2024版武漢二手房買賣合同

2024版武漢二手房買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3房屋信息概述第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3定金與尾款的規(guī)定第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類與金額6.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2法律適用9.3爭議解決的地點(diǎn)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3其他約定事項(xiàng)簽字頁甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________（正文結(jié)束）合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于__________的二手房產(chǎn)。第二章：雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________2.2乙方（買方）基本信息姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________2.3房屋信息概述房屋坐落：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施狀況，詳見附件一。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)描述3.3.2裝修狀況說明3.3.3附屬設(shè)施清單第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方同意房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付房款：定金：簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元。首付款：__________。尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。4.3定金與尾款的規(guī)定定金作為房款的一部分，在乙方違約的情況下不予退還；甲方違約的情況下，應(yīng)雙倍返還定金。4.3.1定金支付方式4.3.2尾款支付條件第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)間具體交付時(shí)間為__________年__________月__________日。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。5.3.1過戶所需材料清單5.3.2過戶流程及時(shí)間安排（本合同前半部分正文結(jié)束）第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類與金額本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體金額根據(jù)國家規(guī)定和實(shí)際情況確定。6.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。6.3.1中介費(fèi)用的支付6.3.2評(píng)估費(fèi)用的支付第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的__________%。7.3違約責(zé)任的免除條件如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除相應(yīng)的責(zé)任。7.3.1不可抗力的定義7.3.2不可抗力的通知義務(wù)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。8.3.1合同變更的書面形式8.3.2合同解除的通知方式第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。9.3.1爭議解決的程序9.3.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)生效，任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。10.