物業(yè)管理委托合同的格式

物業(yè)管理委托合同的格式合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2受托方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的合作原則第三章：物業(yè)的管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)的管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)第四章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用4.1合同期限4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件5.3合同終止的條件與后果第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的免除第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：附加條款8.1特殊約定事項(xiàng)8.2保密協(xié)議8.3通知與送達(dá)第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效條件9.2合同備案的程序第十章：簽字欄10.1委托方簽字10.2受托方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的全過(guò)程。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行、解釋、變更、解除和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求受托方按照合同約定提供服務(wù)。委托方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。2.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求委托方提供必要的協(xié)助。受托方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.3雙方的合作原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，互相協(xié)作，共同推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第三章：物業(yè)的管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)的管理范圍受托方應(yīng)管理的物業(yè)范圍包括但不限于：建筑物本體、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)受托方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和安全。第四章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用4.1合同期限本合同自____年____月____日至____年____月____日有效。4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)面積、服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算，具體支付方式為：____。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。5.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同終止的條件與后果合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同可終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任的免除不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е逻`約，可免除違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：附加條款8.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特殊事項(xiàng)。8.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.3通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自注冊(cè)地址或約定的其他地址。第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案的程序合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第十章：簽字欄10.1委托方簽字：________10.2受托方簽字：________10.3簽訂時(shí)間：____年____月____日10.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄10.1委托方簽字：________10.2受托方簽字：________10.3簽訂時(shí)間：____年____月____日10.4簽訂地點(diǎn)：________第十一章：合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則11.2附件二：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十二章：合同的解釋12.1合同條款的解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。12.2合同條款的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充。12.3合同條款的修改合同條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：合同的備案13.1合同備案的義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)將合同提交備案。13.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照相關(guān)行政管理部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行。13.3合同備案的效力合同備案后，合同具有更高的法律效力。第十四章：合同的公示14.1合同公示的義務(wù)雙方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示。14.2合同公示的方式合同公示可通過(guò)公告欄、電子顯示屏等方式進(jìn)行。14.3合同公示的期限合同公示的期限應(yīng)不少于三十日。第十五章：合同的監(jiān)督15.1合同監(jiān)督的主體物業(yè)管理行政主管部門(mén)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2合同監(jiān)督的內(nèi)容合同監(jiān)督的內(nèi)容包括合同的履行、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用收取等。15.3合同監(jiān)督的方式合同監(jiān)督可通過(guò)定期檢查、隨機(jī)抽查等方式進(jìn)行。第十六章：合同的評(píng)估16.1合同評(píng)估的主體委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。16.2合同評(píng)估的內(nèi)容合同評(píng)估的內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。16.3合同評(píng)估的方式合同評(píng)估可通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)等方式進(jìn)行。第十七章：合同的續(xù)簽17.1合同續(xù)簽的條件合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行續(xù)簽。17.2合同續(xù)簽的程序合同續(xù)簽應(yīng)按照合同變更的程序進(jìn)行。17.3合同續(xù)簽的效力合同續(xù)簽后，原合同條款繼續(xù)有效。第十八章：合同的終止與清算18.1合同終止的條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同可終止。18.2合同終止的程序合同終止應(yīng)按照合同解除的程序進(jìn)行。18.3合同終止的清算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十九章：合同的保密19.1合同保密的義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。19.2合同保密的范圍合同保密的范圍應(yīng)包括但不限于合同條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。19.3合