2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______________________鑒于甲方擬轉(zhuǎn)讓其所有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱"標(biāo)的房屋"），乙方擬受讓該房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。1.5土地使用權(quán)證號：_______。1.6房屋用途：_______。1.7房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方定金人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)于房屋過戶前_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。3.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于過戶完成之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且無其他權(quán)利糾紛。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀保證6.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。6.2甲方保證房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備與合同約定相符。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第八條保證與承諾8.1甲方保證對標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰。8.2乙方承諾按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因購房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方代理人（簽字）：_______（如有）乙方代理人（簽字）：_______（如有）（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）（正文結(jié)束）第十一條附件清單11.1本合同的附件包括但不限于以下文件：a.甲方身份證明文件復(fù)印件；b.乙方身份證明文件復(fù)印件；c.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；d.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；e.房屋評估報(bào)告；f.房屋設(shè)施設(shè)備清單；g.房屋維修和保養(yǎng)記錄；h.其他雙方認(rèn)為有必要的文件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：a.甲方逾期交付房屋或房屋過戶手續(xù)；b.乙方逾期支付房款；c.甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或與合同約定不符；d.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于以下標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期行為超過約定期限的_______天；b.房屋權(quán)利瑕疵或與合同約定不符，影響乙方正常使用或轉(zhuǎn)讓；c.乙方未在約定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.2對于合同中未明確解釋的名詞，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力或其他意外情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。14.2如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下場景：a.甲方出售其名下的房產(chǎn)；b.乙方購買甲方出售的房產(chǎn)；c.雙方因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。15.2本合同在雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋內(nèi)固定裝修及附屬設(shè)施清單：-地板材質(zhì)及品牌：-墻面涂料或壁紙品牌：-廚房設(shè)備品牌及型號：-衛(wèi)生間設(shè)施品牌及型號：-其他固定裝修及附屬設(shè)施：房屋內(nèi)可移動家具及電器清單：-家具品牌及型號：-電器品牌及型號：-其他可移動物品：附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；土地使用權(quán)證書復(fù)印件；其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件三：房屋評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)證明；評估報(bào)告摘要；評估報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容。附件四：房屋維修和保養(yǎng)記錄維修和保養(yǎng)項(xiàng)目及時(shí)間；維修和保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式；