2024年平湖房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金；如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明，并確保合同簽訂時(shí)雙方均具備相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，避免因房屋實(shí)際情況與約定不符產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，并可附上房屋照片、圖紙等證明材料。3.租金、押金、違約金等金額需明確具體數(shù)額，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金、押金、違約金等具體金額，并以大寫和小寫兩種形式表示。4.租賃期限、租金支付方式、房屋使用和維修等條款需詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金支付方式、房屋使用和維修等條款，并以清晰、明確的語言表述。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任等條款需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以及相應(yīng)的賠償方式和金額。6.注意合同的簽訂和履行過程中，可能涉及到的法律法規(guī)變化。解決辦法：在合同中約定，如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行，并按實(shí)際情況調(diào)整本合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的所有人，對房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)予以退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房屋使用和維修：指承租方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的正確使用和合理維護(hù)。8.合同變更：指合同簽訂后，合同雙方在合同履行過程中，對合同某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租房屋。3.房屋租賃代理公司出租房屋。4.房東與租戶直接簽訂租賃合同。5.短期租賃或長期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是出租方負(fù)責(zé)，哪些是租戶負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)要求。4.變更地址：如果房東或租戶的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變化，應(yīng)在多久內(nèi)通知對方。5.提前終止合同：在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)租：如果租戶去世或轉(zhuǎn)租合同，合同如何處理。7.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整的頻率和方式。8.房屋改造：租戶是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)遵循什么程序。9.違約通知：違約方應(yīng)在多長時(shí)間內(nèi)通知對方，并采取哪些補(bǔ)救措施。10.爭議解決：如果雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)如何解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋照片或視頻資料，證明房屋的初始