2024年大學(xué)生租房合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________姓名：____________________性別：____________________身份證號：______________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1標的房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標的房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證標的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定；（2）在租賃期限內(nèi)，負責對標的房屋進行必要的維修、養(yǎng)護；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用標的房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息，確保對方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方身份不實，應(yīng)及時終止合同簽訂進程。解決辦法：核實身份信息，如發(fā)現(xiàn)問題，終止合同簽訂。2.明確房屋狀況：甲方應(yīng)保證標的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，且在租賃期限內(nèi)負責對房屋進行必要的維修、養(yǎng)護。解決辦法：甲方對房屋進行必要的維修、養(yǎng)護，確保房屋符合租賃要求。3.租金支付：乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，需支付滯納金。解決辦法：設(shè)置提醒，按時支付租金，如有逾期，支付滯納金。4.押金退還：租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：妥善保管押金，確保房屋及附屬設(shè)施無損壞，如有損壞，按市價賠償。5.違約責任：甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：履行合同義務(wù)，避免違約行為，如發(fā)生違約，按合同約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方。3.標的房屋：本合同所指的租賃房屋。4.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。5.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。6.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的擔保費用。7.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。9.法律糾紛：合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的法律爭議。10.有管轄權(quán)的人民法院：具備處理合同糾紛權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.大學(xué)生租賃住房：適用于大學(xué)生在校園周邊租賃住房的情況。2.短期租賃：適用于租期較短的租賃需求，如短期實習(xí)、進修等。3.個人租賃：適用于個人承租房屋的情況。4.非住宅租賃：適用于租賃非住宅房屋的情況。補充條款：1.寵物規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。4.維修責任：雙方約定的維修責任及維修費用承擔方式。5.保險購買：建議乙方購買相應(yīng)的安全保險，以保障雙方權(quán)益。附件列表：1.房屋照片：標的房屋的照片，以確認房屋現(xiàn)狀。2.身份證明：甲乙雙方的身份證明文件。3.房屋所有權(quán)證：甲方房屋所