倉儲房屋租賃協(xié)議2024年

倉儲房屋租賃協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同的適用范圍1.3合同術(shù)語的定義第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的現(xiàn)狀與條件3.3租賃物的使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃期限的規(guī)定4.2起租日與終止日4.3租賃期限的延長與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與構(gòu)成5.2租金的支付方式與時間5.3租金的調(diào)整與變更第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利概述6.2甲方的義務(wù)概述6.3甲方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利概述7.2乙方的義務(wù)概述7.3乙方的保管與使用責(zé)任第八章：租賃物的交付與歸還8.1交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)8.2交付與接收的程序8.3歸還的條件與標(biāo)準(zhǔn)第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定與通知9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶c方式第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形與處理第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)11.3不可抗力對合同履行的影響第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2附加條款與特殊約定13.3合同的備案與公示第十四章：簽字欄簽約雙方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂時間：簽訂地點：合同編號______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在倉儲房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、誠信的原則。1.2合同的適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方提供的倉儲房屋及其相關(guān)服務(wù)。1.3合同術(shù)語的定義合同中使用的特定術(shù)語，其定義見本合同附件一。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)與條件雙方應(yīng)具備履行本合同所需的法律資質(zhì)和相應(yīng)的經(jīng)濟實力。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物包括倉儲房屋及其附屬設(shè)施，具體描述見附件二。3.2租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物的當(dāng)前狀況和條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。3.3租賃物的使用范圍與限制乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并遵守相關(guān)使用限制。3.3.1使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于______。3.3.2使用限制乙方不得將租賃物用于違法活動或未經(jīng)甲方同意的其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2起租日與終止日租賃期限的起始日和終止日，以及相關(guān)條件。4.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期限延長和續(xù)租的條件、程序和租金調(diào)整。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與構(gòu)成租金的計算方式、金額和包含的費用。5.2租金的支付方式與時間租金的支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和支付時間。5.3租金的調(diào)整與變更租金調(diào)整的條件、幅度和變更程序。5.3.1調(diào)整條件租金可根據(jù)市場情況或通貨膨脹率進行調(diào)整。5.3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度不得超過______%。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利概述甲方有權(quán)收取租金、監(jiān)督租賃物的使用情況等。6.2甲方的義務(wù)概述甲方應(yīng)保證租賃物的適租性、提供必要的協(xié)助等。6.3甲方的維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修和保養(yǎng)。6.3.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修。6.3.2保養(yǎng)周期甲方應(yīng)每______個月進行一次租賃物的保養(yǎng)。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物、要求甲方履行維修義務(wù)等。7.2乙方的義務(wù)概述乙方應(yīng)按時支付租金、合理使用租賃物、承擔(dān)保險費用等。7.3乙方的保管與使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.3.1保管責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃物不受損害。7.3.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途。第八章：租賃物的交付與歸還8.1交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時的狀態(tài)和條件。8.2交付與接收的程序租賃物交付和接收的具體步驟和要求。8.3歸還的條件與標(biāo)準(zhǔn)租賃物歸還時的狀態(tài)和條件。8.3.1歸還標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。8.3.2歸還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前______天內(nèi)通知甲方準(zhǔn)備歸還租賃物。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定與通知違約行為的認(rèn)定和違約通知的程序。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶c方式違約賠償?shù)姆秶?、計算方式和支付程序?.3.1賠償范圍違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.3.2賠償方式賠償可通過現(xiàn)金支付或雙方協(xié)商的其他方式進行。合同前半部分的內(nèi)容到此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)回答中繼續(xù)完善。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。任何變更均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。10.2合同解除的條件與后果雙方可在對方嚴(yán)重違約或特定情況下解除合同。解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同終止的情形與處理合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除或其他法定情形而終止。終止后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定進行結(jié)算。10.3.1終止通知合同終止后，應(yīng)由提出終止一方發(fā)出書面通知。10.3.2結(jié)算與返還合同終止時，乙方應(yīng)返還租賃物，并由甲方進行驗收。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)一方因不可抗力影響合同履行時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可根據(jù)情況變更或解除。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2附加條款與特殊約定雙方可就本合同未盡事宜或特殊情形，另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同的備案與公示本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同進行備案和公示。第十四章：簽字欄簽約雙方：甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂時間：______簽訂地點：______第十五章：合同生效條件15.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：(a)乙方已支付首期租金及保證金；(b)雙方已就合同條款達成一致。第十六章：租賃物的維護與修繕16.1維護與修繕的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和修繕工作。16.2修繕通知甲方在進行修繕工作前，應(yīng)提前通知乙方。16.3修繕期間的使用權(quán)修繕期間，乙方的使用權(quán)應(yīng)受到合理保障。第十七章：保險17.1保險的責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的保險。17.2保險種類保險應(yīng)包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。17.3保險賠償保險賠償金的使用應(yīng)遵循合同約定。第十八章：乙方的特別權(quán)利18.1乙方的特別權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)優(yōu)先續(xù)租。18.2優(yōu)先續(xù)租的條件乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出續(xù)租請求。第十九章：甲方的特別義務(wù)19.1甲方的特別義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃期間乙方的安靜占有權(quán)。19