2024年房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)范文

2024年房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同目錄第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律適用和爭(zhēng)議解決第二章：居間人與委托人2.1居間人的資質(zhì)與責(zé)任2.2委托人的資質(zhì)與權(quán)利2.3雙方的基本信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與要求3.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)3.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)第四章：居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與構(gòu)成4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3居間費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第五章：居間服務(wù)的實(shí)施5.1居間服務(wù)的實(shí)施流程5.2居間服務(wù)的時(shí)間安排5.3居間服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估第六章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與分擔(dān)7.2違約責(zé)任7.3不可抗力條款第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：違約與賠償9.1違約的認(rèn)定與通知9.2賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法9.3賠償責(zé)任的限制第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的補(bǔ)充與解釋10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字頁(yè)11.1居間人簽字欄11.2委托人簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確居間人與委托人之間在房地產(chǎn)交易中的居間服務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)，其定義如下：______。1.3合同的法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決或提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第二章：居間人與委托人2.1居間人的資質(zhì)與責(zé)任居間人應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居間服務(wù)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2委托人的資質(zhì)與權(quán)利委托人應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)交易資格，并享有合同約定的權(quán)利。2.3雙方的基本信息居間人名稱：，地址：，法定代表人：______。委托人名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與要求居間服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)信息的提供、交易撮合、合同談判等。3.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)具體服務(wù)事項(xiàng)包括：______。3.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：______。第四章：居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與構(gòu)成居間費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度等因素計(jì)算，具體構(gòu)成為：______。4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間與方式委托人應(yīng)在______時(shí)支付居間費(fèi)用，支付方式為：______。4.3居間費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算在服務(wù)過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間費(fèi)用。第五章：居間服務(wù)的實(shí)施5.1居間服務(wù)的實(shí)施流程居間服務(wù)的實(shí)施流程包括：______。5.2居間服務(wù)的時(shí)間安排服務(wù)的具體時(shí)間安排為：______。5.3居間服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估委托人有權(quán)對(duì)居間服務(wù)的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______所有。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)采取必要措施予以保護(hù)。（以下無(wú)正文）第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與分擔(dān)雙方應(yīng)共同識(shí)別并評(píng)估合作過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。7.2違約責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同在服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)終止。第九章：違約與賠償9.1違約的認(rèn)定與通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明違約情況。9.2賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有直接損失，計(jì)算方法為：______。9.3賠償責(zé)任的限制賠償責(zé)任以違約方因違約所獲得的利益或守約方實(shí)際損失為限。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十一章：簽字頁(yè)11.1居間人簽字欄居間人（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2委托人簽字欄委托人（蓋章）：______授權(quán)