2024版科技孵化器場地租賃協(xié)議書

2024版科技孵化器場地租賃協(xié)議書合同編號：________甲方（出租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于：甲方擁有位于_______的科技孵化器場地，并愿意將其出租給乙方使用。乙方希望租用該場地進行科技研發(fā)、孵化等活動。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本場地租賃協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃場地描述1.1甲方同意將位于_______的科技孵化器場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。1.2租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等信息詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件。第三條租金及支付方式3.1租賃場地的租金為人民幣_______元/月（￥_______）。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付、季度支付等）。3.3乙方應(yīng)在每_______（如：月初、季初等）的_______日前支付當(dāng)期租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金人民幣_______元（￥_______）給甲方。4.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、場地維護等。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。5.2甲方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)無爭議，并負(fù)責(zé)租賃場地的基本維護。5.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便乙方順利使用租賃場地。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地進行合法的科技研發(fā)、孵化等活動。6.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金。6.3乙方應(yīng)愛護租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。第七條場地使用與維護7.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，遵守甲方的管理規(guī)定。7.2乙方應(yīng)對租賃場地的日常維護負(fù)責(zé)，確保場地設(shè)施完好。7.3如因乙方使用不當(dāng)造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。9.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。10.2如甲方違反合同約定，影響乙方正常使用租賃場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租賃場地平面圖及設(shè)施清單。甲方（蓋章）：________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________日期：________乙方（蓋章）：________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________日期：________（注：本合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]第十四條附件14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：-附件一：租賃場地平面圖及設(shè)施清單。-附件二：租賃場地使用規(guī)則。-附件三：租賃場地維護和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：-乙方逾期支付租金或保證金。-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地或改變場地用途。-乙方違反租賃場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞。15.2違約認(rèn)定應(yīng)由甲方根據(jù)本合同條款和實際情況進行，并書面通知乙方。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。16.2特殊名詞或術(shù)語，由雙方在合同中特別定義并解釋。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。17.2對于場地使用中出現(xiàn)的技術(shù)問題，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。17.3如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按甲方要求賠償。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：-科技研發(fā)、孵化等科技相關(guān)活動。-創(chuàng)業(yè)團隊或個人在科技孵化器內(nèi)進行的項目開發(fā)。-科技企業(yè)在孵化器內(nèi)進行的辦公、會議等商務(wù)活動。一、附件列表：附件一：詳細列出租賃場地的平面圖，包括各區(qū)域的劃分和設(shè)施設(shè)備的配置。附件二：明確租賃場地的使用規(guī)則，包括工作時間、噪音控制、安全規(guī)定等。附件三：規(guī)定租賃場地的維護和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，確保場地設(shè)施的正常運行和使用。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或保證金超過約定時間_______天，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地或未經(jīng)甲方同意改變場地用途，視為違約。乙方違反使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或影響其他租戶正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋："租賃場地"：指甲方出租給乙方使用的特定區(qū)域，包括該區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。"保證金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的金錢。"轉(zhuǎn)租"：指乙方將租賃場地的部分或全部出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出書面催款通知，逾期超過約定時間，甲方有權(quán)解除合同。場地使用糾紛：乙方違反使用規(guī)則，甲方可要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取補救措施。場地維護問題：乙方應(yīng)按照附件三的規(guī)定進行場地維護，如未能履行，甲方可指定第三方進行維護，費用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)