2024版買房子的借款合同范文

2024版買房子的借款合同范文甲方（出借人）：_____________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：________________________________乙方（借款人）：________________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：________________________________鑒于乙方因購(gòu)房需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本借款合同：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。第二條借款用途2.1本合同項(xiàng)下的借款專項(xiàng)用于乙方購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)。第三條借款期限3.1本合同的借款期限為_____年/月，自甲方放款之日起計(jì)算。第四條借款利率及計(jì)息方式4.1本合同項(xiàng)下借款的年利率為_____%。4.2利息自甲方放款之日起計(jì)算，按_____（月/季/年）結(jié)息。第五條借款的發(fā)放5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_____天內(nèi)，將借款金額劃入乙方指定的以下賬戶：開戶行：_________________________賬號(hào)：_________________________戶名：_________________________第六條還款方式6.1乙方應(yīng)按照以下第_____種方式償還借款本金和利息：6.1.1一次性還本付息：乙方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部本金和利息。6.1.2分期償還：乙方應(yīng)按照以下分期還款計(jì)劃償還本金和利息：_____年_____月_____日前償還本金_____%及相應(yīng)利息；_____年_____月_____日前償還本金_____%及相應(yīng)利息；（以此類推，直至全部?jī)斶€完畢）第七條提前還款7.1如乙方提前還款，應(yīng)提前_____天書面通知甲方，并按照實(shí)際使用期限支付利息。第八條逾期還款8.1如乙方未按期還款，應(yīng)按照未還款金額的_____%支付違約金，并繼續(xù)按照本合同約定的利率支付逾期利息。第九條借款的擔(dān)保9.1本合同項(xiàng)下的借款由以下第_____種方式提供擔(dān)保：9.1.1保證：由_____提供連帶責(zé)任保證。9.1.2抵押：以乙方購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物。9.1.3質(zhì)押：以乙方的_____作為質(zhì)押物。第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用借款。10.2甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款本金和利息。10.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)足額發(fā)放借款。第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方有權(quán)按照約定使用借款。11.2乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，并按期償還本金和利息。11.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十二條違約責(zé)任12.1如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的變更和解除13.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2合同的變更和解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。15.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。第十六條合同生效16.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________日期：____________________________日期：_________________________[注：正文結(jié)束]第十七條附件及補(bǔ)充說明17.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.1甲方身份證復(fù)印件1.2乙方身份證復(fù)印件1.3借款用途相關(guān)證明材料（如購(gòu)房合同等）1.4擔(dān)保人身份證復(fù)印件或擔(dān)保物權(quán)屬證明文件1.5還款計(jì)劃表1.6其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間足額發(fā)放借款、無故提前收回借款等。2.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定用途使用借款、未按期償還借款本金或利息、違反合同其他約定等。2.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由法院裁定。三、法律名詞及解釋：3.1借款合同：指出借人將一定數(shù)額的貨幣轉(zhuǎn)移給借款人，借款人按照約定的期限和利率償還本金和利息的合同。3.2連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，出借人有權(quán)直接向保證人追索全部債務(wù)。3.3抵押：指借款人或第三人將其所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，但不轉(zhuǎn)移占有權(quán)，以確保債務(wù)履行。3.4質(zhì)押：指借款人或第三人將其所有的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利交給出借人占有，以確保債務(wù)履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方更正，并可采取包括但不限于提前收回借款等措施。4.2如乙方遇到還款困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期還款或變更還款計(jì)劃。4.3如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1本借款合同適用于個(gè)人或企業(yè)因購(gòu)房需要而向他人借款的情形。5.2本合同可根據(jù)借款的具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以滿足雙方的實(shí)際需求。5.3本合同同樣適用于通過第三方平臺(tái)達(dá)成的借款關(guān)系。第十八條合同的修改和補(bǔ)充18.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。18.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九條通知和送達(dá)19.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、要求或其它文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2除非另有約定，任何通知或文件應(yīng)送至本合同首部所列的地址。第二十條法律適用和爭(zhēng)議解決20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。第二十一條合同生效21.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。21.2本合同一式