2024版房屋過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同

2024版房屋過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條定義2.1"甲方"指出售房屋的所有權(quán)人或其授權(quán)代表。2.2"乙方"指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或企業(yè)。2.3"房屋"指甲方同意出售給乙方的特定房產(chǎn)。第三條房屋描述3.1房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。3.2房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第四條交易價(jià)格4.1甲乙雙方同意房屋的交易價(jià)格為_(kāi)______元。第五條付款方式5.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。首付款：_______元，于_______支付。剩余款項(xiàng)：通過(guò)銀行按揭貸款支付，具體金額和支付時(shí)間根據(jù)貸款合同確定。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第八條甲方的保證8.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。8.2甲方保證房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備與合同約定一致。第九條乙方的責(zé)任9.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)購(gòu)房所需的相關(guān)稅費(fèi)。9.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條合同變更和解除12.1合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2雙方協(xié)商一致后，可以書(shū)面形式變更或解除合同。第十三條法律適用13.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用_______法律。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十五條本合同的生效15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。簽署頁(yè)甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______身份證號(hào)碼/企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______日期：_______年_______月_______日第十六條房屋的現(xiàn)狀和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移16.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋的物理狀況與合同描述相符。16.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方自行負(fù)責(zé)。第十七條房屋的保修責(zé)任17.1甲方對(duì)房屋交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞提供保修。第十八條房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)承擔(dān)18.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十九條房屋的附屬設(shè)施19.1房屋交易包括其附屬設(shè)施，如裝修、家具等，具體清單見(jiàn)附件。第二十條房屋的抵押情況20.1甲方應(yīng)確保在房屋交易前解除任何抵押權(quán)。第二十一條房屋的查封和限制21.1甲方保證房屋未被查封，也無(wú)任何其他權(quán)利限制。第二十二條房屋的共有權(quán)人22.1如房屋有共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的同意并提供相應(yīng)證明。第二十三條房屋的租賃情況23.1如房屋存在租賃，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決租賃關(guān)系。第二十四條合同的獨(dú)立性24.1本合同的個(gè)別條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第二十五條