2024商品房的買賣合同

?合同編號：__________合同各方：名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方是商品房的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售其所有的商品房一套；乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條商品房的買賣價格及支付方式2.1本合同商品房的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付商品房購買價款：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方應按甲方的要求及時支付剩余款項。（2）剩余款項人民幣____元整，乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付商品房或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同商品房購買價款的2%。4.2乙方未按本合同約定支付商品房購買價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同商品房購買價款的2%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于甲方為商品房的合法所有權(quán)人，乙方為具備購房資格的買受人。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證等相關證明材料，證明其合法所有權(quán)人的身份；乙方應提供身份證明、購房資格證明等材料，證明其具備購房資格。2.確保合同中商品房基本信息的準確性，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號、房屋性質(zhì)等。解決辦法：雙方應共同實地查看商品房，確認房屋現(xiàn)狀及相關信息，并在合同中予以明確。3.確保合同約定的買賣價格及支付方式明確、合法。解決辦法：雙方應在合同中明確買賣價格及支付方式，遵循相關法律法規(guī)，確保支付過程的合法性。4.確保合同約定的交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間限制合理，避免逾期交付或辦理。解決辦法：雙方應在合同中約定合理的交付及辦理時間限制，并明確違約責任，以督促雙方按時履行合同義務。5.確保合同中的違約責任條款明確、合理，保護雙方合法權(quán)益。解決辦法：雙方應在合同中明確違約責任條款，包括違約金數(shù)額、支付方式等，以保障合同的履行。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可用于自住、投資或出租。2.出賣人：指商品房的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售商品房。3.買受人：指具備購房資格，愿意購買商品房的一方。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將商品房所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定手續(xù)。7.購房資格：指符合國家及地方購房政策規(guī)定的購買商品房的資格。應用場合：1.甲方作為商品房的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售其所有的商品房一套。2.乙方具備購房資格，愿意購買該商品房。補充條款：1.房屋裝修及設施設備：雙方可約定商品房交付時的裝修及設施設備標準，包括但不限于家具、家電等。2.物業(yè)服務：雙方可約定商品房所在小區(qū)的物業(yè)服務費用、服務內(nèi)容等。3.戶口遷移：雙方可約定關于戶口遷移的相關事宜，包括但不限于甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)的時間、方式等。4.房屋維修責任：雙方可約定房屋維修的責任、維修費用承擔等。5.合同變更及解除：雙方可約定在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，如何變更或解除合同。附件列表：1.商品房所有權(quán)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明