2024年酒店承包租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租賃方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將位于______的酒店物業(yè)承包給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，且乙方愿意接受甲方的承包條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于______的酒店物業(yè)共計(jì)______平方米的面積承包給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)。1.2乙方租賃的酒店物業(yè)包括：______（具體房間、區(qū)域等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為_(kāi)_____元/月，租金每______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)使用和管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況表及相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________日期：________________日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行多次核對(duì)，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃范圍和面積：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體位置、面積、房間等信息，以免在租賃過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租賃范圍和面積，如有必要，可附上地圖和具體房間分布圖。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付期限，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付期限和支付方式，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。4.押金退還：合同中應(yīng)明確押金的退還條件和時(shí)間，以避免押金退還過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定押金退還條件和時(shí)間，并在合同解除或租賃期滿后，雙方共同檢查物業(yè)狀況，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，按時(shí)退還押金。5.物業(yè)使用和管理：合同中應(yīng)明確乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用和管理職責(zé)，以免在使用過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)使用和管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。6.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，以避免在實(shí)際操作過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，并在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，以避免違約行為導(dǎo)致的損失無(wú)法得到賠償。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償金額，確保雙方在履行合同過(guò)程中有明確的約束。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，以確保糾紛得到及時(shí)解決。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.承包方：指具有承包資質(zhì)的一方，負(fù)責(zé)將物業(yè)租賃給另一方。2.租賃方：指租賃承包方物業(yè)的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用物業(yè)。3.租金：指租賃方為使用物業(yè)而支付給承包方的費(fèi)用。4.押金：為確保租賃方按約定使用和保管物業(yè)，承包方要求租賃方支付的一定金額的金錢(qián)。5.租賃期限：指租賃方租賃承包方物業(yè)的期限。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方式解決糾紛的行為。8.中華人民共和國(guó)的法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，用于規(guī)范合同雙方的行為和解決合同糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.酒店業(yè)主將酒店物業(yè)租賃給酒店管理公司或個(gè)人經(jīng)營(yíng)者。2.酒店管理公司或個(gè)人經(jīng)營(yíng)者租賃酒店物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方為明確租賃關(guān)系和責(zé)任，確保合同履行。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以攜帶寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：雙方對(duì)于物業(yè)維修責(zé)任的劃分和承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍的約定。4.營(yíng)業(yè)許可：乙方經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)許可和審批，及責(zé)任承擔(dān)。5.環(huán)保要求：乙方需遵守的環(huán)保規(guī)定和責(zé)任。6.緊急情況處理：雙方對(duì)于緊急情況的處理程序和責(zé)任劃分。7.合同續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方續(xù)約的條件和程序。附件列表：1.物業(yè)情況表：詳細(xì)列出物業(yè)的面積、房間、設(shè)施等信息。2.物業(yè)地圖：標(biāo)注物業(yè)位置和房間分布的地圖。3.租賃方案：如有