2024年有關(guān)物業(yè)合同的模板

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者，擁有完全的權(quán)利出租該物業(yè)；乙方愿意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于____________________，物業(yè)編號為________________，物業(yè)性質(zhì)為____________________。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理損耗及小修小補(bǔ)。第五條物業(yè)使用乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)。第六條合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽書面合同的，乙方應(yīng)按期搬離物業(yè)。2.一方提前終止本合同，需提前一個(gè)月通知對方，并支付對方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識和理解。2.確認(rèn)合同各方提供的信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。3.確保合同中的物業(yè)描述與實(shí)際情況相符，包括物業(yè)的位置、面積、設(shè)施等。4.明確租金金額和支付時(shí)間，避免因租金支付問題引起的糾紛。5.注意合同中關(guān)于維修責(zé)任的規(guī)定，避免因維修問題引起的糾紛。6.遵守合同中關(guān)于物業(yè)使用的規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.了解合同終止條件和違約責(zé)任，確保在合同履行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。8.在簽訂合同前，如有需要，可咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如有合同條款理解上的分歧，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求專業(yè)律師的幫助，以確保雙方對條款的理解一致。2.如發(fā)現(xiàn)合同各方提供的信息不真實(shí)或不符合實(shí)際情況，應(yīng)及時(shí)提出，并要求對方改正或補(bǔ)充。3.如租金支付或維修責(zé)任有爭議，可參照合同條款和法律規(guī)定，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。4.如違反物業(yè)使用規(guī)定，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。5.如合同終止或違約有爭議，可參照合同條款和法律規(guī)定，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租該物業(yè)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.物業(yè)使用：指承租方在租賃期間對物業(yè)的使用權(quán)利。7.合同終止：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定結(jié)束合同關(guān)系的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決問題的方式。10.律師意見：指合同雙方在簽訂合向?qū)I(yè)律師咨詢合同內(nèi)容的合法性和有效性。應(yīng)用場合：1.物業(yè)租賃：適用于出租方將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用的情況。2.物業(yè)管理：適用于物業(yè)管理公司將其管理的物業(yè)租賃給承租方使用的情況。3.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的物業(yè)租賃，如辦公室、店鋪等。4.住宅租賃：適用于住宅用途的物業(yè)租賃，如公寓、別墅等。5.短期租賃：適用于短期租賃需求，如旅游租賃、臨時(shí)租賃等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理等規(guī)定。2.停車條款：明確物業(yè)內(nèi)的停車位使用規(guī)定，包括停車費(fèi)用、停車位數(shù)量等。3.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在物業(yè)維修方面的具體責(zé)任和義務(wù)。4.保險(xiǎn)條款：要求承租方購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。5.變更條款：規(guī)定合同一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。6.提前終止條款：規(guī)定合同一方提前終止合應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金或賠償。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：用于證明出租方對物業(yè)的所有權(quán)。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄物業(yè)租賃前的現(xiàn)狀，作為日后維修責(zé)任判斷的依據(jù)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)