二手房交易買賣合同范本2024年

二手房交易買賣合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當事人資格確認第三章：交易房產描述3.1房產基本情況3.2房產權屬狀況3.3房產現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與付款方式4.1房產交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的權利5.2甲方的義務5.3甲方的聲明與保證第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的權利6.2乙方的義務6.3乙方的聲明與保證第七章：房產交付與過戶7.1房產交付條件7.2房產過戶程序7.3交付與過戶的時間第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約責任的承擔8.3違約補救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的法律后果第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利、義務和責任。1.2合同目的甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平和誠實信用的原則，達成房產買賣協(xié)議。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和表達，其定義以本合同的相關條款為準。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方應提供其真實有效的名稱、身份證明、聯(lián)系方式及房產所有權證明。2.2乙方（買方）信息乙方應提供其真實有效的名稱、身份證明、聯(lián)系方式及購房資格證明。2.3當事人資格確認甲乙雙方均聲明并保證具備簽訂及履行本合同的資格和能力。第三章：交易房產描述3.1房產基本情況詳細列明房產的坐落位置、建筑面積、戶型結構、權屬證書編號等信息。3.2房產權屬狀況甲方聲明對房產擁有合法的、無爭議的所有權，并確保房產未被查封、抵押。3.3房產現(xiàn)狀說明甲方應如實描述房產的當前使用狀況、裝修情況等。第四章：交易價格與付款方式4.1房產交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定房產的交易價格為人民幣______元。4.2付款方式及期限乙方應按照合同約定的方式和期限支付房款，具體方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3付款條件乙方支付房款的條件包括甲方提供合法的房產權屬證明、房產交付等。4.3.1首付款乙方應在合同簽訂后______日內支付首付款人民幣______元。4.3.2余款支付余款應在房產過戶登記手續(xù)完成后______日內支付。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的權利甲方有權按照合同約定收取房款，并在乙方違約時要求賠償。5.2甲方的義務甲方應保證提供的所有房產信息真實有效，并按合同約定交付房產。5.3甲方的聲明與保證甲方聲明其有權出售該房產，保證房產不存在任何未披露的瑕疵。5.3.1權屬保證甲方保證房產的權屬清晰，未設置任何影響交易的他項權利。5.3.2交付義務甲方應確保在合同約定的時間內將房產交付給乙方。第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的權利乙方有權要求甲方按照合同約定的條件交付房產，并在甲方違約時要求賠償。6.2乙方的義務乙方應按照合同約定支付房款，并承擔房產過戶的相關費用。6.3乙方的聲明與保證乙方聲明其具備購房資格，并保證購房資金來源合法。6.3.1購房資格保證乙方保證其購房行為符合國家及地方的房產購買政策。6.3.2資金來源保證乙方保證用于購房的資金來源合法，不涉及洗錢等非法活動。第七章：房產交付與過戶7.1房產交付條件甲方應在乙方支付首付款后，按照合同約定的條件向乙方交付房產。7.2房產過戶程序甲方應協(xié)助乙方完成房產的過戶登記手續(xù)，確保房產所有權順利轉移至乙方。7.3交付與過戶的時間雙方應商定具體的房產交付和過戶時間，并確保按時履行。7.3.1交付時間的確定甲方應在______年______月______日前完成房產的交付。7.3.2過戶時間的確定乙方應在房產交付后______個工作日內完成過戶手續(xù)。第八章：違約責任8.1違約的界定一方未履行或未完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約補救措施違約方應在收到守約方通知后合理期限內采取補救措施。8.3.1違約金的計算方法違約金的數(shù)額或計算方法應在合同中明確。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失應包括守約方因此遭受的直接損失和間接損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致并書面確認，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除的條件一方可在對方嚴重違約或合同約定的解除條件出現(xiàn)時解除合同。9.3合同終止的情形合同在房產交易完成、協(xié)商解除或依法解除時終止。9.3.1變更或解除的書面形式任何合同的變更或解除均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。9.3.2合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況和法律規(guī)定處理相關事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院或約定的仲裁機構解決。10.3.1法院管轄雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄因本合同引起的一切爭議。10.3.2仲裁程序雙方同意按照約定的仲裁規(guī)則進行仲裁程序。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密義務未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務時，應及時書面通知對方。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行或需延期履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.3.1不可抗力的證明受不可抗力影響的一方應提供相應的證明文件。12.3.2不可抗力的免責因不可抗力導致的責任免除，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，在本章中約定一些特殊事項。13.2補充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜或合同變更另行簽訂補充協(xié)議。13.3其他事項雙方可就合同的其他事項進行約定。13.3.1合同的補充與修改任何對合同的補充或修改都應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。13.3.2合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有，乙方對此無異議。第十四章：簽字欄14.1