2024版頂名買房子協(xié)議

2024版頂名買房子協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同適用法律1.3術(shù)語定義第二章：甲方（頂名人）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方聲明與保證第三章：乙方（實(shí)際購買人）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方聲明與保證第四章：標(biāo)的房屋描述4.1房屋位置與基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀第五章：頂名購買安排5.1頂名購買目的5.2頂名購買操作流程5.3頂名購買條件第六章：房屋價(jià)款與支付6.1房屋總價(jià)6.2付款方式與進(jìn)度6.3付款證明第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任轉(zhuǎn)移第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付責(zé)任第九章：雙方違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁或訴訟第十二章：特別條款12.1特殊權(quán)利保留12.2特殊義務(wù)規(guī)定12.3其他特別約定第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件內(nèi)容說明第十五章：補(bǔ)充協(xié)議15.1補(bǔ)充協(xié)議效力15.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容15.3補(bǔ)充協(xié)議簽署第十六章：其他16.1法律適用的補(bǔ)充16.2通知與送達(dá)方式16.3合同的完整性合同編號_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在頂名購買房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.3術(shù)語定義合同中使用的特定術(shù)語和定義，詳見附件一。第二章：甲方（頂名人）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，身份證號碼：，地址：______。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬，并有義務(wù)協(xié)助乙方完成房屋購買事宜。2.3甲方聲明與保證甲方聲明其具備完全民事行為能力，并保證其身份信息的真實(shí)性。第三章：乙方（實(shí)際購買人）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：，身份證號碼：，地址：______。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方聲明與保證乙方聲明其為房屋的實(shí)際購買人，并保證按照合同約定使用甲方名義購買房屋。第四章：標(biāo)的房屋描述4.1房屋位置與基本情況房屋位于______，建筑面積______平方米，戶型為______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋目前權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為______，具體設(shè)施設(shè)備情況詳見附件二。第五章：頂名購買安排5.1頂名購買目的乙方因______需要，委托甲方頂名購買上述房屋。5.2頂名購買操作流程頂名購買的具體操作流程包括______，具體步驟詳見附件三。5.3頂名購買條件甲方同意頂名購買的前提條件為______。第六章：房屋價(jià)款與支付6.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣______元。6.2付款方式與進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：______。6.3付款證明乙方支付每一期房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在______年______月______日前，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。7.3風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。8.2其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由______方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付責(zé)任乙方應(yīng)確保所有相關(guān)費(fèi)用按時(shí)支付，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)討論中繼續(xù)完善。第九章：雙方違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于甲方拒絕或延遲過戶、乙方未按時(shí)支付房款等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。9.3違約補(bǔ)救措施違約方在收到守約方通知后應(yīng)在______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕違約后果。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件合同在房屋過戶完成、雙方協(xié)議解除或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)終止。10.3.1終止通知一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3.2終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章：爭議解決方式11.1協(xié)商解決合同爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十二章：特別條款12.1特殊權(quán)利保留甲方對房屋在過戶前享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利。12.2特殊義務(wù)規(guī)定甲方有義務(wù)在乙方要求時(shí)配合房屋的過戶手續(xù)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行特別約定。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______13.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、甲方身份證明等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件內(nèi)容說明附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息和雙方約定的其他事項(xiàng)。第十五章：補(bǔ)充協(xié)議15.1補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議可對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。15.3補(bǔ)充協(xié)議簽署補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署。第十六章：其他16.1法律適用的補(bǔ)充本合同的解釋、適用及爭