2024版武漢二手房屋買賣合同書(shū)

2024版武漢二手房屋買賣合同書(shū)合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方所有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的二手房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，樓層總數(shù)為_(kāi)______層，該房屋位于第_______層。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，未被查封、凍結(jié)或限制轉(zhuǎn)讓。2.2甲方保證該房屋未設(shè)定抵押或已解除抵押，不存在任何影響交易的債務(wù)或糾紛。第三條房屋現(xiàn)狀3.1甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與房屋所有權(quán)證上所記載的相符，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等無(wú)重大缺陷。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），定金支付后，甲方不得將該房屋出售給第三方。4.3剩余房款支付方式為：_______（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇或補(bǔ)充：一次性支付、分期支付等）。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：_______（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充：房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等）。第六條房屋交接驗(yàn)收6.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付之日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議的，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.2如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或提供合理解釋。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額為：_______。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；11.2.3甲方身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.2.4乙方身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.2.5房屋交易稅費(fèi)清單；11.2.6房屋交接驗(yàn)收單；11.2.7其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件或資料。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：12.1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)文件；12.1.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款；12.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.4任何一方違反合同中關(guān)于房屋用途、狀況等的約定。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、交易事實(shí)及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.2對(duì)于合同中未明確解釋的名詞，按照通常的法律解釋或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下場(chǎng)景：15.1.1甲方出售自有房屋給乙方；15.1.2甲方出售繼承、贈(zèng)與等方式獲得的房屋給乙方；15.1.3甲方出售因法院判決、仲裁裁決等原因取得的房屋給乙方；15.1.4其他符合法律規(guī)定的房屋交易情形。第十六條特別約定16.1甲方保證房屋在交易前未發(fā)生重大事故或?yàn)?zāi)害，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方在交易前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)予以配合。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十八條其他18.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。18.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字或蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______附