標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同甲方（賣方）：_____________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：__________________________地址：________________________________乙方（買方）：_____________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________地址：________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：3.2.1乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。3.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，并按照附件一《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行交付。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明6.1甲方聲明，該房屋在交付時(shí)不存在任何已知的建筑結(jié)構(gòu)問題或重大瑕疵。6.2如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。第七條房屋附屬設(shè)施與裝修7.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如水電、暖氣等）正常運(yùn)作。7.2房屋內(nèi)的裝修及固定裝置，除雙方另有約定外，應(yīng)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第八條房屋使用限制8.1乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。8.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的行為。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。9.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（注：以上為二手房買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1甲方保證在交付前對房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。12.2交付后，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十三條房屋共有權(quán)人同意13.1如該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證共有權(quán)人已同意本次交易，并在本合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意。第十四條房屋交易的保密性14.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十五條房屋現(xiàn)狀與交接15.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)的水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，并提供相關(guān)賬戶信息。15.2雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同檢查房屋設(shè)施，并簽署房屋交接單。第十六條房屋權(quán)屬證明文件的移交16.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。第十七條房屋戶口遷移17.1如甲方或其家庭成員的戶口需隨房屋轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋過戶后三十日內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)。第十八條房屋物業(yè)管理18.1甲方應(yīng)將房屋相關(guān)的物業(yè)管理合同、業(yè)主手冊等相關(guān)文件移交給乙方，并協(xié)助乙方完成物業(yè)管理的交接。第十九條房屋稅費(fèi)承擔(dān)19.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二十條房屋交付前的債務(wù)處理20.1甲方應(yīng)清理房屋交付前的所有債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第二十一條合同的補(bǔ)充與解釋21.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何對合同條款的補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二十二條合同的備案22.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第二十三條合同的終止23.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并交付房屋后自動(dòng)終止。第二十四條法律適用與爭議解決24.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：本二手房買賣合同