飲用水源地保護(hù)工程可行性研究報告

5 5 5 5 6 6 6 7 7 8 9 9 9 20 21四、項目建設(shè)的必要性 (二)國際企業(yè)孵化器建設(shè)是HDT二次創(chuàng)業(yè) 第四章市場分析與招商策略 (三)興辦針對某國或某地區(qū)的企業(yè)孵化器和科技合作園 (二)國際科技產(chǎn)業(yè)園項目的市場定位 (一)國際科技產(chǎn)業(yè)園招商渠道介紹 (二)國際化招商網(wǎng)絡(luò)平臺介紹 (二)規(guī)劃設(shè)計、總體布局及設(shè)計理念 第六章環(huán)境保護(hù)、消防與能源供應(yīng) 40 第七章項目組織與定員 2 44 (三)預(yù)備費 49 3 55 附表1:固定資產(chǎn)投資估算 附表2:投資使用計劃與資金籌措 附表3:資金來源與運用 附表4:銷售收入、銷售稅金及附加估算 附表5:總成本費用估算 附表6:流動資金估算 附表7:損益表 附表8;財務(wù)現(xiàn)金流量表(全部投資) 附表9:財務(wù)現(xiàn)金流量表(自有資金) 附表10:固定資產(chǎn)借款還本付息分析表 附表11:資產(chǎn)負(fù)債表 附表12:敏感性分析表 684項目建設(shè)單位：HDT科技(北京)有限公司項目負(fù)責(zé)人：LLD董事長5HDT國際科技產(chǎn)業(yè)園項目，是HDT國際企業(yè)孵化器(北京)有限公司實(一)建設(shè)目標(biāo)2、引進(jìn)30~50家國際高新技術(shù)企業(yè)；3、引資額30~40億元人民幣；(二)建設(shè)主要內(nèi)容承擔(dān)單位：HDT科技(北京)有限公司6HDT科技(北京)有限公司于2006年6月成立，注冊資本8000萬元，注冊地址為北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)西環(huán)南路18號，為HDT國際企業(yè)孵化(北京)化(北京)有限公司于2002年4月26日經(jīng)北京市工商行政管理局批準(zhǔn)依法成項目的建設(shè)運營將由HDT科技(北京)有限公司(注冊資本8000萬元)主要經(jīng)濟指標(biāo)(年均)總成本萬經(jīng)營成本萬萬2,577.95元7萬凈利潤萬投資利潤率(稅后)投資利稅率自有資金利潤率成本利潤率財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)全部投資(所得稅前)全部投資(所得稅后)自有資金財務(wù)累計凈現(xiàn)值全部投資(所得稅前)萬全部投資(所得稅后)自有資金8,070.87元靜態(tài)投資回收期(含建設(shè)期一年)全部投資(所得稅前)全部投資(所得稅后)自有資金建設(shè)投資借款償還期(含建設(shè)期一年)o盈虧平衡點(生產(chǎn)能力利用率)良好的經(jīng)濟效益，具有較強的盈利能力與償債能力，投資回收期為5年左8(一)公司簡介HDT科技(北京)有限公司于2006年6月成立，注冊資本8000萬元，資子公司，也是HDT國際科技產(chǎn)業(yè)園項目公司。HDT孵化(北京)有限公司于2002年4月25日經(jīng)北京市工商行政管理局批準(zhǔn)依法成立，注冊資金6000HDT一期工程于2003年5月正式竣工并投入使用，占地1000租率一直保持在90%以上。孵化器二期已于2004年5月16日開工建設(shè)，2004年12月完工，2005年5月19日正式開園，二期占地30920平方9(1)建立專業(yè)化平臺之--—移動通信產(chǎn)業(yè)提供后勁支持。2005年5月19日由開發(fā)區(qū)人才交流服務(wù)中心與HDT國際企業(yè)孵化(北京)(2)搭建國際化的科技平臺——HDT國際科技產(chǎn)業(yè)園HDT于2004年11月與英國格蘭萊特公司簽訂合作協(xié)議，并于2005年1LLD先生，現(xiàn)任HDT國際企業(yè)孵化(北京)有限公司董事長，男，42歲，2006年被北京市科委評為“2006年度優(yōu)秀科技中介”2006年再次認(rèn)定為“高新技術(shù)企業(yè)”科技促進(jìn)獎先進(jìn)單位”進(jìn)會理事單位·2004年12月公司被中關(guān)村管委會評為信用良好企業(yè)·2004年11月榮獲“中國民營科技企業(yè)促進(jìn)獎”·2004年11月榮獲“中國民營科技創(chuàng)新獎”·2003年11月被北京市科委認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)(一)豐富的孵化器建設(shè)實踐經(jīng)驗完成了總面積達(dá)64000平方米的兩個解化園區(qū)的建設(shè)，為近300百家企業(yè)提供(二)完善的客戶服務(wù)支持體系金與專項基金申請等方面已累計為企業(yè)提供服務(wù)600多項(三)完善的組織領(lǐng)導(dǎo)請有關(guān)專家經(jīng)過了多次討論證，經(jīng)過近2年的精心籌備，目前已初步完成項目(四)國際化的視野與合作網(wǎng)絡(luò)中國市場的風(fēng)險。在充分調(diào)研基礎(chǔ)上，HDT公司2004年6月正式提出了在北雙方于2004年11月5日簽訂了合作意向書，并于2005年1月10日共同出資在倫敦成立英中投資有限公司(筒稱ACI,注冊資金100萬英鎊),作為“國際業(yè)園”,意向簽約面積超過10萬平方米，意向投資額約1.5億美元。這一項目也得到也得到包括英國在內(nèi)的國際各國政府及商會的支持，2005年12月初，第三章項目提出背景與建設(shè)必要性(一)國際企業(yè)孵化器定義(二)國際科技企業(yè)孵化器發(fā)展基本經(jīng)驗隨著我國科技企業(yè)孵化器的快速發(fā)展，科技部火炬中心于1996年組織推選了北京、西安、上海共8個具備一定條件的國家級創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心為國際企業(yè)點單位，形成了目前8+1的試點格局。我國建立國際企業(yè)孵化器，旨在幫助境國際企業(yè)孵化器作為國家級創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系的重要組成部分，經(jīng)過近10年自2001年以來，廣州、重慶、上海，西安和北京IBI等國際企業(yè)孵化器了巨大的貢獻(xiàn)。僅在火炬計劃體系內(nèi)的53個國家高新區(qū)，2005年45000家企業(yè)的菅業(yè)總收入就達(dá)到33812.82億元，同比增長23.11%;工業(yè)總產(chǎn)值同比增長25.44%;工業(yè)增加值同比增長27.98%;上繳稅額1467.32億元，同比增長建設(shè)以企業(yè)為主體的技術(shù)創(chuàng)新體系和建設(shè)創(chuàng)新型國家的戰(zhàn)略目標(biāo).孵化器作為命，胡錦濤總書記2006年1月14日視察廈門火炬創(chuàng)業(yè)中心時指出，作為孵化(二)我國科技企業(yè)孵化器發(fā)展趨勢(一)國際高科技企業(yè)迫切進(jìn)入中國市場的需求限，但進(jìn)入中國趨勢正逐步加快。正如上海英國商會執(zhí)行總監(jiān)IanCrawford覓投資良機?！?二)缺少專業(yè)可靠的進(jìn)入中國市場軟、硬件服務(wù)平臺際中小企業(yè)和中國企業(yè)之間開展業(yè)務(wù)合作的主要障礙，是對彼此的市場環(huán)境不熟悉。近年來各地高新區(qū)在招商引資規(guī)模上逐漸向國際大公司靠攏，甚至強調(diào)定的投資標(biāo)準(zhǔn)，而投資在園區(qū)外建設(shè)工業(yè)廠房又不現(xiàn)實.對于他們來說，在陌(三)區(qū)域需要加強技術(shù)引進(jìn)，提高區(qū)域企業(yè)技術(shù)水平北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)過十多年的發(fā)展，已初步建成一個以吸引外商投全力推動電子信息、生物醫(yī)藥、裝備制造、汽車等產(chǎn)業(yè)的集群化發(fā)展。截止到2004年底，北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)已累計入?yún)^(qū)企業(yè)1596家，投資總額達(dá)88.12總額占總投資額70%以上，高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)造的產(chǎn)值占到工業(yè)總產(chǎn)值的90%Bayer、第一制藥、諾和諾德等80多家著名跨國公司在北京開發(fā)區(qū)落戶，其中世界500強企業(yè)中有40余家選擇在開發(fā)區(qū)投資建廠.數(shù)字電視技術(shù)等一批國家863計劃項目和國家高科技成果產(chǎn)業(yè)化示范工程，已(四)企業(yè)對外合作的需求，以加快企業(yè)國際化進(jìn)程HDT公司2004年6月正式提出了在北京建立“國際科技產(chǎn)業(yè)園”的想法，希(一)政府對孵化器建設(shè)的政策指引與扶持2002年6月，我國頒布了《中華人民共和國中小企業(yè)促進(jìn)法》,其中的第國務(wù)院關(guān)于實施《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要(2006-2020年)》若干配套政策的通知[國發(fā)(2006)6號]中第十三條專門指出要扶持科技中介服2006年5月9日北京市科學(xué)技術(shù)大會上北京市委書記劉淇強調(diào)，要突出重點，全力推進(jìn)首都創(chuàng)新戰(zhàn)略和創(chuàng)新型城市建設(shè).要認(rèn)真抓好市委、市政府《關(guān)北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(BDA)于1991年8月15日經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)開始籌建。1994年8月25日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū).1999年國務(wù)院批準(zhǔn)加快中關(guān)村科技園區(qū)建設(shè)，北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中的7萬平發(fā)區(qū)入?yún)^(qū)企業(yè)超過千家，投資總額超過50億美元。其中三資企業(yè)投資額占75%可口可樂、通用電氣、施耐德、拜耳藥業(yè)、松下電器等世界500強企業(yè)近50家在開發(fā)區(qū)投資建廠.在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)各級政府、部門的大力支持下，開發(fā)區(qū)的創(chuàng)業(yè)孵化體系已初見規(guī)模。2003年4月北京市政府按照國務(wù)院批復(fù)，正式批準(zhǔn)開發(fā)區(qū)擴區(qū)24平方公里，使開發(fā)區(qū)總面積由一期的15平方公里增至(二)國際企業(yè)孵化器建設(shè)是HDT二次創(chuàng)業(yè)的核心內(nèi)容第四章市場分析與招商策略近三年已開始出現(xiàn)外國在我國獨辦和合辦企業(yè)孵化器和科技合作園.與此(一)外國在華獨辦的企業(yè)孵化器(二)與外國合辦的企業(yè)孵化器和科技合作園的中外科技合作園。2005年4月美國專家企業(yè)家協(xié)會會長、美國總統(tǒng)工商業(yè)委(三)興辦針對某國或某地區(qū)的企業(yè)孵化器和科技合作園建立一套適合于這兩個國家需求的孵化服務(wù)和文化氛圍.HDT國際企業(yè)孵化(北京)有限公司作為開發(fā)區(qū)唯一被北京市科學(xué)技術(shù)(二)國際科技產(chǎn)業(yè)園項目的市場定位HDT希望能夠通過國際科技產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，最終能夠吸引30-50家以上(一)定價策略分析睞，是企業(yè)選址的首選。目前開發(fā)區(qū)內(nèi)及周邊(指通州光機電基地和金橋科技產(chǎn)業(yè)基地)有科技園區(qū)25家，總建筑面積170萬平米，其中標(biāo)準(zhǔn)化廠房約85萬平米，綜合樓(包括寫字樓、多層廠房)85萬平米。價格為核心區(qū)1.4元左右，東區(qū)及光機電基地1元左右，金橋科技產(chǎn)業(yè)基地0.8元左右。銷售約3500元/平米.生產(chǎn)型企業(yè)的首選，比較好出租，標(biāo)準(zhǔn)出租面積1500-3000平米。擇，目前可租售多層廠房核心區(qū)約30000平米，價格約為1.7元；光機電基地新華聯(lián)科技園80000平米，光聯(lián)科技園30000米，價格約為1.1元；金橋科技產(chǎn)業(yè)基地聯(lián)東工業(yè)城200000平米，價格約為0.8元。光機電及金橋科技產(chǎn)業(yè)基機電基地標(biāo)準(zhǔn)廠房約1元/天/平米，銷售3500元/平米，多層廠房1.2元/天/多層廠房0.8元/天/平米.2、價格定位本及投資回收期，定價(參考價)如下：(1)企業(yè)獨棟：銷售5800元/平米(毛坯);租賃1.5元/天/平米(精裝)(2)孵化樓：銷售5200元/平米(毛坯);租賃1.0元/天/平米(簡裝)(3)多層廠房：銷售5200元/平米(毛還);租賃1.0元/天/平米(筒裝)(二)國際科技產(chǎn)業(yè)園招商方案d樓書：2007年3月定稿，4月初完1.2人員構(gòu)成及培訓(xùn)2.2中介推廣2.3其他渠道E、廣告推廣廣告。特公司的認(rèn)同，雙方于2004年11月5日簽訂了合作意向書，并于2005年1月10日共同出資在倫敦成立英中投資有限公司(簡稱ACI,注冊資金100萬英截至2006年12月，HDT國際企業(yè)孵化(北京)有限公司已經(jīng)同30余家國(一)國際科技產(chǎn)業(yè)園招商渠道介紹國際科技產(chǎn)業(yè)園招商渠道介紹渠道類別名稱合作內(nèi)容已經(jīng)簽訂合作協(xié)議的AREAsciencepark技術(shù)企業(yè)，尤其是生物醫(yī)藥和信息通信技術(shù)領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)來北京發(fā)展歐美同學(xué)會法國分會吸引法國留學(xué)生企業(yè)及科技類企業(yè)進(jìn)入國際科技產(chǎn)業(yè)園中國中小企業(yè)國際合作協(xié)會中國貿(mào)促會北京分會HDT將以合作伙伴形式參與到由中國貿(mào)促會待的來訪團(tuán)組活動中，并宣傳北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)及國際科技產(chǎn)業(yè)園項目。同時作為承接平臺追蹤并服務(wù)來京訪問的貿(mào)促會團(tuán)組。北京市科學(xué)技術(shù)協(xié)會以合作伙伴關(guān)系深入跟蹤科協(xié)組織的國外團(tuán)組荷蘭的一家國際商務(wù)公司，雙方達(dá)成合作意向后將專注于荷蘭即將簽訂協(xié)議的合作美國商會瑞典艾利塔集團(tuán)、瑞典萬事達(dá)商務(wù)拓展有限公司將與國際科技產(chǎn)業(yè)園針對引導(dǎo)及服務(wù)瑞典中小企業(yè)的來華投資活動達(dá)成密切合作，計劃06年3月在瑞典五個城市為150家左右的瑞典中小企業(yè)介紹國際科技產(chǎn)業(yè)園。法中協(xié)會渠道類別名稱合作內(nèi)容Sino-americaMedica主要針對美國生物醫(yī)藥類企業(yè)的引進(jìn)馬賽創(chuàng)新坐落于法國馬賽，是一家高科技孵化基地，將與HDT的高科技企引入國際科技產(chǎn)業(yè)園。中芬中小企業(yè)合作組園，成為中芬中小企業(yè)合作的橋梁。幾家國際性律師及會計師事務(wù)所密切接觸的大使館及國際性合作組織英國大使館Baxter,貿(mào)易投資處二等秘書西班牙大使館歐盟相關(guān)機構(gòu)及官員Mr.ReimundSeidelmann中歐事務(wù)研究所主席，歐盟巴羅索對外關(guān)系高級顧問歐盟商會Mr.GiorgioMagistrelli,中國歐盟商會執(zhí)法國巴黎工商會北京代表處首席代表聶嚴(yán)玲女士法國里昂工商會北京代表處首席代表范明女士加中貿(mào)易理事會(二)國際化招商網(wǎng)絡(luò)平臺介紹2005年元月14日在英國設(shè)立合資公司，英中投資有限公司作為國際科技產(chǎn)意大利中小企業(yè)聯(lián)合會以及torinowirelesssiciencepark,AREAscience歐美同學(xué)會法國分會北京市科學(xué)技術(shù)協(xié)會中國貿(mào)促會北京分會美國商會密切合作法中協(xié)會馬賽創(chuàng)新(法國)中芬中小企業(yè)合作組美國大學(xué)科技園協(xié)會第五章項目建設(shè)內(nèi)容(一)基本原則(二)總體目標(biāo)(一)建筑概況機動車停車：326輛(其中地上停車191輛，地下135輛)自行車停車(地上):600輛本項目位于亦莊開發(fā)區(qū)東工業(yè)區(qū)D4街區(qū)，東至經(jīng)海三路，西至經(jīng)海一路，南至科創(chuàng)十四街，北側(cè)與科創(chuàng)十三街之間，由15棟單體樓宇所組成的科技企業(yè)孵化基地建筑組群，其中1#樓為辦公綜合樓，主要為酒店式的小面積科研辦公用房，地下為園區(qū)員工餐廳、廚房、機動車停車庫及儲藏用房，產(chǎn)業(yè)園全部建筑的HDT國際科技產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃及單體建筑面積表樓號規(guī)劃用途總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積國際企業(yè)交流中心孵化器多層廠房多層廠房孵化器科研生產(chǎn)樓科研生產(chǎn)樓科研生產(chǎn)樓科研生產(chǎn)樓合計園區(qū)總體規(guī)劃布局上將整個園區(qū)分成東西兩大組團(tuán)，使兩大組團(tuán)既互相聯(lián)系這種布局方式就在建筑密度較高的條件下最大限度地留出了兩大片集中實土綠地，這對于維持整個園區(qū)的小生態(tài)環(huán)境有著極其重要的貢獻(xiàn)。周邊圍合式的方式布置，從而最大限度地將綠地集中化，形成一個四合的中心景觀庭院，為獨棟式的科技廠房提供良好的生產(chǎn)辦公環(huán)境，從而形成環(huán)境較為幽靜的科技廠房組團(tuán)。而東組團(tuán)主要為多層科技廠房和科研綜合樓，以類似于“三合抱院式”的布局方輛，其中地上綠化停車191輛，地下停車135輛。4、綠化設(shè)計在總體布局上通過建筑單體的組團(tuán)式布置將園區(qū)原本緊張分散的實土綠地集中園區(qū)綠地面積是指建筑物周邊1.5米和道路兩側(cè)1米以外的3米覆土的實土綠地面積(此面積不包含地上綠化停車的面積)。本項目的生活污水(糞便)經(jīng)過糞池處理后集中排入園區(qū)污水管網(wǎng)，再接入過排風(fēng)機排至室外(高空排放)廠房內(nèi)有防鼠防蟲措施，存放廢棄物(如紙張等),采用金屬柜或其他能防交流中心等研發(fā)用房及計算機主機房等重要房間內(nèi)配置手提式或手推式二水：園區(qū)為企業(yè)生產(chǎn)準(zhǔn)備的了充足的生產(chǎn)用水，日供水量300噸/日.第七章項目組織與定員為保證項目的順利實施，HDT將與開發(fā)區(qū)環(huán)保、社保、民政、交通、消防HDT為了順利推進(jìn)國際科技產(chǎn)業(yè)園的籌備與建設(shè)工作，專門成立了HDT國際科技產(chǎn)業(yè)園籌備組，負(fù)責(zé)項目的審批證照的辦理、項目建設(shè)招標(biāo)、總包、監(jiān)理、公司建成后，國際科技產(chǎn)業(yè)園的管理與運作將采取董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)總經(jīng)理、副總經(jīng)理以下設(shè)職能部門，主要職能部門包括；財務(wù)部、行政人事HDT科技(北京)有限公司組織架構(gòu)圖投投資部務(wù)部發(fā)展部行政人事部物業(yè)部(二)勞動定員項目建成后，人員定為30人，負(fù)責(zé)項目招商、運營管理及園區(qū)企業(yè)的孵化(三)運行機制第八章項目實施進(jìn)度具體的進(jìn)度安排如下：國際科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)進(jìn)度安排表序號工作內(nèi)容1項目中報與土地審批2設(shè)計與規(guī)劃3項目建設(shè)審批4工程招標(biāo)5建設(shè)資金籌措6建筑施工7配套設(shè)備采購8配套設(shè)施建設(shè)9房屋裝修、設(shè)備安裝人員的招聘與培訓(xùn)開園第九章投資估算與資金籌措(一)建筑工程費本項目由HDT科技(北京)有限公司通過招拍掛的方式購置北京經(jīng)濟技術(shù)土地：450元/平米，共面積50078.109平米，1#樓為綜合辦公樓，總建筑面積16937.8平米，按照1250元/平米計算，7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#樓均為科研生產(chǎn)樓，總建2#、5#、6#樓為孵化器，總建筑面積為32941.82平米，按照1200元/平3#、4#樓為多層廠房，總建筑面積為15547.15平米，按照1000元/平米綠化用地7960平方米，按400元/平方米計算，共計318.4萬元；(二)設(shè)備購置費(三)預(yù)備費(四)其他說明事項按6.57%測算.(一)流動資金估算(二)總投資估算第十章經(jīng)濟效益與社會效益分析銷售收入部分營業(yè)稅：5.5%,增值稅按照1%預(yù)繳，印花稅0.01%;房產(chǎn)稅；原值×70%×1.2%(每年)城市維護(hù)建設(shè)稅7%;教育附加費3%兩免的優(yōu)惠稅收政策)經(jīng)營情況，項目計算期取15年.費均按工資總額的17.5%計算率(利率按三年期貸款利率6.57%計算)和流動資金借款利息(利率按六個月貸款利率5.67%)。內(nèi)部收益率(所得稅前)凈現(xiàn)值(所得稅前)主要經(jīng)濟指標(biāo)(年均)3.403.64萬元總成本643.45萬元經(jīng)營成本332.45萬元182.24萬元2,577.95萬元644.49萬元凈利潤1,933.46萬元投資利潤率(稅后)投資利稅率自有資金利潤率成本利潤率銷售利潤率財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)全部投資(所得稅前)全部投資(所得稅后)白有資金全部投資(所得稅前)14,355.57萬元全部投資(所得稅后)自有資金靜態(tài)投資回收期(含建設(shè)期一年)全部投資(所得稅前)全部投資(所得稅后)自有資金4.12年建設(shè)投資借款償還期(含建設(shè)期一年)盈虧平衡點(生產(chǎn)能力利用率)4、不確定性分析分析.序號比凈現(xiàn)值(萬元)靜態(tài)投資利潤率內(nèi)部收益率12034固定資產(chǎn)投資5第十一章項目風(fēng)險分析與對策(三)缺乏有效的資金支持(一)制定孵化器國際合作發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建國際服務(wù)體系(二)加強人才隊伍的建設(shè)(三)多渠道爭取資金支持HDT作為民營企業(yè)，充裕的資金將大大的加速企業(yè)的發(fā)展速度.為了滿足企第十二章結(jié)論的建成，將會為開發(fā)區(qū)企業(yè)管理人才與技術(shù)人才的國際化起到極大的推動作用，附表1:固定資產(chǎn)投資估算序號建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費工器具費固定資產(chǎn)征地費電梯空調(diào)門窗、幕墻、石材配電消防設(shè)計費監(jiān)理費遞延資產(chǎn)囲辦費用3無形資產(chǎn)預(yù)備費基本預(yù)備費張價預(yù)備費總計投資使用計劃與資金籌措序號建設(shè)期投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期1總投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期利息2資金籌措自有資金用于固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資借款資金來源與運用建設(shè)期投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期1資金來源折舊費推銷費自有資金回收固定資產(chǎn)余值回收流動資金2資金運用固定資產(chǎn)投資建設(shè)期利息34累計盈余資金附表4:銷售收入、銷售稅金及附加估算銷售收入、銷售稅金及附加估算序號項月建設(shè)期投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期收入合計物業(yè)管理費2銷售稅金及附加營業(yè)稅土地增值稅(預(yù)繳)1元/平米，年注：1、目前開發(fā)區(qū)同類物業(yè)的銷售價