2024合同安徽省前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：____________________________________________。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________________。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：__________________________________。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為：__________________________________。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序、環(huán)境及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)遵守下列服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：______________________________。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益；（4）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（3）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；（4）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔和安全；（5）對(duì)甲方提出的合理訴求及時(shí)予以響應(yīng)和處理。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更：（1）合同雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的部分條款；（2）合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。5.2合同的解除：（1）合同雙方同意解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.3合同的終止：（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的計(jì)算方式為：______________________________________。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料，以確保主體資格合法。2.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，包括物業(yè)管理區(qū)域的具體位置、面積、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。3.合理設(shè)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，合理設(shè)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。4.約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方應(yīng)遵守的規(guī)章制度、支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等，乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)、維護(hù)設(shè)施設(shè)備等。5.明確合同的變更、解除和終止條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定合同的變更、解除和終止條件，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。7.其他注意事項(xiàng)，如合同的簽字蓋章、簽訂日期等。解決辦法：確保合同的簽字蓋章真實(shí)有效，簽訂日期清晰明確。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，即業(yè)主。2.乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，即物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的特定區(qū)域，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共空間等。6.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人權(quán)益的法律規(guī)范。7.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保護(hù)物權(quán)人權(quán)益的法律規(guī)范。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償金、違約金等。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主之間。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)之間。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與