2024版商住兩用公寓物業(yè)管理服務協(xié)議

2024版商住兩用公寓物業(yè)管理服務協(xié)議甲方（物業(yè)管理公司）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主或使用人）：_______地址：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理服務提供者，乙方是_______商住兩用公寓的業(yè)主或使用人，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)管理服務協(xié)議。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______。1.2物業(yè)坐落位置：_______。1.3乙方物業(yè)的具體位置：_______。第二條服務范圍2.1甲方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維護與管理；物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理；公共秩序的維護；環(huán)境衛(wèi)生的維護；交通秩序與車輛停放管理；緊急情況的應急處理。第三條服務期限3.1本協(xié)議服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務費用4.1物業(yè)管理服務費用標準為：_______。4.2乙方應按照以下方式支付物業(yè)管理服務費用：_______。第五條甲方的權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務費用。5.2甲方應按照國家和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，保證服務質(zhì)量。第六條乙方的權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)獲得符合約定標準的物業(yè)管理服務。6.2乙方應按時支付物業(yè)管理服務費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條物業(yè)的使用與維護7.1乙方應合理使用物業(yè)，不得改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應配合甲方的物業(yè)管理工作，參與物業(yè)共用部位和設施設備的維護。第八條違約責任8.1如乙方逾期支付物業(yè)管理服務費用，應按未支付金額的_______%向甲方支付違約金。8.2如甲方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十條協(xié)議的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。任何變更或解除均應以書面形式進行。第十一條其他約定11.1__________（雙方可就特殊事項作出其他約定）。第十二條生效條件12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。第十三條通知和送達13.1所有的通知、要求或請求均應以書面形式按本協(xié)議首部所列的通訊地址或電子郵件送達。第十四條法律適用14.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條保密條款15.1雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密保密。第十六條不可抗力16.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十七條協(xié)議的完整性17.1本協(xié)議連同其附件構(gòu)成雙方就本物業(yè)管理服務事宜達成的完整協(xié)議，并取代雙方此前就相同事宜所作的任何口頭或書面協(xié)議。第十八條附件的效力18.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十九條協(xié)議份數(shù)19.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)管理服務詳細內(nèi)容及標準。物業(yè)管理服務費用計算方式及支付流程。物業(yè)共用部位和設施設備清單。物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主手冊。緊急情況應急預案。二、違約行為及認定：違約行為可能包括：乙方逾期支付物業(yè)管理服務費用。甲方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。違約行為的認定應依據(jù)合同條款及相關法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理服務：指對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維護、管理的活動。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。商住兩用公寓：指既可以用于居住也可用于商業(yè)辦公的建筑物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：物業(yè)管理服務質(zhì)量問題：甲方應建立服務質(zhì)量監(jiān)督機制，及時響應并解決乙方的合理投訴。業(yè)主或使用人違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方應采取適當措施予以糾正，必要時可依據(jù)相關規(guī)定進行處理。五、所有應用場景：商住兩用公寓的日常物業(yè)管理。商業(yè)綜合體、寫字樓等其