2024家用租房協(xié)議合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方租賃的房屋范圍包括：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方支付租金的方式為：每月的__日前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在本合同履行期間，如有一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的押金和剩余租金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2本合同一方未盡到合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，確保信息真實(shí)有效。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確認(rèn)合同填寫的信息無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并在合同中注明更正日期和原因。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并在合同中注明租賃期限的起始和結(jié)束日期。如租賃期限發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更后的租賃期限。3.租金及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額及支付方式，注明租金支付的期限和方式。如租金支付方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更后的支付方式。4.押金退還事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確押金的退還條件和時(shí)間，避免押金退還糾紛。解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和時(shí)間，注明押金退還的期限和條件。如押金退還條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更后的退還條件。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用及維修的責(zé)任，避免因房屋使用和維修問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修的責(zé)任，注明雙方在房屋使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)。如房屋使用和維修責(zé)任發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更后的責(zé)任分配。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指從出租方處租賃房屋及附屬設(shè)施使用權(quán)的另一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋及附屬設(shè)施的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的住宅或其他類型的住房給租戶。2.短期或長期租賃，包括季節(jié)性租賃或旅游租賃。3.房屋出租給個(gè)人、家庭或企業(yè)，用于居住或其他合法用途。4.出租方與承租方之間的首次租賃協(xié)議，或雙方同意續(xù)簽的租賃合同。5.需要明確租賃條件、租金支付、押金退還等條款的租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，及違反規(guī)定的后果。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租方和承租方在維護(hù)和修理房屋及設(shè)施方面的責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和要求。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同條款進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方或單方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。7.爭議解決：指定特定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院作為解決租賃糾紛的地點(diǎn)。附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品及其狀態(tài)。2.設(shè)施使用指南：提供房屋內(nèi)各種設(shè)施（如中央空調(diào)、熱水器等）的使用方法和安全指南。3.周邊服務(wù)設(shè)施指南：提供房屋周邊的生活設(shè)施、交通路線、緊急聯(lián)系方式等信息。4.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付，并注明押金的