公積金貸款買賣合同書2024年

公積金貸款買賣合同書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：貸款條件4.1貸款額度與期限4.2貸款利率4.3貸款審批流程第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2首付款支付5.3貸款支付方式第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付條件7.2房屋過戶流程7.3交付與過戶的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序9.3合同終止條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充與修改11.3其他簽字頁賣方簽字：買方簽字：貸款機(jī)構(gòu)代表簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______公積金貸款買賣合同書2024年第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確賣方、買方及貸款機(jī)構(gòu)在公積金貸款購買房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于通過公積金貸款方式購買房屋的所有交易行為。1.3定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特別定義，按照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方全稱、地址、聯(lián)系方式等信息由賣方填寫。2.2買方信息買方全稱、地址、聯(lián)系方式等信息由買方填寫。2.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱、地址、聯(lián)系方式等信息由貸款機(jī)構(gòu)填寫。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋的具體地址、建筑面積、戶型、樓層等基本情況。3.2房屋權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)證書編號(hào)、權(quán)屬狀態(tài)等詳細(xì)信息。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋的當(dāng)前使用狀況、是否存在抵押等權(quán)利限制。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施及裝修情況的詳細(xì)描述。第四章：貸款條件4.1貸款額度與期限根據(jù)買方的公積金繳存情況和房屋評(píng)估價(jià)值確定的貸款額度及還款期限。4.2貸款利率按照國家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行，并明確利率調(diào)整機(jī)制。4.3貸款審批流程買方向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核、批準(zhǔn)的詳細(xì)流程。4.3.1貸款所需材料買方申請(qǐng)貸款所需提交的各類材料清單。第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋的成交價(jià)格，包括總價(jià)和各款項(xiàng)的細(xì)分。5.2首付款支付首付款的金額、支付時(shí)間及方式。5.3貸款支付方式貸款資金的支付流程，包括貸款發(fā)放和劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶的詳細(xì)步驟。5.3.1交易保證金交易過程中保證金的設(shè)置、支付及退還規(guī)則。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方在合同中的權(quán)利，包括收取房款、交付房屋等，以及相應(yīng)的義務(wù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方在合同中的權(quán)利，包括獲得房屋所有權(quán)、按時(shí)支付房款等，以及相應(yīng)的義務(wù)。6.3貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)在合同中的權(quán)利，包括審批貸款、監(jiān)督還款等，以及相應(yīng)的義務(wù)。6.3.1信息披露義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方充分披露貸款相關(guān)信息的義務(wù)。合同編號(hào)______第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付條件賣方應(yīng)保證在約定時(shí)間內(nèi)，按照合同規(guī)定條件交付房屋給買方。7.2房屋過戶流程詳細(xì)說明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的流程，包括所需材料、辦理機(jī)構(gòu)及預(yù)計(jì)時(shí)間。7.3交付與過戶的法律后果房屋交付和過戶完成后，買方取得房屋所有權(quán)，賣方權(quán)利義務(wù)履行完畢。7.3.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形明確違約的具體情形，包括逾期交付、逾期支付等。8.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)的責(zé)任，如違約金、賠償損失等。8.3違約處理違約發(fā)生時(shí)的處理流程，包括通知、協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.3.1違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向守約方發(fā)出書面違約通知。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序合同變更的條件、雙方協(xié)商一致的程序及變更后的效力。9.2合同解除條件與程序合同解除的條件、雙方協(xié)商一致的程序及解除后的效力。9.3合同終止條件合同終止的條件，包括履行完畢、解除、不可抗力等。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)如何處理未盡事宜和后續(xù)責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或法院訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)明確爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。10.3法律適用合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。第十一章：附則11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3其他合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.1通知與送達(dá)