建設-移交BT投資建設項目特許權協(xié)議

建設—移交BT投資建設項目特許權協(xié)議回購方：甲方：（招標人）法定代表人：地址：乙方：（項目代建管理人）法定代表人：地址：丙方：（中標單位）法定代表人：地址：為確保（工程）的順利實施，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、項目名稱：二、項目概況及合同范圍：三、立項批準文件：四、項目所在地和運作方式項目所在地：項目運作方式：本項目采取BT方式進行運作，即甲、乙雙方授予丙方項目特許權，丙方可以牽頭并100%出資（或股份制）組建項目公司，項目公司的成立不改變丙方對甲、乙雙方承擔的義務。丙方或者項目公司為本項目的法人，在項目特許期內(nèi)，對項目進行建設、償還債務和資產(chǎn)管理，特許期內(nèi)，甲、乙雙方按照合同約定支付回購金額，特許期滿后，丙方將本項目按協(xié)議的規(guī)定移交給甲、乙雙方。五、項目特許權授予和期限（一）甲、乙雙方經(jīng)過前期對多家公司的公開招投標，最后確定將本項目的特許權授予丙方。（二）根據(jù)雙方協(xié)商，甲、乙雙方授予丙方對本項目的特許權，特許期限從年月日至年月日。（三）如果由于甲、乙雙方履行其義務時造成的錯誤使下列情形之一發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商，報經(jīng)本項目特許權批準機關批準后可延長特許期限。1、項目建設期中斷。2、項目公司遭受了重大的物質(zhì)損失或損壞，或重大的費用或成本損失，而這損失甲方無法進行補償。甲、乙雙方在與本項目公司協(xié)商后，決定特許年限相應延長的時間并賠償相應損失。六、項目回購（一）回購價款的構成本項目回購價款由經(jīng)審計確認的丙方工程建安工程費、建設期融資利息、回購期內(nèi)資金占用利息和融資回報費構成。1、建設期融資利息①建設期融資利息=（經(jīng)審計確認的建安工程費+經(jīng)審計確認的工程建設其他費用（由BT方融資部分））×建設期融資利率②建設期融資利率=中國人民銀行同期公布的六個月至一年(含一年)期貸款基準利率×（100%-投標時自報的優(yōu)惠幅度）③建設期融資利息按施工期間分階段投入資金的情況進行計算。2、回購期資金占用利息①回購期資金占用利息=（經(jīng)審計確認的建安工程費+經(jīng)審計確認的工程建設其他費用（由BT方融資部分））×（100%-已支付比例）×回購期資金占用利率②回購期資金占用利率=中國人民銀行同期公布的一年至三年(含三年)貸款基準利率×（100%-投標時自報的優(yōu)惠幅度）3、融資回報費①融資回報費=（經(jīng)審計確認的建安工程費+經(jīng)審計確認的工程建設其他費用（由BT方融資部分））×融資回報率②融資回報率為%。（二）回購期起止日期回購期以工程竣工驗收并獲得書面確認的第2個日歷天為起始日期，以回購款全部支付乙方之日為回購截止日期。（三）回購方式1、項目回購年限為3年。2、回購期內(nèi)每年支付的回購資金：1）建設期支付費用=建設期融資利息2）第一年支付費用=（經(jīng)審計確認的建安工程費+經(jīng)審計確認的工程建設其他費用（由BT方融資部分））×40%+第一年資金占用利息+融資回報費×40%3）第二年支付費用=（經(jīng)審計確認的建安工程費+經(jīng)審計確認的工程建設其他費用（由BT方融資部分））×30%+第二年資金占用利息+融資回報費×30%4）第三年支付費用=（經(jīng)審計確認的建安工程費+經(jīng)審計確認的工程建設其他費用（由BT方融資部分））×30%+第三年資金占用利息+融資回報費×30%3、甲、乙雙方于每年月日前將回購資金按年度撥付給丙方，直至項目回購完畢。甲、乙雙方保留提前回購的權利。七、特許權限期內(nèi)三方權利義務（一）甲、乙雙方的權利和義務：1、甲、乙雙方權利（1）授予丙方在特許期內(nèi)，建設本項目的權利，并在特許期終止時從丙方收回本項目。（2）對項目的終極所有權。（3）在特許期內(nèi)，因丙方原因造成項目延期完工或者其它損失的，甲、乙雙方向丙方提出賠償要求，并按照簽訂的相關合同履行權利。（4）在特許期內(nèi)，甲、乙雙方可隨時檢查項目建設情況，但不能影響丙方正常運營。（5）甲、乙雙方定期或不定期地抽查建設資金到位及使用情況。（6）甲、乙雙方有權依法選擇專業(yè)機構監(jiān)督、監(jiān)理、監(jiān)測和評估本項目的建設質(zhì)量、進度、成本核算等，費用由本項目總成本中支付。（7）在特許期內(nèi)，甲、乙雙方擁有對本項目的審計權。（8）特許期結束前，甲、乙雙方擁有按國家標準對項目工程的最終監(jiān)檢權。（9）甲、乙雙方和回購方保有提前回購項目的權利；項目正常移交情況下，回購期不在工程質(zhì)量保修期內(nèi)結束。（10）若因丙方原因?qū)е马椖繉嵤┢陂g連續(xù)停工15個日歷天以上的，甲、乙雙方和回購方有權終止合同，丙方須無條件移交已完工程相關資料，并保證已完工程的質(zhì)量和安全。（11）甲、乙雙方和回購方在項目實施過程中若發(fā)現(xiàn)丙方項目管理機構人員配置與投標文件所報項目管理機構人員配置不一致或丙方轉(zhuǎn)包、違法分包等重大違約的，甲、乙雙方和回購方有權終止合同，丙方須無條件移交已完工程相關資料，并保證已完工程的質(zhì)量和安全。（12）在項目實施期間，丙方不得以任何理由、任何形式利用本項目進行非法集資，否則甲方、乙方和回購方有權終止合同，不支付已完工程的任何費用，并要求丙方承擔一切損失。（13）甲、乙雙方有權要求丙方對允許分包的項目以工程量清單計價模式，在其監(jiān)督下進行公開招投標，否則甲方、乙方和回購方有權終止合同，不支付該分包項目的任何費用，并要求丙方承擔一切損失。2、甲、乙雙方義務（1）負責完成本項目前期相關任務，協(xié)調(diào)和推進所有有關甲、乙雙方部門相關的事宜，及時獲得并提供應有甲、乙雙方提供的相關批準文件；（2）乙方負責以招標方式或者直接委托方式委托相關完成本項目的勘察設計、造價咨詢服務、招標代理、監(jiān)理等前期工作，并按約定向丙方提交相關成果文件。（3）提供項目所需要的道路和土地使用權及其他必要的設施；（4）甲、乙雙方保證融資款項全部用于本工程的建設；（5）向丙方承諾按三方確定的方式回購本項目，提供項目相關批準性文件。（6）為項目爭取相關政策、稅收等支持和優(yōu)惠。（7）負責因項目前期工作所引起的任何糾紛、訴訟、賠償以及事后的行政管理及其它有關事務。（二）丙方的權利和義務1、丙方權利（1）丙方可將本協(xié)議中甲、乙雙方的權利和義務部分或全部委托給丙方為本項目依法設立的項目公司；（2）在特許期內(nèi)項目公司自主建設、管理本項目；（3）在特許期內(nèi)，因甲、乙雙方原因造成經(jīng)營成本重大變化的情形時，項目公司有權向甲、乙雙方提出補償要求，重新確定調(diào)整特許年限；2、丙方義務（1）按照國家相關法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)約定的標準和簽署的協(xié)議，建設和移交本項目；（2）確保按計劃投入以下建設任務所需資金，按計劃完成本項目的場地平整、樁基礎工程、土建工程、安裝工程、裝修工程、景觀綠化工程、小區(qū)道路工程、照明工程、小區(qū)給水、小區(qū)供電、小區(qū)煤氣、電梯、智能化配套及其附屬工程等，并負責投入由乙方負責完成的本項目勘察設計、造價咨詢服務、招標代理、監(jiān)理等前期工作的一切費用。最終按計劃開工建設及進度目標的實現(xiàn)；（3）負責編制工程進度計劃和實際完成情況、資金投入及使用計劃、財務用款情況等相關統(tǒng)計報表，并按月報送監(jiān)理方及甲、乙雙方；（4）培訓甲、乙雙方相關人員，最大限度地轉(zhuǎn)移技術；（5）盡可能使用當?shù)厝藛T、設備、原材料和服務，以促進當?shù)亟?jīng)濟；（6）特許期結束前，對工程應全面維護和修理，達到國家驗收標準，經(jīng)甲、乙雙方最終監(jiān)檢合格，方可在特許期結束時，將項目移交給甲、乙雙方。（7）甲、乙雙方應保存能清楚證明有關可變費用的所有資料，并接受甲、乙雙方對本項目的審計。（8）特許期滿后，將本項目工程及其附屬設施、檔案、設備、文件檔案等資料移交給甲、乙雙方；（9）在本項目建設期內(nèi)，承擔因投資建設本項目所引起的所有的經(jīng)濟與法律責任及風險。八、項目特許權的唯一性甲、乙雙方授予丙方本項目的特許權具有明確的唯一性。甲、乙雙方保證不再將本項目的特許權部分或全部地授予第三方，除非丙方因未能履行本協(xié)議中丙方的責任和義務而失去了本項目的特許權。九、文件和保密（一）在特許期內(nèi)，項目公司應保留本項目有關規(guī)范、圖紙和其他文件的所有權利。甲方保證未經(jīng)項目公司事先書面同意的條件下，決不將有關內(nèi)容泄露給第三方。（二）在特許期內(nèi)，本項目所有的商務文件、技術文件、協(xié)議、議案均應保密，其保密權歸項目公司所有。甲方保證未經(jīng)項目公司事先書面同意的條件下，決不將有關內(nèi)容泄露給第三方。十、建設資金的使用及監(jiān)管丙方投融于本項目的所有資金必須先匯入乙方與丙方共建的項目建設資金專用賬戶，項目建設資金專用賬戶由乙方、丙方共同管理，項目所有工程款由此專用賬戶支付。特殊的費用支付必須報甲方同意。十一、項目特許權合同的終止（一）丙方的過錯導致的終止1、丙方及項目公司的過錯導致實質(zhì)性地違背本協(xié)議或處于破產(chǎn)狀態(tài)，則甲、乙雙方將書面通知丙方及項目公司法定代表人，指明其實質(zhì)性過錯，并要求丙方及項目公司在收到上述通知天內(nèi)對其過錯采取補救措施，如果丙方及項目公司在上述期限內(nèi)采取補救措施后仍達不到要求，則甲、乙雙方可終止本協(xié)議，且不損害甲、乙雙方在本協(xié)議下或法律范圍內(nèi)所擁有的任何其他權利。2、如果由于丙方單方面原因未能履行或延遲履行本協(xié)議所規(guī)定的義務，項目公司將為此承擔違約責任，甲方有權終止本協(xié)議。（二）甲、乙雙方的過錯導致的終止1、如果甲、乙雙方不是由于不可抗力而違背本協(xié)議，丙方可以書面通知甲、乙雙方的法定代表人，指明其實質(zhì)性過錯，要求甲、乙雙方在收到上述通知天內(nèi)對其過錯采取補救措施，如果甲、乙雙方在上述期限內(nèi)采取補救措施后仍達到要求，則丙方可終止本協(xié)議，且不損害丙方在本協(xié)議下或法律范圍內(nèi)所擁有的任何其他權利。2、如果根據(jù)本協(xié)議十一.2款終止本協(xié)議，甲、乙雙方應向項目公司賠償對本項目投資的直接損失。當事人一方行使本協(xié)議解釋權，或依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定主張解除協(xié)議，應通知對方。本協(xié)議自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院確認解除本協(xié)議的效力。十二、不可抗力（一）任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或全部不能履行本協(xié)議所規(guī)定的義務，不應被視為違反本協(xié)議。但遇有不可抗力的一方有責任采取一切合同的措施以減少因不可抗力造成的損失。（二）遇不可抗力的一方盡快將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后3個工作日內(nèi)向另一方提交不能履行、或部分不能履行本協(xié)議，或需要延期履行本協(xié)議的理由的報告，即不可抗力的證明文件。（三）不可抗力狀況一經(jīng)結束，三雙方應盡快恢復履行義務。（四）項目公司應通過保險來彌補不可抗力所造成的直接損失。甲、乙雙方對不可抗力造成的項目公司的所有損失、損害不承擔任何賠償責任，但甲、乙雙方根據(jù)不可抗力造成損失的評估，通過協(xié)商，將允許延長本項目的特許期并給予項目公司適當?shù)难a償。（五）如不可抗力的發(fā)生損壞了工程或相關基礎設施，項目公司有義務重新恢復或完成其修建，但三方對這種恢復或完成的條件達成一致意見則例外。（六）三方應互相協(xié)商，采取一切合理、可行的文件將各方因不可抗力造成的損失減少到最低程度。十三、協(xié)議解釋與爭議（一）本協(xié)議的各個組成部門都具有同樣的法律效力和同等的重要性；本協(xié)議的所有附件是協(xié)議的組成部分。(二)與本項目有關的其他協(xié)議（合同），如與銀行及金融機構的融資協(xié)議等均應以本協(xié)議的條款為基礎。其他協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，均以本協(xié)議為準。（三）三方在特許期限內(nèi)產(chǎn)生的爭議，由三方本著友好、互利、互惠的方式進行協(xié)商。協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟解決。十四、文書送達方式本協(xié)議的任何文書應以書面形式派人送達或掛號郵寄、電傳或傳真發(fā)送。需改變上述地址，任何一方均應提前5個工作日通知另一方，另一方收到這種通知后這種改變則生效。十五、協(xié)議生效與終止（一）本協(xié)議一式壹拾肆份，甲乙丙三方各執(zhí)叁份，財政局、審計局、人大、指揮部各一份，送主管部門備案一份，每份協(xié)議具有同等效力；（二）本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效；（三）本協(xié)議自本項目特許期限滿并移交甲、乙雙方后終止；（四）本協(xié)議的未盡事宜，三方以補充協(xié)議的形式簽訂，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。附件：合同簽訂方：回購方：（蓋章）電話：傳真：郵編：