2024年商品房房屋租賃合同范本

2024年商品房房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用法律1.3定義和術語解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃房屋3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋交付標準第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租與提前解除第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整機制第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2押金的支付與退還7.3保證金與押金的使用第八章：房屋的交付與驗收8.1交付條件8.2驗收程序8.3交付與驗收的證明文件第九章：違約責任9.1違約的界定9.2違約的后果9.3違約責任的免除第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3適用法律與管轄第十二章：附加條款12.1附加條款內容12.2附加條款效力第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商品房房屋租賃的權利義務關系。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。1.3定義和術語解釋合同中使用的特定術語和定義，雙方應按照本合同的解釋或相關法律法規(guī)進行理解。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，保證提供的信息真實有效。第三章：租賃房屋3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結構：______3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：______所有權人：______3.3房屋交付標準房屋應符合約定的交付條件，包括但不限于設施設備、裝修狀況等。3.3.1設施設備房屋應配備的設施設備包括：______3.3.2裝修狀況房屋的裝修標準應達到：______第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期滿，承租方應將房屋返還給出租方。4.3續(xù)租與提前解除租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租；一方需提前解除合同，應提前______天通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元（大寫：______）。5.2租金支付方式租金支付方式為：______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調整機制租金在租賃期限內不得調整，除非雙方另有書面約定。5.3.1調整條件租金調整應基于：______5.3.2調整幅度租金調整幅度不超過：______第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得從事違法活動。6.2房屋維護責任承租方應負責房屋的日常維護，保證房屋的正常使用。6.3房屋維修與修繕房屋需要維修或修繕時，責任方應及時進行。6.3.1維修責任維修責任方應承擔的費用和責任：______6.3.2修繕標準修繕應達到的標準：______第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額承租方應支付保證金人民幣______元（大寫：______）。7.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且房屋驗收合格后退還給承租方。7.3保證金與押金的使用保證金可用于抵扣承租方違約造成的損失，不足部分由承租方補足。7.3.1抵扣條件保證金抵扣的條件：______7.3.2退還方式押金退還的方式和時間：______第八章：房屋的交付與驗收8.1交付條件出租方應保證房屋符合約定的交付條件。8.2驗收程序承租方在接收房屋時，應進行現(xiàn)場驗收。8.3交付與驗收的證明文件雙方對房屋的交付與驗收結果應有書面記錄。8.3.1驗收單驗收單應包含的內容：______8.3.2證明文件證明文件的保存與提供：______第九章：違約責任9.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。9.2違約的后果違約方應賠償守約方因此遭受的損失，并承擔其他違約責任。9.3違約責任的免除不可抗力導致違約的，違約方可免除違約責任。9.3.1不可抗力事件不可抗力事件包括：______9.3.2通知義務違約方應及時通知對方：______9.3.3證明提供違約方應提供不可抗力事件的證明：______第九章：違約責任（續(xù)）9.4遲延履行責任遲延履行的責任及賠償：______9.5特殊違約情況對特殊違約情況的處理：______第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件合同變更應基于：______10.2合同解除條件合同解除的條件和程序：______10.3合同終止條件合同終止的條件和后果：______10.3.1終止通知終止合同的通知方式：______10.3.2終止后果合同終止后雙方的權利義務：______第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式爭議首選解決方式：______11.2爭議解決程序爭議解決的具體程序：______11.3適用法律與管轄爭議解決適用的法律和管轄法院：______第十二章：附加條款12.1附加條款內容雙方可就未盡事宜進行特別約定：______12.2附加條款效力附加條款與合同正文具有同等法律效力：______第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______13.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______13.3簽訂日期簽訂日期：_______13.4簽訂地點簽訂地點：______以上條款構成了雙方關于商品房房屋租賃的完整合同內容，雙方應本著誠實信用的原則，嚴格履行合同義務，共同促進合同目的的實現(xiàn)。第十章：合同變更、解除與終止（續(xù)）10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.3合同終止條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或不可抗力導致無法繼續(xù)履行時終止。10.3.1終止通知合同終止應以書面形式通知對方。10.3.2終止后果合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況進行結算，并處理善后事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序如協(xié)商無效，雙方同意提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3適用法律與管轄仲裁應適用中華人民共和國法律，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章：附加條款12.1附加條款內容雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特殊條款，如房屋裝修、家具電器配置等。12.2附加條款效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______13.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______13.3簽訂日期簽訂日期：_______13.4簽訂地點簽訂地點：______第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的備案15.1備案義務根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。15.2備案程序雙方應按照法定程序完成合同備案，確保合同的合法有效。第十六章：合同的轉讓16.1轉讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。16.2轉讓條件合同轉讓應符合相關法律規(guī)定，并保證合同的完整性和有效性。第十七章：保險17.1保險責任出租方應為房屋投保相應的保險，以保障房屋的安全。17.2保險范圍保險應覆蓋房屋可能遭受的自然災害、意外事故等風險。第十八章：房屋的歸還18.1歸還條件租賃期滿或合同提前終止時，承租方應按照約定條件返還房屋。18.2歸還驗收出租方應在承租方返還房屋后進行驗收，并出具驗收報告。第十九章：特別約定19.1特別事項雙方可根據(jù)特定需求，約定特別事項，如房屋用途限制、寵物禁止等。19.2特別事項的效力特別約定事項與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二十章：通知與送達20.1通知方式合同履行過程中的通知應以書面形式進行，并按照約定的送達地址送達。20.2送達地址出租方送達地址：______承租方送達地址：______20.3變更通知任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第二十一章：合同的解釋21.1解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。21.2條款沖突合同條款之間發(fā)生沖突時，應以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進行解釋。第二十二章：附件22.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產權證明、設施設備清單、裝修狀況報告等。22.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。23.2通知義務一方因不可抗力