責任及賠償方式，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任及賠償方式。8.爭議解決：雙方應明確爭議解決的方式及適用法律，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式和適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方履行合同義務，出租方應無息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.維修責任：指出租方和承租方在房屋及附屬設施維修方面的責任和義務。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.適用法律：指雙方在合同中約定的解決爭議時所適用的法律。在本合同中，適用中華人民共和國法律。應用場合：1.上海地區(qū)住宅租賃：本合同適用于上海地區(qū)的住宅房屋出租與租賃。3.首次出租與出租：本合同適用于房屋首次出租或已經出租過且需要重新簽訂合同的情況。4.新建房屋租賃：本合同適用于新建成的房屋首次出租的情況。5.二手房租賃：本合同適用于二手房出租的情況。補充條款：1.房屋附屬設施：詳細列出房屋內附屬設施的清單，包括家電、家具等。2.寵物政策：明確雙方關于寵物飼養(yǎng)的約定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。3.房屋改造：承租方如需對房屋進行改造，需提前征得出租方同意，并約定改造內容和費用。4.保險責任：約定雙方購買并維護房屋保險的責任和義務。5.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方有權提前終止合同的條件和違約責任。6.房屋空置費：約定房屋在租賃期間空置時的費用