2024房地產(chǎn)開發(fā)保證合同范文

2024房地產(chǎn)開發(fā)保證合同范文甲方（保證人）：_______________________乙方（被保證人）：_____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本保證合同。第一條合同目的本合同旨在確保乙方購買的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，甲方對房產(chǎn)質(zhì)量、交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等事項向乙方提供保證。第二條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______________________房產(chǎn)類型：_______________________建筑面積：_______________________房產(chǎn)用途：_______________________第三條質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國家及地方的建筑標準和規(guī)范。甲方應(yīng)按照合同約定的交付標準和時間，向乙方交付房產(chǎn)。甲方保證所售房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰。第四條交付時間及條件甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付條件包括但不限于：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完成、內(nèi)外裝修完畢、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。第五條產(chǎn)權(quán)辦理及保證甲方保證在房產(chǎn)交付后_______個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。第六條違約責任如甲方未按期交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定標準，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的_______%。如甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。第七條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。第八條合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條其他約定第十一條附件及補充說明一、附件列表：附件一：房產(chǎn)平面圖及相關(guān)建筑圖紙。附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書。附件三：房產(chǎn)交付標準明細。附件四：產(chǎn)權(quán)辦理流程及所需材料清單。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，視為違約。乙方未按約定支付房款或拒絕接收符合標準的房產(chǎn)，視為違約。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。產(chǎn)權(quán)登記：指房產(chǎn)權(quán)屬在國家不動產(chǎn)登記機關(guān)的正式記錄。仲裁：指爭議雙方同意提交第三方仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方因客觀原因需延期交付房產(chǎn)，應(yīng)及時書面通知乙方，并提出合理解決方案。若乙方對房產(chǎn)質(zhì)量有異議，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。產(chǎn)權(quán)辦理過程中如遇政策變動，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策協(xié)商調(diào)整合同條款。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方開發(fā)的各類住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)項目。適用于國內(nèi)購房者及符合購房條件的境外人士。適用于一次性付款、分期付款、按揭貸款等不同購房方式。第十二條合同的補充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠實信用原則。第十三條通知與送達雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十四條法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十五條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)平面圖及相關(guān)建筑圖紙附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書房產(chǎn)質(zhì)量保證書茲保證以下房產(chǎn)：地址：_______________________建筑面積：_______________________結(jié)構(gòu)類型：_______________________本房產(chǎn)自交付之日起，在正常使用情況下，主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年，裝修保修期限為_______年，其他設(shè)施設(shè)備保修期限為_______年。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為因素導致的質(zhì)量問題，我方負責無償維修或更換。保證單位（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日附件三：房產(chǎn)交付標準明細房產(chǎn)交付標準明細外墻：_______________________內(nèi)墻：_______________________地面：_______________________頂棚：_______________________門窗：_______________________廚衛(wèi)：_______________________電氣：_______________________水暖：_______________________附件四：產(chǎn)權(quán)辦理流程及所需材料清單產(chǎn)權(quán)辦理流程：房產(chǎn)交付后，甲方提供房產(chǎn)