深圳商鋪租賃合同模板2024年

深圳商鋪租賃合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃商鋪的描述3.2租賃物的狀況3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付方式5.1租金的計算與支付5.2租金的調(diào)整機制5.3租金支付的保證第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3保證金的用途第七章：商鋪的使用與維護7.1商鋪使用的規(guī)定7.2商鋪的維護責(zé)任7.3商鋪的維修與保養(yǎng)第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2商鋪轉(zhuǎn)讓的權(quán)利8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章：附加條款12.1附加條款的定義12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款的生效條件第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪租賃事宜達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方承租甲方位于深圳市的商鋪。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，乙方有權(quán)按約定使用商鋪并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三章：租賃物3.1租賃商鋪的描述租賃商鋪位于深圳市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的狀況甲方保證租賃商鋪在交付時處于適合經(jīng)營的狀態(tài)。3.3租賃物的用途限制乙方承諾將租賃商鋪僅用于合法的商業(yè)用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3.1用途的具體約定乙方不得將商鋪用于任何違法活動或與約定用途不符的經(jīng)營。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前，乙方可申請續(xù)簽，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期限的變更與解除租賃期間，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3.1變更或解除的條件變更或解除合同應(yīng)基于公平合理的原則，并提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金的計算與支付租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。5.2租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3租金支付的保證乙方應(yīng)確保按時足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金。5.3.1違約金的計算方法違約金按未支付租金的______%計算。第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付租賃保證金人民幣______元。6.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時支付，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。6.3保證金的用途保證金用于乙方違約時的賠償及租賃商鋪的維修費用。6.3.1保證金的扣除條件若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用。第七章：商鋪的使用與維護7.1商鋪使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，并遵守甲方的管理規(guī)定。7.2商鋪的維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。7.3商鋪的維修與保養(yǎng)商鋪需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。7.3.1維修責(zé)任的具體劃分商鋪的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。（合同前半部分正文結(jié)束）第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2商鋪轉(zhuǎn)讓的權(quán)利甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方轉(zhuǎn)讓商鋪應(yīng)提前通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知方式乙方應(yīng)以書面形式向甲方提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的意向和條件。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約情況和實際損失計算，支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。9.3.1違約金的具體數(shù)額違約金為違約行為所涉及金額的______%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.1解除合同的通知方式解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.3.1仲裁費用的預(yù)交雙方應(yīng)根據(jù)仲裁委員會的規(guī)定預(yù)交仲裁費用。第十二章：附加條款12.1附加條款的定義附加條款是對本合同內(nèi)容的補充或特別約定。12.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，就商鋪裝修、設(shè)施設(shè)備使用等事項作出特別約定。12.3附加條款的生效條件附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同不可分割的一部分。12.3.1附加條款的書面形式附加條款應(yīng)以書面形式確定，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：深圳市______區(qū)第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同簽訂后應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.3備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十五章：保密條款15.1商業(yè)秘密的保護雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。15.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。15.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供證明。16.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。17.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時，應(yīng)以不違反法律法規(guī)的前提下，優(yōu)先考慮保護守約方權(quán)益的解釋。17.3合同的補充解釋雙方可就合同的解釋達(dá)成書面補充協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章：其他約定18.