委托房產(chǎn)中介代理銷售房屋合同2024年

委托房產(chǎn)中介代理銷售房屋合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的生效條件第二章：委托方與代理方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：房屋信息與銷售條件3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬情況3.3房屋銷售的條件與要求第四章：代理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1代理服務(wù)的范圍4.2代理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3代理服務(wù)的具體流程第五章：費(fèi)用與支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2代理服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第六章：銷售流程與期限6.1銷售前的準(zhǔn)備工作6.2銷售過程中的職責(zé)6.3銷售期限與延期處理第七章：房屋交接與驗(yàn)收7.1房屋交接的條件7.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)7.3交接與驗(yàn)收的責(zé)任分配第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤兏?、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭議解決的費(fèi)用第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2通知與送達(dá)方式11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確委托方與代理方在房產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在委托方支付首期代理服務(wù)費(fèi)后開始執(zhí)行。第二章：委托方與代理方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得代理方提供的房產(chǎn)銷售服務(wù)，同時(shí)應(yīng)提供房屋相關(guān)合法證明文件。2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)收取代理服務(wù)費(fèi)，同時(shí)應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。2.3雙方的資質(zhì)與條件委托方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)處置該房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。代理方應(yīng)具備房產(chǎn)銷售代理的合法資質(zhì)。第三章：房屋信息與銷售條件3.1房屋的基本情況房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、年限等信息如下：______。3.2房屋的權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)證明、有無抵押等權(quán)屬情況如下：______。3.3房屋銷售的條件與要求房屋銷售的定價(jià)、付款方式、交易條件等要求如下：______。第四章：代理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1代理服務(wù)的范圍代理服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、客戶接洽、價(jià)格談判、交易協(xié)調(diào)等。4.2代理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)代理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易的順利進(jìn)行。4.3代理服務(wù)的具體流程代理服務(wù)的具體流程包括：市場調(diào)研、客戶開發(fā)、看房安排、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等。第五章：費(fèi)用與支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算代理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為：______。5.2代理服務(wù)費(fèi)用的支付方式代理服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括一次性支付或分期支付，具體方式為：______。5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)除代理服務(wù)費(fèi)外，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、稅費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第六章：銷售流程與期限6.1銷售前的準(zhǔn)備工作代理方應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研，準(zhǔn)備銷售資料，制定銷售策略。6.2銷售過程中的職責(zé)代理方負(fù)責(zé)客戶接洽、看房安排、價(jià)格協(xié)商等工作。6.3銷售期限與延期處理銷售期限為合同簽訂之日起至______。如因特殊情況需延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致。以上為合同前半部分的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：房屋交接與驗(yàn)收7.1房屋交接的條件房屋交接應(yīng)在買方支付全部房款后進(jìn)行，交接條件包括房屋現(xiàn)狀、鑰匙移交等。7.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。7.3交接與驗(yàn)收的責(zé)任分配代理方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房屋交接與驗(yàn)收，確保交接過程順利進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括因違約行為導(dǎo)致的所有合理損失。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致或雙方另行商定。9.3合同解除的條件與后果合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除，解除后雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。11.2通知與送達(dá)方式合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式作為本合同的附件。第十二章：合同簽署12.1簽字欄委托方（簽字）：______代理方（簽字）：______12.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽訂日期為：____年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附件：委托方房屋所有權(quán)證明文件房屋詳細(xì)資料及照片代理服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃書其他相關(guān)文件本合同一式兩份，委托方和代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托方名稱（蓋章）：______