商鋪租賃意向協(xié)議合同2024年

商鋪租賃意向協(xié)議合同2024年甲方（出租方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，為明確雙方的初步意向和條件，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本意向協(xié)議。第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)的商鋪（以下簡稱租賃物）作為租賃意向?qū)ο蟆?.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。第二條租賃意向2.1乙方對租賃物表示了租賃意向，并愿意在滿足本協(xié)議約定的條件下與甲方簽訂正式的租賃合同。2.2甲方同意在本意向協(xié)議有效期內(nèi)，不將租賃物出租給第三方。第三條租賃期限及用途3.1雙方初步約定租賃期限為自正式租賃合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方承諾租賃該商鋪僅用于_______（具體經(jīng)營內(nèi)容），不得擅自改變用途。第四條意向金4.1乙方同意在簽訂本意向協(xié)議時支付意向金人民幣_______元（大寫：_______），作為履行本協(xié)議的保證。4.2如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)簽訂正式租賃合同，意向金將轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分。第五條租金及支付方式5.1雙方初步約定租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。5.2租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），具體支付方式和時間將在正式租賃合同中明確。第六條意向協(xié)議有效期6.1本意向協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。6.2如雙方在有效期內(nèi)未能簽訂正式租賃合同，本意向協(xié)議自動終止，甲方應(yīng)在協(xié)議終止后_______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的意向金。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，有權(quán)出租該租賃物。7.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)經(jīng)營使用標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取意向金。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同。8.2乙方應(yīng)按時支付意向金，并在有效期內(nèi)與甲方協(xié)商租賃條件。8.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動合法，不得從事違法活動。第九條違約責(zé)任9.1如甲方在有效期內(nèi)將租賃物出租給第三方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金。9.2如乙方在有效期內(nèi)未能與甲方簽訂正式租賃合同，已支付的意向金不予退還。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，可以免除或減輕責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會申請仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單（注：合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條合同的變更和解除13.1本意向協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。13.2如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更或解除本協(xié)議。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)商過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十五條通知與送達(dá)15.1本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。15.2任何通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十六條法律適用與爭議解決16.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。16.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明附件五：意向金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：甲方在有效期內(nèi)將租賃物出租給第三方，視為違約。乙方在有效期內(nèi)未與甲方簽訂正式租賃合同且無正當(dāng)理由，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際違約事實，由雙方協(xié)商確定或依法裁定。三、法律名詞及解釋：意向協(xié)議：指雙方為達(dá)成租賃交易而簽訂的初步協(xié)議，明確雙方的初步意向和條件。意向金：指乙方為保證履行意向協(xié)議而支付給甲方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方在有效期內(nèi)違反協(xié)議將租賃物出租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還意向金。如乙方在有效期內(nèi)未能與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)不退還意向金。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決執(zhí)行過程中的問題，協(xié)商不成時可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)零售：乙方租賃商鋪用于商品零售業(yè)務(wù)。餐