2024年房屋購買合同樣本（三篇）

第39頁共39頁2024年房屋購買合同樣本根據(jù)要求，以下是提供內(nèi)容的改寫結(jié)果，保持內(nèi)容的含義不變，使用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：____第149條權(quán)利行使____買受人依法享有查看合同及相關(guān)文件原件的權(quán)利，并有權(quán)保留其復(fù)印件作為備查。出賣人應(yīng)就買受人提出的各項(xiàng)質(zhì)詢以書面形式進(jìn)行詳盡答復(fù)。若出賣人無法滿足上述要求，買受人有權(quán)選擇解除合同，并要求退房；若買受人選擇暫不退房，則出賣人需每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金，作為對(duì)買受人權(quán)益的補(bǔ)償。____第19部分抵押擔(dān)保________第150條抵押登記____鑒于房屋交付周期較長且買受人已支付大額款項(xiàng)，為防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，出賣人特此承諾將買受人所購房屋對(duì)應(yīng)的土地使用證及在建工程作為抵押物，自合同簽訂之日起三日內(nèi)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記程序，并確保在三十日內(nèi)完成全部登記手續(xù)。此舉旨在保障買受人在出賣人面臨破產(chǎn)等不利情形時(shí)，能夠優(yōu)先受償，以減輕買受人可能遭受的損失。若出賣人未能按時(shí)履行抵押登記義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同并退房；若買受人選擇暫不退房，則出賣人需承擔(dān)每日總房價(jià)千分之一的違約金責(zé)任。____第151條定金情況____本合同簽訂前，買受人已于指定日期向出賣人支付定金若干元。若出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋，除需承擔(dān)延期交付的違約金外，還需承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。若定金與違約金無法同時(shí)獲得，買受人享有選擇權(quán)。____第152條土地抵押____出賣人鄭重承諾，在買受人取得《房屋所有權(quán)證》之前，不得以任何形式將土地使用權(quán)作為抵押物。若違反此承諾，買受人有權(quán)解除合同并退房；若買受人選擇暫不退房，則出賣人需按日支付總房價(jià)千分之一的違約金。____第153條抵押知情____買受人有權(quán)隨時(shí)要求出賣人提供《國有土地使用證》以供查驗(yàn)。若出賣人在接到買受人通知后三日內(nèi)未能提供，則視為違約。在此情況下，買受人有權(quán)選擇退房并要求相應(yīng)賠償；若買受人選擇暫不退房，則出賣人需承擔(dān)每日總房價(jià)千分之一的違約金。____第154條禁止抵押____出賣人保證所售商品房在轉(zhuǎn)移所有權(quán)之前及過程中均未設(shè)置任何形式的抵押（包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、施工原材料等），以確保買受人的合法權(quán)益不受侵害。若違反此承諾，買受人有權(quán)退房并要求賠償；若買受人選擇暫不退房，則出賣人需支付違約金。____第155條權(quán)利擔(dān)保____出賣人承諾在商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，不會(huì)有任何第三方對(duì)買受人所購房屋提出權(quán)利主張（包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)等），且不會(huì)要求買受人額外支付價(jià)款以獲取所有權(quán)。若發(fā)生此類情況，買受人有權(quán)退房并要求賠償；若買受人選擇暫不退房，則出賣人需承擔(dān)相應(yīng)違約金責(zé)任。____第156條無效擔(dān)保____出賣人確保本合同的有效性及合法性，若因出賣人原因?qū)е卤竞贤瑹o效，則出賣人需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買受人因此遭受的一切損失。____第20部分合同變更________第157條基礎(chǔ)變更____當(dāng)買受人因婚姻、生理、行為能力、支付能力或經(jīng)營情況等因素發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。若出賣人未能滿足買受人的合理變更要求，買受人有權(quán)退房并要求賠償；若買受人選擇暫不退房，則出賣人需支付違約金。____第158條買受人變更____在合同執(zhí)行期間，若買受人的家庭成員發(fā)生變化（如離婚等），出賣人應(yīng)根據(jù)買受人的要求及提供的相關(guān)法律文件（如離婚協(xié)議、判決書或調(diào)解書），對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改，確保買受人的合法權(quán)益得到保障。____第159條設(shè)計(jì)變更____鑒于商品房尚未竣工，出賣人可能對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。任何此類調(diào)整均需在獲得買受人書面同意后方可實(shí)施。若出賣人未經(jīng)買受人同意擅自變更設(shè)計(jì)，即使已獲得行政管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，仍視為違約行為。在此情況下，買受人有權(quán)退房并要求賠償；若買受人選擇暫不退房，則出賣人需承擔(dān)每日總房價(jià)千分之一的違約金責(zé)任。____出賣人(簽章)____：_________買受人(簽章)____：_________簽訂地點(diǎn)____：_________簽訂時(shí)間____：出賣人：____年____月____日買受人：____年____月____日2024年房屋購買合同樣本（二）甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____丙方：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于甲方計(jì)劃以乙方的名義購置一處房產(chǎn)，而乙方與丙方為合法夫妻關(guān)系?，F(xiàn)各方秉持平等互信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代購并代持該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供共同遵守：一、房產(chǎn)基本事實(shí)確認(rèn)該房產(chǎn)位于：_____，出售人為：_____，建筑面積為_____平方米。二、購房相關(guān)條款1.甲方將承擔(dān)購買該房產(chǎn)的所有費(fèi)用。2.乙方將以其個(gè)人名義與出售人簽訂購房合同。3.房產(chǎn)購置后，所有權(quán)將登記在乙方個(gè)人名下。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)甲乙雙方共同確認(rèn)，盡管房產(chǎn)以乙方名義持有，且在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)暫時(shí)登記在乙方名下，但實(shí)質(zhì)上該房產(chǎn)歸甲方所有。四、房產(chǎn)管理與處分規(guī)定1.甲乙雙方確認(rèn)，甲方擁有該房產(chǎn)的全部權(quán)益和使用權(quán)，包括但不限于自住、出租等。2.乙方同意，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房產(chǎn)對(duì)外出租、出售。五、房產(chǎn)收益、稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)分配1.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益歸甲方所有。2.與房產(chǎn)使用或經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等由甲方承擔(dān)。3.若房產(chǎn)導(dǎo)致第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，或發(fā)生毀損滅失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)房產(chǎn)的管理、處分等事務(wù)，不得以任何方式干擾甲方行使權(quán)利，并不得撤銷授權(quán)。5.因代持關(guān)系，如需將房產(chǎn)抵押給銀行貸款，乙方應(yīng)協(xié)助辦理，貸款所得及還款均由甲方負(fù)責(zé)。六、產(chǎn)權(quán)變更1.甲方要求變更產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，乙方應(yīng)配合將房產(chǎn)過戶至甲方指定的個(gè)人或法人名下。2.乙方接到甲方出售房產(chǎn)的通知后，應(yīng)協(xié)助完成房產(chǎn)出售及相關(guān)手續(xù)。七、丙方確認(rèn)1.丙方了解甲方與乙方的房產(chǎn)代購及代持協(xié)議內(nèi)容。2.丙方確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際所有人為甲方，非丙方與乙方的共有財(cái)產(chǎn)。3.丙方承諾配合完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的所有手續(xù)。4.若法律認(rèn)定房產(chǎn)為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，丙方確認(rèn)并同意乙方全權(quán)處理，同時(shí)在需要時(shí)配合相關(guān)手續(xù)。八、其他條款1.本協(xié)議正本三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.因本協(xié)議引發(fā)的任何爭(zhēng)議，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。簽署日期：____年____月____日甲方：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____丙方：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____2024年房屋購買合同樣本（三）合同編號(hào)：甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____鑒于甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國有土地使用權(quán)地號(hào)為_____）事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)____畝，具體四至范圍參見附圖。二、鑒于甲方當(dāng)前房地產(chǎn)狀況限制，無法直接進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方同意在本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)投資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方共同承諾：一旦項(xiàng)目開發(fā)投資總額（以工程造價(jià)部門核準(zhǔn)的預(yù)算額為準(zhǔn)）達(dá)到____%，雙方應(yīng)立即簽署房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在該協(xié)議中明確約定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___萬元。四、雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：1.若甲方違約，除需向乙方退還已實(shí)際支付的工程款（含利息）外，還需支付違約金____元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金____元。五、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款____萬元，剩余款項(xiàng)____萬元將在后續(xù)簽署的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中另行約定。六、本協(xié)議一經(jīng)雙方書面確認(rèn)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并