二手房代理委托協(xié)議(2024版)

二手房代理委托協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：委托方與代理方2.1甲方（委托方）資質(zhì)2.2乙方（代理方）資質(zhì)2.3雙方聲明與保證第三章：代理事項3.1代理范圍3.2代理條件3.3代理期限第四章：代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用4.2傭金比例4.3支付方式與時間第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的協(xié)助與配合第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的報告與反饋第七章：合同履行與監(jiān)督7.1履行條件7.2履行監(jiān)督7.3履行保障第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決程序第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密信息范圍第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售二手房的相關(guān)事宜，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的專有名詞和術(shù)語，其定義以本合同的解釋為準(zhǔn)。第二章：委托方與代理方2.1甲方（委托方）資質(zhì)甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2乙方（代理方）資質(zhì)乙方應(yīng)為依法注冊成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)。2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力，并保證所提供信息的真實性。第三章：代理事項3.1代理范圍乙方代理甲方銷售的二手房應(yīng)符合甲方指定的區(qū)域、類型和條件。3.2代理條件乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在約定的條件下進(jìn)行代理銷售。3.3代理期限本合同的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.1代理期限的延長雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長代理期限。3.3.2代理期限的提前終止如遇合同約定的提前終止條件，甲方有權(quán)提前終止代理期限。第四章：代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用乙方完成代理銷售后，甲方應(yīng)支付乙方約定的代理費(fèi)用。4.2傭金比例乙方的傭金比例為房產(chǎn)成交價的____%。4.3支付方式與時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后的____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方傭金。4.3.1傭金支付的條件傭金支付以房產(chǎn)交易完成并甲方收到購房款為前提。4.3.2傭金支付的延期如甲方因合理原因需延期支付傭金，應(yīng)提前書面通知乙方。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動，并要求乙方提供銷售進(jìn)展報告。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方完成銷售。5.3甲方的協(xié)助與配合甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶接待、房產(chǎn)展示等工作。5.3.1提供必要的房產(chǎn)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。5.3.2協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示甲方應(yīng)根據(jù)乙方的安排，提供房產(chǎn)展示的便利條件。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。6.3乙方的報告與反饋乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)展，并及時反饋客戶意見。6.3.1銷售進(jìn)展報告乙方應(yīng)每____個月向甲方提交一次銷售進(jìn)展報告。6.3.2客戶反饋的收集與分析乙方應(yīng)收集潛在客戶的反饋，并進(jìn)行分析，為甲方提供改進(jìn)建議。第七章：合同履行與監(jiān)督7.1履行條件雙方應(yīng)按照合同約定的條件和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履行情況，并提出改進(jìn)意見。7.3履行保障乙方應(yīng)采取必要措施，確保合同的順利履行。7.3.1履行保障措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計劃，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。7.3.2履行情況的記錄乙方應(yīng)記錄履行過程中的重要事項，并定期向甲方報告。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.1違約金的計算違約金的計算方式為違約行為導(dǎo)致的直接損失的____%。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失及守約方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除一方可在對方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時解除合同。9.3合同終止合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除時終止。9.3.1合同終止的通知合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，并說明終止的理由。9.3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。10.3.1法院管轄雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄因本合同引起的一切爭議。10.3.2仲裁程序雙方同意按照約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限止。11.3保密信息范圍保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、客戶信息等。11.3.1保密信息的處理未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3.2保密信息的例外法律要求披露或雙方事先同意披露的情況除外。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.3.1不可抗力的證明受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。12.3.2不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，在本章中約定一些特殊事項。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜或合同變更另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他約定雙方可就合同的其他事項進(jìn)行約定。13.3.1合同的補(bǔ)充與修改任何對合同的補(bǔ)充或修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字