房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本

房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本甲方（委托方）：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。乙方（受托方）：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，法定代表人：，住址：，聯(lián)系電話：_______。鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，甲方有意出售該房屋，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，甲方愿意委托乙方代為辦理房屋出售的相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理以下房屋出售的相關(guān)事宜：（1）尋找并介紹合適的買方；（2）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行房屋買賣合同的談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方處理房屋出售過程中的其他相關(guān)事宜。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。第二條委托期限2.1本委托協(xié)議的有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至房屋出售完畢之日止。2.2如在委托期限內(nèi)房屋未能成功出售，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前_______日書面通知乙方。第三條委托費(fèi)用3.1甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托費(fèi)用：（1）房屋出售成功后，甲方應(yīng)支付乙方房屋成交價的_______%作為委托費(fèi)用；（2）若房屋未能成功出售，甲方無需支付任何費(fèi)用。3.2委托費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時了解房屋出售的進(jìn)展情況，并有權(quán)對乙方的工作提出合理建議。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的文件和資料。4.3甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞房屋的權(quán)屬狀況或存在的權(quán)利瑕疵。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求，自主決定房屋的出售價格和方式。5.2乙方應(yīng)積極尋找合適的買方，并及時將房屋出售的進(jìn)展情況告知甲方。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行房屋買賣合同的談判，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4乙方應(yīng)保證在房屋出售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條房屋信息6.1甲方同意出售的房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。6.2該房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能提供必要的文件和資料，或隱瞞房屋的權(quán)屬狀況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能履行委托事項(xiàng)，或在房屋出售過程中從事違法活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可部分或全部免除責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第十一條法律適用與解釋11.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2對本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以協(xié)議文本的原意為準(zhǔn)，如遇協(xié)議條款不明確或有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十二條附件12.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。第十三條特別約定13.1甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。13.2乙方保證在房屋出售過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成房屋出售。第十四條合同生效14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______第十五條委托服務(wù)的詳細(xì)要求15.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，制定合適的市場推廣計劃，并積極推廣房屋。15.2乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋推廣情況和潛在買家的反饋信息。第十六條委托服務(wù)的監(jiān)督和評估16.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋，不斷優(yōu)化服務(wù)流程和提高服務(wù)質(zhì)量。第十七條委托服務(wù)的終止條件17.1如甲方認(rèn)為乙方未能履行委托協(xié)議中的義務(wù)，或服務(wù)不符合約定要求，甲方有權(quán)終止委托服務(wù)。17.2終止委托服務(wù)時，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并說明終止原因。第十八條委托服務(wù)的續(xù)期18.1如甲方希望在委托期限結(jié)束后繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)，應(yīng)至少在委托期限結(jié)束前_______日書面通知乙方，并重新協(xié)商委托條件。第十九條委托服務(wù)的優(yōu)先權(quán)19.1在委托期限內(nèi)，如甲方?jīng)Q定自行出售房屋或委托其他機(jī)構(gòu)出售，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第二十條委托服務(wù)的附加條款20.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本協(xié)議的附加條款。20.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第二十一條合同的修改和補(bǔ)充21.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。21.2修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條通知和送達(dá)方式22.1甲乙雙方應(yīng)確保在協(xié)議中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更聯(lián)系方式時及時書面通知對方。22.2所有與本協(xié)議相關(guān)的書面通知，應(yīng)通過協(xié)議中提供的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。第二十三條不可抗力23.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或完全履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。23.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第二十四條法律適用24.1本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十五條爭議解決方式25.1如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十六條協(xié)議的完整性26.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就委托事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議，并取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第二十七條協(xié)議的生效條件27.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十八條其他28.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：請確保合同