2024房屋修繕合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意委托乙方對其房屋進行修繕，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條修繕項目及要求房屋地址：__________________房屋面積：__________________修繕內容：__________________1.2乙方應按照甲方的要求，保證修繕工程的質量，確保房屋修繕后的使用安全。第二條修繕工期2.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內開始施工，預計工期為____個工作日。2.2乙方如因特殊情況需延長工期，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可延長。第三條修繕費用及支付方式3.1乙方向甲方提供的修繕服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付乙方修繕費用的方式為：____期支付。具體支付時間為：（1）合同簽訂后____個工作日內，支付人民幣____元整；（2）修繕工程完成后，經甲方驗收合格，支付人民幣____元整。第四條工程驗收4.1修繕工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后____個工作日內進行驗收。4.2甲方驗收合格后，應在驗收合格證明上簽字，并支付乙方剩余的修繕費用。第五條違約責任5.1乙方如未按約定時間完成修繕工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方如未按約定時間支付修繕費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_________________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國民法典》等。解決辦法：當合同執(zhí)行中出現(xiàn)違反上述法律法規(guī)的情況時，甲乙雙方應立即停止相關行為，并根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定采取補救措施。2.修繕工程的質量標準應符合國家或行業(yè)的相關標準和規(guī)范。解決辦法：乙方應提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的修繕材料和工藝，甲方有權要求乙方提供相應的質量證明文件。3.修繕工程的進度應按照合同約定的工期進行，如乙方因故不能按期完成，應提前通知甲方，并協(xié)商延期。解決辦法：乙方應制定合理的施工計劃，并確保按計劃施工。如出現(xiàn)延期情況，乙方應向甲方提出書面申請，并說明原因和預計延期時間，經甲方同意后方可調整工期。4.修繕費用的支付應嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間和金額支付修繕費用。如甲方未能按時支付，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。5.工程驗收是確保修繕工程質量的重要環(huán)節(jié)，甲乙雙方應嚴格按照合同約定的驗收程序進行。解決辦法：乙方應在工程完成后通知甲方進行驗收。甲方應在約定的時間內進行驗收，并對驗收結果簽字確認。如甲方對工程質量有異議，應提出具體的整改要求，乙方應按照要求進行整改。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，有權委托乙方進行房屋修繕。2.乙方：指接受甲方委托進行房屋修繕的一方。3.修繕項目：指合同中約定的修繕內容，包括修繕的范圍、工程量等。4.修繕工期：指乙方完成修繕項目所需的時間，包括約定的開始施工日期和預計完成日期。5.修繕費用：指乙方完成修繕項目所需支付的費用，包括材料費、人工費、管理費等。6.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的違約賠償金。7.滯納金：指當一方未按約定時間支付費用時，應向對方支付的遲延賠償金。8.工程驗收：指甲方對乙方完成的修繕工程進行檢查和評估，以確認工程質量是否符合合同約定的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)所有權的房屋需要進行修繕時。2.物業(yè)管理公司代表業(yè)主委員會委托修繕服務商進行房屋修繕時。3.房地產開發(fā)商在房屋交付后，根據(jù)售后服務承諾進行房屋修繕時。4.任何需要專業(yè)修繕服務以維護或改善房屋狀況的情形。補充條款：A.環(huán)境保護條款：乙方在進行修繕作業(yè)時，應采取措施保護周圍環(huán)境，防止噪音、粉塵、廢水等對周圍環(huán)境和居民的影響，并按照相關法規(guī)處理廢棄物。B.安全責任條款：乙方在施工過程中應確保施工安全，嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止事故的發(fā)生。若因乙方原因造成人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應的法律責任。C.知識產權保護條款：乙方在修繕過程中應尊重甲方的知識產權，不得使用侵犯他人知識產權的材料和技術。D.保密條款：乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息保密，未經甲方同意不得向第三方泄露。E.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或調整合同。F.爭議解決條款：本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方房屋所有權證明文件。2.乙方