2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究合同書

2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究合同書合同編號(hào)：__________一、前言雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。二、當(dāng)事人信息1.委托方（甲方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________2.受托方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________三、定義條款1.1“本項(xiàng)目”指甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍和內(nèi)容詳見附件一。1.2“可行性研究報(bào)告”指甲方委托乙方完成的關(guān)于本項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。1.3“合同價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式見附件二。1.4“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指在本合同履行過程中產(chǎn)生的所有著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.5“法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例、司法解釋及政策文件。四、合同條款2.1服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目背景及概況分析；（2）市場(chǎng)環(huán)境及需求預(yù)測(cè)；（3）項(xiàng)目選址及規(guī)劃條件；（4）投資估算與資金籌措計(jì)劃；（5）財(cái)務(wù)分析及經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)；（6）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施；（7）結(jié)論與建議。2.2保密義務(wù)2.2.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。2.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年止。2.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1乙方完成的本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的著作權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)該報(bào)告進(jìn)行使用、復(fù)制、修改、傳播等。2.3.2乙方在履行合同過程中所使用的甲方提供的資料，甲方應(yīng)保證其不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.4合同價(jià)款及支付方式2.4.1甲方應(yīng)按照附件二約定的金額和付款進(jìn)度向乙方支付合同價(jià)款。2.4.2乙方開具合法有效的發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.5交付及驗(yàn)收2.5.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將可行性研究報(bào)告提交給甲方。2.5.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知乙方。若甲方對(duì)報(bào)告內(nèi)容有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改，直至滿足甲方要求。2.6違約責(zé)任2.6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。2.6.2乙方未按約定時(shí)間提交可行性研究報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款1%的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。2.7爭(zhēng)議解決2.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8合同的變更、解除和終止2.8.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.8.2在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.9不可抗力2.9.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。2.9.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。2.9.3不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情、政府行為等，但雙方的不履行或不完全履行不構(gòu)成不可抗力。四、附件附件一：本項(xiàng)目概況及范圍（本項(xiàng)目概況及范圍詳細(xì)描述了項(xiàng)目的地理位置、占地面積、規(guī)劃用途、預(yù)期目標(biāo)等關(guān)鍵信息。）附件二：合同價(jià)款支付計(jì)劃（合同價(jià)款支付計(jì)劃列明了支付金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式及每次支付的金額比例。）附件三：乙方資質(zhì)證明文件（乙方資質(zhì)證明文件包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、過往類似項(xiàng)目成功案例等。）五、簽字本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日六、法律適用和管轄條款6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共