商業(yè)租賃合同2024年

商業(yè)租賃合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（承租方）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方是位于_______________________的商業(yè)物業(yè)的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)甲方同意將位于_______________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"租賃物業(yè)"）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃用途乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于_______________________的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：________________元整（￥）。租金支付方式為_______________________，每_______支付一次，首次租金應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條押金乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（￥）。押金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)無爭(zhēng)議，并有權(quán)出租。甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本條件。甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)。乙方應(yīng)按期支付租金和押金。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第八條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕。第九條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十條違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十二條其他約定_______________________。第十三條本合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四條附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：________________________________附件一：租賃物業(yè)平面圖及詳細(xì)說明附件二：租金支付計(jì)劃表（正文結(jié)束）第十五條租賃物業(yè)的交付甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)時(shí)對(duì)物業(yè)的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。第十六條租賃物業(yè)的返還乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物業(yè)返還給甲方，且租賃物業(yè)應(yīng)保持良好、清潔狀態(tài)。甲方有權(quán)在租賃期滿后對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)狀況。第十七條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，以保障租賃物業(yè)的安全。第十八條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不得影響乙方的租賃權(quán)益。第十九條優(yōu)先購買權(quán)甲方在租賃期內(nèi)出售租賃物業(yè)的，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第二十條租賃物業(yè)的共有部分乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)所在的商業(yè)區(qū)內(nèi)的共有部分，并遵守商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。第二十一條合同登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同的登記手續(xù)。第二十二條附加條款雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第二十三條本合同的終止本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：________________________________一、附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖及詳細(xì)說明，包括租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：租金支付計(jì)劃表，明確租金的支付時(shí)間、金額等。附件三：物業(yè)交付確認(rèn)書，記錄租賃物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)。附件四：商業(yè)區(qū)管理規(guī)定，明確商業(yè)區(qū)內(nèi)的共有部分使用規(guī)則等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明租賃物業(yè)已投保。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付租賃物業(yè)或交付的租賃物業(yè)不符合約定條件，構(gòu)成違約。乙方未按期支付租金，構(gòu)成違約。乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物業(yè)，構(gòu)成違約。任何一方違反合同的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)，并將其出租給他人使用的一方。承租方：指向出租方支付租金，取得租賃物業(yè)使用權(quán)的一方。租賃物業(yè)：指本合同項(xiàng)下出租的商業(yè)物業(yè)及其附屬設(shè)施。共有部分：指商業(yè)區(qū)內(nèi)不屬于單個(gè)租賃物業(yè)，而由所有租賃戶共同使用的區(qū)域或設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付方案。租賃物業(yè)維護(hù)問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，對(duì)于結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出售：甲方應(yīng)提前通知乙方，并保