2024版房屋購買契約合同

2024版房屋購買契約合同甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望購買甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本購買契約合同，共同遵守。第一章房屋基本情況第一條房屋描述1.1房屋位于_______省_______市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證其為房屋的合法所有者，房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.2房屋權(quán)屬證明編號為_______。第二章購買價格與支付方式第三條購買價格3.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的購買價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條支付方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2剩余購房款項的支付方式為_______（一次性支付/分期支付等），具體支付時間及金額如下：第一期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；……第三章房屋交付與過戶第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后的_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時應(yīng)包括房屋鑰匙、權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)在房屋交付后的_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第四章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。7.2如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此造成的損失。第五章合同的變更、解除與終止第八條合同的變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第九條合同的終止9.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1__________（雙方可根據(jù)具體情況，增加其他約定條款）。第八章合同生效第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第九章附件及補充說明第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-甲方的房屋所有權(quán)證明文件；-房屋的規(guī)劃和建設(shè)批準文件；-房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料；-甲方和乙方的身份證明文件復(fù)印件。第十四條補充說明14.1雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實性、完整性，并在簽訂本合同時一并確認。第十章違約行為及認定第十五條違約行為15.1如甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助過戶，視為違約。15.2如乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。第十六條違約認定16.1違約行為的認定應(yīng)以合同約定及實際行為為準，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章法律名詞及解釋第十七條法律名詞解釋17.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2直接經(jīng)濟損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的物質(zhì)損失，不包括間接損失或利潤損失。第十二章執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法第十八條問題解決辦法18.1如甲方延遲交付房屋，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定補救措施或新的交付時間。18.2如乙方逾期支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律允許的措施保障自身權(quán)益。18.3雙方在合同執(zhí)行過程中遇到爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或提起訴訟。第十三章所有應(yīng)用場景第十九條應(yīng)用場景19.1本合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的房屋購買。19.2對于特殊用途的房屋購買，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。一、附件列表：甲方的房屋所有權(quán)證明文件；房屋的規(guī)劃和建設(shè)批準文件；房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料；甲方和乙方的身份證明文件復(fù)印件。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助過戶；乙方未按約定時間支付購房款項；違約行為應(yīng)以合同約定及實際行為為準。三、法律名詞及解釋：不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；直接經(jīng)濟損失：因違約行為直接導(dǎo)致的物質(zhì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方延遲交付房屋時，應(yīng)通知乙方并協(xié)