2024房屋出租合同模板

2024房屋出租合同模板甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望承租甲方的房屋作為居住或商業(yè)使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/社區(qū)_______棟/樓_______單元_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋設(shè)施：_______（請(qǐng)列明房屋內(nèi)的固定設(shè)施及設(shè)備）。第二條租賃用途2.1乙方承諾將該房屋僅用于_______（居住/商業(yè)/其他用途）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______元）。4.2租金支付方式為_(kāi)______（如：按月支付、按季度支付等）。4.3租金支付日期為每月的第_______日前。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______元）。5.2押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。6.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋設(shè)施及狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施的維修與保養(yǎng)。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第八條房屋改造與裝修8.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書(shū)面同意。8.2改造或裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他住戶(hù)的正常生活。第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1______________（甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定條款）。第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：-甲方身份證明或公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；-房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明；-房屋設(shè)施及設(shè)備清單；-房屋交付驗(yàn)收記錄。第十六條違約行為及認(rèn)定16.1甲方違約行為包括但不限于：-未按合同約定時(shí)間交付房屋；-交付的房屋不符合合同約定的條件；-未按合同約定履行維修義務(wù)。16.2乙方違約行為包括但不限于：-逾期支付租金；-擅自改變房屋用途；-未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。第十七條法律名詞及解釋17.1“租賃期限”：指合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。17.2“租金”：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。17.3“押金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。第十八條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法18.1如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。18.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定向甲方支付滯納金。18.3如房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景19.1本合同適用于以下場(chǎng)景：-甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者；-乙方為需要租賃房屋的個(gè)人或企業(yè)；-房屋用途為居住或商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第二十條合同的生效、變更和解除20.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。20.3合同的變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十一條通知和送達(dá)21.1甲乙雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。21.2通知可以專(zhuān)人遞交、郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二十二條法律適用和爭(zhēng)議解決22.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二十三條附加條款23.1雙方可以根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：甲方身份證明或公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明；房屋設(shè)施及設(shè)備清單；房屋交付驗(yàn)收記錄。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：延遲交付房屋；交付房屋不符合約定條件；未履行維修義務(wù)。乙方違約行為：逾期支付租金；擅自改變房屋用途；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)骸白赓U期限”：指合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍?！白饨稹保褐讣追礁鶕?jù)合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用?！把航稹保褐敢曳綖楸ＷC履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法