2024版團購房屋買賣合同協(xié)議書

2024版團購房屋買賣合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1賣方的權利和義務2.2買方的權利和義務2.3雙方的共同責任第三章：房屋概況3.1房屋位置與基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋交付標準第四章：團購房屋價格及支付方式4.1房屋總價及團購優(yōu)惠4.2付款方式4.3付款進度及期限第五章：房屋交接5.1交接條件5.2交接時間5.3交接程序第六章：房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證范圍6.3質量問題的處理第七章：違約責任7.1違約責任的確定7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章：附加條款10.1保密條款10.2特殊約定10.3其他附加條款第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在團購房屋交易中的權利、義務和責任，確保交易順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于通過團購方式進行的房屋買賣交易。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1賣方的權利和義務2.1.1賣方應提供權屬清晰、符合約定標準的房屋。2.1.2賣方有權按照合同約定收取房款。2.1.3賣方應保證房屋交付時無權利瑕疵。2.2買方的權利和義務2.2.1買方有權要求賣方交付符合約定條件的房屋。2.2.2買方應按照合同約定支付房款。2.2.3買方應按照約定的時間和方式接收房屋。2.3雙方的共同責任2.3.1雙方應共同遵守合同條款，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.3.2雙方應共同維護交易的誠信和公平。第三章：房屋概況3.1房屋位置與基本情況3.1.1房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.1.2房屋結構、戶型及朝向等基本情況。3.2房屋權屬狀況3.2.1房屋所有權證號為______。3.2.2房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋交付標準3.3.1房屋交付時應符合國家及地方的建筑和裝修標準。3.3.2房屋交付時的裝修、設施設備標準。第四章：團購房屋價格及支付方式4.1房屋總價及團購優(yōu)惠4.1.1房屋總價為人民幣（大寫）______元。4.1.2團購優(yōu)惠條件及折扣。4.2付款方式4.2.1買方選擇的付款方式（一次性付款/分期付款/按揭貸款）。4.3付款進度及期限4.3.1各期付款的具體金額和時間節(jié)點。4.3.2買方逾期付款的違約責任。4.4價格調(diào)整4.4.1合同價格在特定條件下的調(diào)整機制。第五章：房屋交接5.1交接條件5.1.1房屋交接前應滿足的法律和合同約定的條件。5.2交接時間5.2.1雙方約定的房屋交接具體時間。5.3交接程序5.3.1房屋交接的具體流程和所需文件。5.4風險轉移5.4.1房屋交接后，相關風險的轉移時點。第六章：房屋質量保證6.1質量保證期限6.1.1賣方對房屋質量保證的期限。6.2質量保證范圍6.2.1質量保證涵蓋的房屋部分和內(nèi)容。6.3質量問題的處理6.3.1質量問題的發(fā)現(xiàn)、通知和修復流程。（注：后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在下一次提問中繼續(xù)補充。）第七章：違約責任7.1違約責任的確定一方未能履行或完全履行合同義務，應承擔違約責任。7.2違約責任的承擔7.2.1賣方違約時，應退還買方已付款項并支付違約金。7.2.2買方違約時，賣方有權解除合同并要求賠償損失。7.3違約責任的免除因不可抗力導致無法履行合同的，雙方均不承擔違約責任。7.4違約金的計算7.4.1違約金的計算方法和最高限額。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約時，另一方有權解除合同。8.2.2合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4變更與解除的后果8.4.1合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況進行結算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十章：附加條款10.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。10.2特殊約定10.2.1雙方可就房屋交付、裝修標準等事項作出特殊約定。10.3其他附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他附加條款。10.4附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定進行結算和資料交接。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（蓋章）：______賣方代表（簽字）：______12.2買方簽字買方（簽字）：______買方身份證號碼：______12.3簽訂時間簽訂時間：______12.4