2024年建筑承包合同協(xié)議范文（三篇）

第7頁共7頁2024年建筑承包合同協(xié)議范文第八條甲乙雙方的工地代表甲方指定的工地代表為：_____，乙方指定的工地代表為：_____。第九條施工與設計變更1.若在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計存在錯誤或嚴重不合理之處，乙方應以書面形式通知甲方。甲方需在接收到通知后的天內與原設計單位協(xié)商，提出修改或變更設計文件，并經甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認)后，方可繼續(xù)施工。2.如甲方需要變更設計，需與原設計單位商定后以書面形式通知乙方。乙方在接到甲方通知后，應按照變更后設計進行施工，具體工期調整需與建設方協(xié)商確定。3.若變更工程在報價清單中有列出單價，按實際工程量計算后再參照相關優(yōu)惠比例結算；若未列出，將參考當?shù)厥袌鲂星閰f(xié)商定價后按實際發(fā)生結算。第十條隱蔽工程及中間驗收1.乙方應嚴格遵守隱蔽工程驗收制度。在隱蔽工程隱蔽前，乙方應及時通知甲方進行驗收。驗收合格并經甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行下一道工序。2.中間驗收的部位和時間將根據(jù)現(xiàn)場實際具備的驗收條件和上級部門的計劃安排進行。第十一條竣工驗收及工程交付1.乙方應在工程竣工日前天以書面形式通知甲方進行驗收。2.若在竣工工程驗收中發(fā)現(xiàn)質量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工直至驗收合格。由此導致的工程逾期交付，將按照遲延竣工的規(guī)定處理。3.竣工工程驗收依據(jù)包括國家發(fā)布的施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準、施工圖、合同及相關文件。驗收前天，乙方應向甲方提交以下文件：(1)增減變更文件及其它洽談記錄；(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；(3)工程竣工圖；(4)工程用材用料的生產合格證及所有檢測合格報告。4.驗收合格后，乙方應在天內向甲方交付工程，并確保清除所有雜物及剩余材料。第十二條保修條款1.工程保修期為年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保修金為總工程款的%，且為總工程款的一部分。2.經發(fā)包人認可，工程竣工驗收后在設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限內，不發(fā)生任何質量問題。3.工程竣工驗收合格，保修期滿，未發(fā)生質量問題。4.若保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方應在收到建設方或甲方通知后的天內免費修復。若乙方未能按時修復，甲方有權委托第三方進行修復，相關費用從保修金中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。第十三條違約責任1.如因乙方原因導致工程未能按合同規(guī)定日期竣工，每逾期一天，乙方應支付工程總額的%作為逾期違約金；若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需賠償不足部分。2.出現(xiàn)以下情況，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金（違約金為總工程款的%）及賠償經濟損失：(1)乙方遲延竣工達天；(2)乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照；(3)未經甲方同意，乙方擅自將工程轉包給他人；(4)乙方作息無常，明顯無法按期竣工；(5)乙方進場后，施工組織、人員、機械配置等與標書規(guī)定不一致，未經甲方同意擅自更改，且在甲方規(guī)定期限內未整改；(6)不認真保護工程的成品；(7)拖欠民工工資的行為。第十四條糾紛解決1.如發(fā)生合同糾紛，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，約定向建設方或甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定1.乙方保證在工程的整個過程中不會為此工程的總承包方從事包括行賄在內的任何不當行為。2.若施工完成后驗收合格前，甲方因生產急需提前進駐工程，不視為默認工程已驗收合格。具體驗收時間及是否合格仍按本合同相關條款執(zhí)行。第十六條合同正本及合同生效1.本合同正本一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同如有變更，經雙方協(xié)商后制成書面補充協(xié)議，雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑承包合同協(xié)議范文（二）一、工程材料與設備價格處理4、在工程材料設備價格中，若信息價與市場價的差異在正負____萬元的范圍內，工程材料將按照信息價計算。超出此范圍的，乙方需依據(jù)實際市場批發(fā)價以書面形式提交甲方確認，并以此確認價進行工程結算。5、乙方同意豁免以下費用：工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費（若已包含在定額項目中，不再額外扣除，但也不另行增加）?，F(xiàn)場文明施工措施費將另行協(xié)商。6、對于甲方分包的工程，乙方項目部將按分包工程總價的____%（主要設備費除外）收取總分包配合費和管理費，由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣除并支付給乙方環(huán)慶花園項目部。7、工程造價計算的依據(jù)為本協(xié)議相關條款、機械工業(yè)部深圳設計研究院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經甲方工程主管部門、設計院、監(jiān)理公司共同確認的設計變更，以及經甲方、監(jiān)理公司共同確認的施工現(xiàn)場經濟簽證。8、設計變更和經濟簽證的計量計價遵循本協(xié)議相關條款的原則，乙方無權拒絕施工，亦無權要求單獨按包干價計價，除非得到甲方的同意。二、甲供工程材料、設備和甲分包工程1、甲供材料包括：鋼筋、商品砼。2、甲供設備包括：電梯、發(fā)電機、高低壓配電柜、水泵。3、甲分包專業(yè)工程包括：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程（含入戶門）、裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對講系統(tǒng)工程、自動抄水、電表系統(tǒng)工程。三、工程款支付1、____年以前施工的樁基工程，工程出±_____及甲方領取項目預售許可證后三日內，甲方應支付____萬元給乙方，同時乙方需提交全部結算資料。甲方應在____個月內完成審核，并在后續(xù)____個月內平均分三批付清工程結算尾款。2、____年以后施工的樁基工程，樁基施工完畢經質檢合格后，乙方需備齊全部工程資料及結算書。甲方收到齊全資料后____日內完成審核，乙方確認審核結果后，甲方在三個月內分三次付清工程尾款（每次支付三分之一審定結算款）。3、地下室工程完工出±_____后____日內，乙方應提交結算資料給甲方審核。甲方應在____日內完成審核并支付結算款的____%，其余的____%在扣除結算總價____%的工程保修金后在主體封頂后____日內支付。4、上部結構工程，每完成_____層結構施工，甲方支付____%工程款。砌筑工程按總砌筑量均衡分三段，每次支付____%工程款。主體建筑裝修及水電安裝每完成_____層單項工程，支付____%工程款。5、工程竣工驗收后____日內，按工程合同暫定造價付至____%。工程結算審定后____日內平均分三期支付完工程結算余款（扣除____%保修款）。若結算時間超過____個月，自工程竣工并領取檔案合格證之日起算，____天內甲方應支付至工程總價的____%。6、乙方需協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、報驗、質監(jiān)、質檢、安檢等手續(xù)，乙方應在收到甲方相關手續(xù)后____日內辦理完畢并交給甲方。本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方應另行協(xié)商。本協(xié)議作為報建合同的不可分割附件，如與報建合同有沖突之處，以本協(xié)議為準。本補充協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章，____項目部正式成立，且乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑承包合同協(xié)議范文（三）甲方：_______乙方：_______一、預付款支付1.本合同簽訂后____日內，發(fā)包方應支付不少于合同總價（或當年投資額）的____%作為預付款，總計人民幣____萬元。二、工程進度款支付2.發(fā)包方在收到承包方提交的工程進度月報后，需在____日內依據(jù)核實的工程進度支付相應款項。當工程進度款累計支付達到合同總價的____%時，將開始逐步按比例扣回預付款（或抵作工程進度款）。三、尾款與結算3.工程進度款支付至合同總價款的____%時，將不再繼續(xù)按進度支付。待工程完成交工驗收后，雙方需按照約定進行尾款結算。四、逾期付款處理4.若發(fā)包方出現(xiàn)拖欠工程進度款或尾款的情況，將依據(jù)銀行相關逾期付款規(guī)定或“工程價款結算辦法”中的條款進行處理。五、工程款拖欠責任5.如因發(fā)包方拖欠工程款或代購材料款導致工程進度受阻，進而造成承包方停、窩工損失，相關責任及損失應由發(fā)包方承擔。六、工程造價結算方式6.本工程造價結算將依據(jù)以下方式之一進行：(1)以審查后的施工圖預算加變更簽證為依據(jù)進行結算；(2)按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算，包干范圍外的費用則按相關規(guī)定執(zhí)行；(3)按標準施工圖單位造價包干結算，包干范圍外的費用同樣按相關規(guī)定結算；(4)對于包干不包料的工程，結算將依據(jù)預算定額規(guī)定的人工費、機械費及相應管理費進行；(5)招標工程按中標價款結算，中標范圍外的費用則另行按相關規(guī)定結算。七、竣工結算流程7.承包方需在單項工程竣工驗收后____天內，將竣工結算文件提交給發(fā)包方及經辦銀行進行審查。發(fā)包方應在接到結算文件后的____天內完成審查工作。若到期未提出異議，則由經辦銀行審定后向承包方撥款。第八條違約責任與獎勵規(guī)定一、承包方責任1.工程質量不符合合同規(guī)定的，承包方需負責無償修理或返工。因修理返工導致逾期交付的，將按合同總價的____%支付逾期違約金。2.工程交付時間不符合合同約定的，承包方需按合同總價的____%支付逾期違約金。二、發(fā)包方責任1.發(fā)包方未能按照合同規(guī)定履行其責任的，除竣工日期可相應順延外，還需賠償承包方因此產生的實際損失。2.因工程中途停建、緩建、設計變更或設計錯誤導致的停工，發(fā)包方應采取措施減少損失，并賠償承包方因此造成的停工、窩工、返工等實際損失。3.工程未經驗收即被發(fā)包方提前使用或擅自動用的，因此產生的質量問題或其他問題由發(fā)包方承擔責任。4.發(fā)包方超過合同規(guī)定日期進行驗收的，需按合同總價的____%支付逾期違約金。三、提前竣工獎3.若發(fā)包方有提前工期的要求，并得以實現(xiàn)，則可按合同工期每提前1天，由發(fā)包方按合同總價的____%向承包方支付提前竣工獎。同時，對于達到優(yōu)良標準的工程，每平方米將額外獎勵____元。第九條爭議解決合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，若雙方屬于同一部門，可由上級主管部門進行調解；若調解不成或雙方不屬于同一部門，則可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第十條特殊條款本合同對于特殊情況下的未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況結合相關規(guī)定議定特殊條