存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定(2024版)

存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定(2024版)合同目錄第一章：總則1.1規(guī)定目的1.2適用范圍1.3定義與術(shù)語第二章：監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.3監(jiān)管人員的資格與責(zé)任第三章：存量房交易資金3.1資金的定義與范圍3.2資金的來源與性質(zhì)3.3資金的監(jiān)管要求第四章：資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶的開立與管理4.2賬戶的使用規(guī)則4.3賬戶的監(jiān)管措施第五章：資金存入與劃轉(zhuǎn)5.1存入規(guī)定5.2劃轉(zhuǎn)條件5.3劃轉(zhuǎn)程序與時(shí)限第六章：資金監(jiān)管流程6.1交易前期監(jiān)管6.2交易中期監(jiān)管6.3交易后期監(jiān)管第七章：監(jiān)管費(fèi)用與責(zé)任7.1監(jiān)管費(fèi)用的收取7.2監(jiān)管責(zé)任的界定7.3監(jiān)管不當(dāng)?shù)呢?zé)任追究第八章：違規(guī)處理8.1違規(guī)行為的認(rèn)定8.2違規(guī)行為的處理措施8.3違規(guī)行為的法律責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.3爭(zhēng)議解決的程序第十章：附則10.1規(guī)定的解釋權(quán)10.2規(guī)定的生效時(shí)間10.3規(guī)定的修訂與廢止第十一章：簽字欄11.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表簽字11.2交易雙方代表簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1規(guī)定目的為規(guī)范存量房交易市場(chǎng)，保障交易雙方合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。1.2適用范圍本規(guī)定適用于所有在本地區(qū)進(jìn)行的存量房交易資金監(jiān)管活動(dòng)。1.3定義與術(shù)語本規(guī)定中涉及的專業(yè)術(shù)語和概念，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立2.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)由政府相關(guān)部門授權(quán)設(shè)立，負(fù)責(zé)存量房交易資金的監(jiān)管工作。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定監(jiān)管規(guī)則，監(jiān)督交易資金的存入、劃轉(zhuǎn)和結(jié)算。2.3監(jiān)管人員的資格與責(zé)任2.3.1監(jiān)管人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和資格。2.3.2監(jiān)管人員應(yīng)對(duì)監(jiān)管過程中的違規(guī)行為負(fù)責(zé)。第三章：存量房交易資金3.1資金的定義與范圍3.1.1本規(guī)定所稱資金，指存量房交易過程中涉及的所有款項(xiàng)。3.2資金的來源與性質(zhì)3.2.1資金來源包括購(gòu)房款、定金、保證金等。3.3資金的監(jiān)管要求3.3.1資金應(yīng)全額存入監(jiān)管賬戶，未經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意，不得擅自動(dòng)用。第四章：資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶的開立與管理4.1.1監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定銀行開立，專門用于存量房交易資金的存放。4.2賬戶的使用規(guī)則4.2.1賬戶內(nèi)資金的使用應(yīng)遵循監(jiān)管規(guī)則，確保資金安全。4.3賬戶的監(jiān)管措施4.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)賬戶實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)管，確保資金不被挪用。第五章：資金存入與劃轉(zhuǎn)5.1存入規(guī)定5.1.1交易雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，將資金存入監(jiān)管賬戶。5.2劃轉(zhuǎn)條件5.2.1資金劃轉(zhuǎn)應(yīng)滿足交易條件，如產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。5.3劃轉(zhuǎn)程序與時(shí)限5.3.1資金劃轉(zhuǎn)應(yīng)按照監(jiān)管規(guī)則進(jìn)行，確保程序合法、合規(guī)。第六章：資金監(jiān)管流程6.1交易前期監(jiān)管6.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易前期的合同簽訂、資金存入等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管。6.2交易中期監(jiān)管6.2.1交易中期，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3交易后期監(jiān)管6.3.1交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)資金結(jié)算、賬戶關(guān)閉等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。（以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)和條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整和完善。）第七章：監(jiān)管費(fèi)用與責(zé)任7.1監(jiān)管費(fèi)用的收取7.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向交易雙方收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。7.1.2監(jiān)管費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式由監(jiān)管機(jī)構(gòu)提前公布。7.2監(jiān)管責(zé)任的界定7.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)資金監(jiān)管過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2監(jiān)管責(zé)任包括但不限于資金損失賠償、監(jiān)管不當(dāng)?shù)募m正等。7.3監(jiān)管不當(dāng)?shù)呢?zé)任追究7.3.1如監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)依法追究責(zé)任。7.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立責(zé)任保險(xiǎn)，以保障交易雙方的權(quán)益。第八章：違規(guī)處理8.1違規(guī)行為的認(rèn)定8.1.1違規(guī)行為包括但不限于未按規(guī)定存入資金、擅自劃轉(zhuǎn)資金等。8.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定。8.2違規(guī)行為的處理措施8.2.1一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大。8.2.2處理措施包括但不限于暫停資金劃轉(zhuǎn)、要求限期改正等。8.3違規(guī)行為的法律責(zé)任8.3.1違規(guī)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。8.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)配合有關(guān)部門，依法追究違規(guī)方的責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則9.1.1解決爭(zhēng)議應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。9.1.2爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2爭(zhēng)議雙方也可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的程序9.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的程序進(jìn)行。9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，不影響監(jiān)管機(jī)構(gòu)的正常監(jiān)管活動(dòng)。第十章：附則10.1規(guī)定的解釋權(quán)10.1.1本規(guī)定的最終解釋權(quán)歸監(jiān)管機(jī)構(gòu)所有。10.1.2對(duì)規(guī)定的疑問或歧義，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。10.2規(guī)定的生效時(shí)間10.2.1本規(guī)定自發(fā)布之日起生效。10.2.2原有與本規(guī)定不一致的規(guī)定，以本規(guī)定為準(zhǔn)。10.3規(guī)定的修訂與廢止10.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本規(guī)定進(jìn)行修訂。10.3.2本規(guī)定的廢止應(yīng)提前公告，并明確廢止時(shí)間。第十一章：簽字欄11.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表簽字：_