標(biāo)準(zhǔn)商場物業(yè)服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)商場物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間第三章：合同期限3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)期限的延長與終止第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3服務(wù)改進(jìn)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更9.2合同續(xù)簽9.3合同解除第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商場物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所稱“物業(yè)服務(wù)”是指乙方為甲方提供的商場日常管理和維護(hù)服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供包括但不限于商場清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并達(dá)到甲方要求的服務(wù)水平。2.3服務(wù)時間乙方應(yīng)保證在甲方營業(yè)時間內(nèi)提供連續(xù)的物業(yè)服務(wù)。2.3.1營業(yè)時間商場的營業(yè)時間為______至______。第三章：合同期限3.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自______年__月__日至______年__月__日。3.2服務(wù)期限的延長與終止合同期滿前，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限；任何一方可在提前______通知對方的情況下終止合同。3.2.1延長條件服務(wù)期限延長應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致和對服務(wù)質(zhì)量的滿意。3.2.2終止條件合同可因一方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因終止。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月（大寫：______）。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每月的第______個工作日前支付上月的服務(wù)費(fèi)用。4.3.1支付條件甲方支付服務(wù)費(fèi)用的條件是乙方已提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方對不合格服務(wù)進(jìn)行整改。5.2甲方的義務(wù)5.2.1按時支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2提供必要協(xié)助甲方應(yīng)為乙方提供完成服務(wù)所需的必要協(xié)助和信息。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方的義務(wù)6.2.1提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2遵守甲方規(guī)定乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定和要求。6.2.3維護(hù)甲方利益乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方的財產(chǎn)安全和商業(yè)利益。以上為標(biāo)準(zhǔn)商場物業(yè)服務(wù)合同前半部分的正文內(nèi)容。第七章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并可定期或不定期進(jìn)行檢查。7.3服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和監(jiān)督結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.3.1反饋機(jī)制甲方應(yīng)以書面形式提供服務(wù)質(zhì)量的反饋。7.3.2改進(jìn)措施乙方應(yīng)在收到反饋后的______個工作日內(nèi)，提出并實(shí)施改進(jìn)措施。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約處理雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時可依法解決。8.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平合理的原則，積極協(xié)商解決違約問題。8.3.2法律途徑協(xié)商不成時，守約方可依法向人民法院提起訴訟。8.3.3違約金違約金的數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的______%。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.3合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______通知對方，并說明解除理由。9.3.1解除條件合同可因一方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因解除。9.3.2解除程序解除合同應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。9.3.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算，清算應(yīng)公平、合理。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟時，應(yīng)按照相關(guān)程序進(jìn)行。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及服務(wù)過程中知悉的對方信息予以保密。11.2通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代