老舊小區(qū)改造的監(jiān)理細則

一.工程工程特點11、多層住宅〔5號樓）綜合整治工程特點22、輔助用房綜合整治工程特點73、調(diào)壓站綜合整治工程特點7二.監(jiān)理工作依據(jù)8監(jiān)理工作流程95、分包單位資格審核流程116、旁站檢查工作流程114)更換現(xiàn)狀，銹損鐵藝大門。5)院墻重新粉刷。對園區(qū)內(nèi)圍墻進展粉刷翻新，做法參12BJ1-16)依據(jù)相關(guān)規(guī)定的違章建筑，執(zhí)法部門配合執(zhí)行撤除，對改變房使用功能，危及房屋平安的，并按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，恢復(fù)原狀。與本專業(yè)工程相關(guān)的設(shè)計文件、技術(shù)資料。經(jīng)批準的施工組織設(shè)計及(專項)施工方案。北京市工程建立相關(guān)的規(guī)定、法令、文件。建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準？(GB50300-2013)?建立工程監(jiān)理標建筑工程冬期施工規(guī)程？(JGJ/T104-2011)?建筑施工現(xiàn)場臨時用電平安建筑施工平安檢查標準？(JGJ59-2011)?建筑施工扣件式鋼管腳手架平屋面工程質(zhì)量驗收標準？(GB50207-2012)?北京市建筑工程施工平安操作規(guī)程？〔DBJO1-62-2002)綠色施工管理規(guī)程？〔DB11/513-2015)?建筑工程施工現(xiàn)場平安防護、場容衛(wèi)生及消防保衛(wèi)標準?DB11/945-2012?建筑外門窗氣密，水密，抗風既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程7JGJ/T129-2012?建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)北京市老舊小區(qū)綜合改造外墻外保溫施工技術(shù)導(dǎo)那么？〔復(fù)合硬泡聚氨酯板做法)?北京市推廣、限制、制止使用建筑材料目錄(2014年版)？的規(guī)定其他相關(guān)專業(yè)標準標準。施工單位根據(jù)設(shè)計文件、相關(guān)標準和已經(jīng)報批準的施工方案進展各道工序施工f每個施工段上的每一道工序完成都要經(jīng)施工單位三檢一報專業(yè)監(jiān)理驗收合格簽字一轉(zhuǎn)入下道工序施工。施工單位編制年進度方案、月進度方案和周進度方案〔進度有偏差的要一并報上糾偏措施）一報監(jiān)理單位審核簽字一返回施工單位執(zhí)行。施工單位編制月進度款報審表一報監(jiān)理單位現(xiàn)場核實簽字。施工單位依據(jù)平安文明施工方案〔含平安防范預(yù)案）施工并按照施工段、工序向平安監(jiān)理工程師報驗一平安監(jiān)理工程師通過巡視、旁站、驗收審核簽字一進入下道工序施工。施工單位尋找不少于三家分包單位資質(zhì)一報監(jiān)理單位考察審核一監(jiān)理單施工單位依據(jù)監(jiān)理單位旁站方案提前24小時寫出旁站申請一專業(yè)監(jiān)理實施旁站一發(fā)現(xiàn)問題采取口頭說服、書面通知、停工整改等手段一最終到達合格標準予以簽字驗收。隱蔽工序經(jīng)過施工單位“三檢〃一報專業(yè)監(jiān)理驗收合格簽字一轉(zhuǎn)入下道1）、工程變更簽字齊全由建立單位下發(fā)一施工單位按照變更施工一監(jiān)理單位按照程序?qū)嵤┍O(jiān)理；2）、工程變更簽字齊全由建立單位下發(fā)如果需要拆改并增加費用的施工單位上報發(fā)生費用及拆改方案一監(jiān)理單位審核簽字一報建立單位審定一施工單位按照方案施工一監(jiān)理單位按照程序?qū)嵤┍O(jiān)理1）、由建立單位、政府相關(guān)部門及其他部門下發(fā)的文件資料監(jiān)理部資料員簽收一整理供各專業(yè)監(jiān)理查閱；2）、施工過程形成的資料一施工單位整施工單位報驗或者監(jiān)理巡視發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題一施工單位寫出整改方案一報監(jiān)理單位審核〔較為嚴重問題要報設(shè)計，牽涉費用的還要報建立單位）簽字一施工單位依據(jù)方案實施整改一施工單位三檢一報專業(yè)監(jiān)理驗收合格簽字檢查施工單位技術(shù)管理組織機構(gòu)和人員資格一熟悉圖紙及相關(guān)標準、圖集、法律一參與合同交底和設(shè)計交底、圖紙會審及專項方案論證會一主審本專業(yè)施工方案一批準使用符合設(shè)計及標準要求的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備以及配合比一檢查施工單位技術(shù)交底一在驗收合格的檢驗批、分部、分項等相關(guān)資料上簽字一編制本專業(yè)監(jiān)理實施細那么并付諸實施一配合總監(jiān)工作。施工單位編制試驗方案報監(jiān)理單位審批一專業(yè)監(jiān)理編制見證方案一對于工程使用的材料設(shè)備及構(gòu)配件經(jīng)考察認可進場一施工單位備齊相關(guān)合格證明文件報專業(yè)監(jiān)理工程師進展實物檢查一經(jīng)現(xiàn)場檢驗或拆箱檢查認可一專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)見證方案對進場物資進展現(xiàn)場見證取樣一見證送樣到考察認可的實驗室進展試驗一試驗合格報告取回現(xiàn)場報監(jiān)理批準使用。施工單位編制施工進度方案一專業(yè)監(jiān)理依據(jù)進度方案和現(xiàn)場實際情況進展施工單位編制工程質(zhì)量控制點一專業(yè)監(jiān)理編制列出監(jiān)理旁站方案點-施工單位根據(jù)監(jiān)理旁站方案提前24小時以書面形式申請旁站一專業(yè)監(jiān)理實施旁站一發(fā)現(xiàn)問題采取口頭說服、書面通知、停工整改等手段一最終到達合平行檢驗方案報建立單位批準->在施工單位自檢一監(jiān)理單位獨立對于實體工程、進場材料等進展二次檢驗、剝離檢查或送檢。(1)工藝流程材料檢驗一檢查管道預(yù)埋情況一驗收基層〔找平層)f清理基層f制備粘接膠f處理復(fù)雜部位(或附加層〕一鋪貼復(fù)合卷材一蓄水試驗一保護層施工一竣工驗收①找平層技術(shù)要求⑴屋面找平層應(yīng)符合?屋面工程技術(shù)標準?②水泥膠的配制⑴粘貼防水層時，SBC120膠粘劑含量為水泥重量的2.5%,即為一袋水泥(50kg)配用一袋膠粘劑(1.25kg)。配制時將一袋膠粘劑與6kg一10kg的水泥干混均勻，然后邊攪拌邊將其參后逐漸參加剩余的水泥，邊參加邊攪拌，攪拌至無凝塊、無沉淀、無氣泡即可使用。⑵粘結(jié)隔汽層時，SBC120膠粘劑含量為水泥重量的1.5%,即一袋水泥〔50kg)配用一袋膠粘劑(0.75kg)。配制時將一袋膠粘劑與4kg一8kg的水泥干混均勻，然后邊攪拌邊將其參加到27.5kg一32.5kg的水中〔相當于水泥重量的55%一65%),攪拌均勻后逐漸參加剩余的水泥，邊加水邊攪拌，攪拌至無凝塊、無汽泡可使用。③丙綸卷材施工⑴施工前必須對找平層進展驗收，驗收合格前方可進展。⑵施工前，用小鏟鏟掉落地灰等雜物，用掃帚清掃干凈基層外表的垃圾和灰塵。⑶屋面復(fù)合防水卷材粘貼方向按GB50207—2002第3.5條規(guī)定確定。⑷復(fù)合卷材鋪貼時，先在鋪貼部位將復(fù)合卷材預(yù)放3mm12mm,找正方向后，在中間固定，將卷材一端卷至固定處粘貼，這端粘貼完畢后，再將預(yù)防的卷材另一端卷回至己粘貼好的位置,連續(xù)鋪貼直至整幅完成。⑸鋪貼方法：將水泥膠用毛刷涂到基層和卷材對應(yīng)的外表上厚約10mm,然后粘貼卷材，同時在卷材上外表刮板將粘接面排氣壓實，排出多余局部粘接膠。⑹垂直面復(fù)合卷材粘貼必須縱向粘貼，自上而下對正，自下向上排氣壓實，要求基層與卷材同時毛刷涂膠，厚度均約lOnrni。⑺接縫施工：A接縫涂膠部位要求基層干凈、枯燥。B用水泥膠接縫時，接縫與卷材粘貼可同時進展，兩個粘貼面可同時涂膠，接縫滿貼，膠層厚度為1.Omm一1.6mm,接縫壓實后在接縫邊緣再涂刷一層水泥膠，厚度為0.0mm,涂刷寬度從接縫邊緣向兩邊延伸30mm,接縫不允許有露底、打皺、翹曲、起空現(xiàn)象。⑻屋面隔汽層施工A隔汽層施工前，對基層、施工環(huán)境等要求與防水層施工前要求一樣。復(fù)雜部位處理與屋面防水層復(fù)雜部位處理一樣。B接縫采用墊條對接方式，用300g/m2雙面復(fù)合卷材作墊層，先將大于200頗寬的墊條用水泥膠鋪貼在接縫位置上，然后鋪貼單面復(fù)合卷材。⑼復(fù)雜部位處理防水層施工前，應(yīng)按圖紙要求先做好復(fù)雜部位〔屋面的凸出部位、雨水口、天溝、檐口、地下防水陰陽角、穿墻管等），的附加層，復(fù)雜部位的附加層用250g/m2-300g/m2復(fù)合卷材，水泥膠處理粘接。復(fù)雜部位處理與其他卷材施工類同。（1）施工工藝流程基層墻體清理一噴刷聚氨酯防潮底漆一噴涂第一遍聚氨酯保溫材料（厚度控制在1cm左右）一繼續(xù)分層噴施聚氨酯保溫直至符合要求一檢查聚氨酯保溫層厚度一修整聚氨酯保溫層厚度一刷界面劑一抹聚苯顆粒找平層一刮抹抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布一分部工程驗收。（2）各主要施工工序的施工方法①根本要求A噴涂施工時的環(huán)境溫度宜為10、40笆，風速應(yīng)不大于5m/s（3級風），相對濕度應(yīng)小于85%,雨天不得施工，如需施工須采取防護措施。B施工基面檢查、清理、驗收合格前方可噴涂施工。C硬質(zhì)聚氨酯必須在噴涂施工前配制好，雙組分液體原料必須按工藝設(shè)計配比1:1準確計量，混合應(yīng)均勻，熱反響充分，輸送管路不得滲漏。I）應(yīng)按照使用說明書操作設(shè)備，噴涂時應(yīng)啟動空壓機，并翻開壓縮空氣開關(guān)，再啟動發(fā)泡機料泵，開場時的料液應(yīng)放棄。在正式作業(yè)前先進展試噴，待料液的比例正常前方可正式進展噴涂或澆注作業(yè)。E在聚氨酯噴涂前，應(yīng)預(yù)先在基層上安裝好主龍骨及管線、附件等。聚氨酯噴涂后，嚴禁在墻面或屋面上開孔、開洞，安裝管線及附件，以免影響保溫效果及留下平安隱患。F施工時噴槍與基層面的距離為0.6m,移動速度要均勻。噴涂順序由下風口逐漸向上風口移動，施工人員面向下風口倒退行進。G噴涂作業(yè)時，上一層噴涂的聚氨酯硬泡外表不粘手后，才能噴涂下H一個施工作業(yè)面可分遍噴涂完成，一是為了能夠及時控制調(diào)整噴涂涂厚度應(yīng)小于等于15mm.當天的施工作業(yè)必須當日連續(xù)噴涂施工完畢。J聚氨酯噴涂施工后，24小時后可修整，72小時后進入下道工序施工。下道工序施工時必須注意制止對聚氨酯造成破壞，尤其是屋面細石混凝土施工時，如果破壞及時與聚氨酯施工單位聯(lián)系，及時修補。K噴涂或澆注作業(yè)中，應(yīng)隨時檢查發(fā)泡質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題后立即停機，查明原因前方能重新作業(yè)。當暫停噴涂或澆注作業(yè)時，應(yīng)先停物料泵，待槍頭中物料吹凈后才能停壓縮空氣。噴涂作業(yè)完畢把噴槍零件卸下泡在丙酮溶劑中，并徹底清洗干凈。正常情況下使用3~5d要徹底清洗一次物料L大面積噴涂時可分段分片進展，接槎處必須接合良好。Z在用抹面膠漿等找平材料找平噴涂聚氨酯硬泡保溫層時，應(yīng)立即將截好的玻纖網(wǎng)布用鐵抹子壓入面膠漿內(nèi)，相鄰網(wǎng)布搭接寬度不小于100mm；網(wǎng)布應(yīng)鋪貼平整，不得有皺褶、空鼓和翹邊。本工程飾面為瓷磚的部位，采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)代替玻纖網(wǎng)布，直徑為0.8-1.2mm,網(wǎng)孔遍長20*20mm左右，陽角鋼絲網(wǎng)雙向繞角互相搭接，搭接寬度不得小于200②噴涂硬泡聚氨酯A噴涂第一遍硬泡聚氨酯噴涂應(yīng)從角模坡口處開場，單層噴涂的泡沫厚度第一遍〔俗稱打底層,主要提高泡沫與基層的粘結(jié)力）一般在5mm左右，噴槍在實物的間距為800T200mmoB多遍噴涂硬泡聚筑酯至既定厚度根據(jù)實際情況進展多遍噴涂。每遍噴涂厚度控制在10-15mmo用定厚標釘控制最終的聚實酯泡沫保溫層的③噴刷界面劑噴涂20min后用裁紙刀、手鋸等工具清洗、修整遮擋部位以及超過保溫層總厚度的突出局部。聚氨酯保溫層修整完畢并且在噴涂4h之后，用噴斗或滾刷均勻地將聚氨酯界面砂漿刷于硬泡聚氨酯保溫層外表。2粘接強度NlOOkPa4尺寸變化率（70CX48h）W%5抗壓強度N300Kpa3）平改坡屋面鋼構(gòu)造施工（1）施工工藝：材料進場、復(fù)試、放大樣一下料、組對一焊接、制孔一預(yù)拼裝一涂裝、編號一鋼構(gòu)件運輸一復(fù)測軸線、標高一鋼構(gòu)造安裝一噴刷防火涂料一屋面板安裝一交工驗收①放大樣：放樣從熟悉圖紙開場，首先仔細閱讀技術(shù)要求及說明，并逐個核對圖紙之間尺寸和方向等。特別注意各部件之間的連接點、連接方式和尺寸是否一一對應(yīng)。發(fā)現(xiàn)有疑問之處，應(yīng)與工長及技術(shù)部門聯(lián)系解核對無誤后再進展下料。②制作樣板和放樣號料時，根據(jù)工藝要求預(yù)留切割的加工余量和焊③樣板必須經(jīng)質(zhì)量部門鑒定前方可投入使用。使用過程。經(jīng)常校對，如需修整，應(yīng)經(jīng)放樣人同意。修整后的樣板必須經(jīng)過質(zhì)檢部門的驗收。三.質(zhì)量控制要點及驗收標準M1、屋面工程2、外墻保溫工程233、外窗安裝264衛(wèi)生間防水工程285、衛(wèi)生間墻地磚28四.質(zhì)量控制停頓點及見證點設(shè)置291停頓點及見證點的概念292本工程停頓點及見證點設(shè)置30監(jiān)理工作的方法和措施30本監(jiān)理實施細那么是在********綜合整治工程工程監(jiān)理規(guī)劃的根底上、依據(jù)工程設(shè)計圖紙及相關(guān)的技術(shù)標準、標準編制的。其中監(jiān)④放樣、號料前，對影響放樣、號料的鋼材進展初步矯正，矯正后的尺寸應(yīng)符合下表現(xiàn)定偏差要求。A平行線距離和分段寸+lmmB對角線差1mmC寬度、長度+lmmD加工樣板角度+20'下料允許偏差氣割零件寬度、長度3.0mm切割面平整度0.05T且不大于2.0割紋深度0.2mm局部缺口深度1.0mm機械切割零件寬度、長度3.0mm型鋼端部垂直度2.0mm邊緣加工零件寬度、長度1.0mm相鄰兩邊夾角6,加工面垂直度0.025T且不大于0.5mm①火焰切割，切割前鋼材外表沿切割線寬度50mm-80mm范圍內(nèi)的鐵銹、油污應(yīng)去除。切割后去除切口外表的毛刺、飛濺物等。②機械剪切，剪切后，所有切口邊緣不得有裂紋和超過1.Omni缺楞。切口毛刺應(yīng)去除干凈。③機械剪切的尺寸偏差應(yīng)符合下表現(xiàn)定。偏差名稱極限偏差A(yù)、按劃線切斷時W3000〉3000B、用固定器固定切割+1.0+2.0C、長度偏差+2.0+2.0(4)焊接、制孔：為了保證焊縫質(zhì)量，采用埋弧焊焊接。每道對接道焊縫施焊前基層干凈。在完成焊接24小時后，進展焊縫無損檢測，要求拼接接頭焊縫質(zhì)量到達二級以上。鋼屋架矯正后進展制孔。螺栓的栓孔應(yīng)采用鉆孔成型，孔邊應(yīng)無飛邊、毛刺。制孔時應(yīng)根據(jù)鉆床臺面高度做操作平臺，并有吊車配合。螺栓連接處所有螺栓孔,均應(yīng)采用比螺栓公稱直①運輸鋼構(gòu)件時，應(yīng)根據(jù)鋼構(gòu)件的長度、重量選用車輛；鋼構(gòu)件運輸車輛上的支點、兩端伸出的長度及綁扎方法均應(yīng)保證鋼構(gòu)件不產(chǎn)生變形。②鋼構(gòu)件存放場地應(yīng)平整堅實，無積水。鋼構(gòu)件應(yīng)按種類、型號、安裝順序分區(qū)存放；鋼構(gòu)件底層墊枕應(yīng)有足夠的支承面，并應(yīng)防止支點下沉。一樣型號的鋼構(gòu)件疊放時，各層鋼構(gòu)件的支點應(yīng)在同一垂直線上，并應(yīng)防止鋼構(gòu)件被壓壞和變形。(6)每棉鋼屋架吊裝就位后用四根攬風繩固定，檢查與軸線偏移量，用線墜檢查垂直度偏差。①施焊準備：為便于安裝和焊接，在節(jié)點下方搭設(shè)專用操作平臺。焊接材料和焊接設(shè)備的技術(shù)條件應(yīng)符合標準和設(shè)計要求。清渣、打磨設(shè)備②焊條的選擇和烘干：焊條采用E401一403型號焊條。E4303烘干③焊接：焊縫焊完后都必須去除焊渣及飛濺物，出現(xiàn)焊接缺陷應(yīng)及時磨去并修補。遇雨天時應(yīng)停焊，構(gòu)件焊口周圍及上方應(yīng)加遮擋，當風速大于6m/s,時那么應(yīng)停頓作業(yè)。焊后冷卻到環(huán)境溫度時進展外觀檢查。焊工和檢驗人員要認真填寫作業(yè)記錄表。平焊時不能一次成活，要求2一3遍，第一遍焊完等冷卻下來后，用小錘清理焊渣，然后在進展第二遍，焊接工藝同第一遍。①鋼構(gòu)造防火涂料涂層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。②涂層應(yīng)完全閉合，不應(yīng)露底，涂層不宜出現(xiàn)裂縫。如有個別裂縫，其寬應(yīng)不大于0.55mm,如果不小于0.5mm應(yīng)進展修補，直至符合標準要③涂層與鋼材之間和各涂層之間，應(yīng)結(jié)實，無脫層、空鼓和松散等④顏色與外觀符合設(shè)計要求，輪廓清晰，接搓平整。⑤各噴槍手每人配備測針，以便隨時自檢。首先噴涂前對原材料進展檢查，要有合格的出廠證明(名稱、技術(shù)性能、生產(chǎn)工期、使用說明用料嚴格按配方標準計量，按施工工藝要求和操作規(guī)程進展。噴槍手對每次噴涂隨時自檢，不合格的一律返工重做。再經(jīng)專職質(zhì)量檢查員檢查，檢驗合格后報工程經(jīng)理復(fù)驗認可方可進展下道工序施工。4）樹脂瓦安裝（1）、放線安裝前應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場屋面情況進展放線，這樣有助于安裝（2）安裝主瓦兩坡屋面主瓦安裝時，一側(cè)波峰中心與CC1（CC2）或DD1〔DD2）線重合，主瓦上、下部都應(yīng)與CD、AB線平行，并從一側(cè)（CC1（CC1或DD1線）開場安裝〔示意圖）。第一張瓦的安裝最為重要，一定四坡用血放線示危圖為防止單向搭接造成的傾斜和不平整現(xiàn)象，主瓦橫向安裝要一上、一下排列，即第二張瓦扣壓第一張瓦和第三張瓦，第四張瓦扣壓第三張和第五張瓦并各搭接一個瓦波，其余以此類推。安裝過程中要隨時檢查瓦底邊與施工線的垂直，確認無誤后再將固定件安裝齊全〔示意圖）?？v向安裝要搭接瓦的一個節(jié)長〔示意圖）。兩坡屋面主瓦安裝應(yīng)兩側(cè)同步進展，以確保正脊瓦安裝的波峰吻合斜脊瓦安裝根據(jù)固定位置的不同，選用直徑6.3mm,長度110-150mm的自攻釘（示意圖）。固定瓦時先將防水圈置于保護墊下面的凹槽內(nèi)，并將自攻釘穿過保護墊中心孔（弧面朝下），電鉆要與瓦面垂直，緊固瓦時釘?shù)乃删o要適中，完畢后再安裝防水帽〔示意圖）。鋼模條采用自攻釘或不銹鋼角釘，木橡條采用自攻螺絲。在需固定的波峰上先鉆大于自攻螺絲直徑2mm的孔，每隔一個波峰固定一套配件。四坡屋面安裝時先安主瓦（方法同兩坡屋）。主瓦安裝完畢后再安裝兩側(cè)三角形屋面，由中心線CC3、DD3為基準兩邊均分安裝，再沿斜線切割，以便于斜脊瓦的安裝。（3）安裝正脊瓦正脊瓦安裝在屋脊CD線上，安裝時要從主瓦區(qū)-側(cè)開場，第一張正脊瓦搭接處要防止與主瓦搭接處重疊，兩張正脊瓦之間安裝封檐封檐應(yīng)與主瓦最下一節(jié)同時安裝，用主瓦末端自攻釘雙層安裝封檐封檐應(yīng)與主瓦最下一節(jié)同時安裝，用主瓦末端自攻釘雙層固定在橡條上。如主瓦檐頭距離棕條過長，封檐長度不夠時，用螺栓破【1處川俗J4,產(chǎn)-25X4避誼帶（4）安裝斜脊瓦斜脊瓦安裝在多坡屋面三角形斜邊上，安裝時要上下對齊固定在主瓦橡條上，兩節(jié)斜脊瓦之間搭接30mm,最后安裝脊瓦末端@900,點板正脊瓦安裝示意圖(5)安裝三通瓦三通脊瓦安裝在三面相交頂點，正、斜脊瓦安裝完畢后安裝三通脊瓦，安裝三通脊瓦時一邊搭接在正脊瓦下方，另兩邊搭接在斜脊瓦上方(示意圖)。注：斜井瓦勺主知交接處，斜井瓦需沿主應(yīng)的波峰做切割(6)安裝封檐封檐應(yīng)與主瓦最下一節(jié)同時安裝，用主瓦末端自攻注：斜井瓦勺主知交接處，斜井瓦需沿主應(yīng)的波峰做切割釘雙層固定在櫬條上。如主瓦檐頭距離櫬條過長，封檐長度不夠時，2、外墻保溫工程為保證本工程的節(jié)能效果、平安性性價比及施工的快捷性，建議本工程外墻保溫采用防火效果好的復(fù)合A級硬泡聚氨酯板外墻外保溫系統(tǒng)進展墻體的節(jié)能改造，防火級別為A級。本次外保溫節(jié)能改造宜參考?北京老舊小區(qū)綜合改造外墻保溫施工技術(shù)導(dǎo)那么〔復(fù)合硬泡聚氨酯板做法)？1)基層處理：施工前，應(yīng)徹底清理原外墻面層，剔除瓷磚及暴皮、粉化、松動、裂縫空鼓局部，用砂漿填補凹坑，進展修補、加固找平?；鶎忧謇砀蓛艉螅M展界面處理，對基層應(yīng)滿涂界面砂漿，用滾刷或掃帚將界面砂漿均勻涂刷，窗間墻部位還需在界面砂漿上涂抹厚度為1cm的預(yù)拌砂漿層。拉毛不宜太厚，但必須保證所有的墻面都做到毛面處理。2).彈控制線根據(jù)建筑立面設(shè)計和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫線等。3).掛基準線在建筑外墻大角〔陽角、陰腳)及其他必要處掛垂直基準鋼線，每個樓層適當位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。4).配制聚合物砂漿膠粘劑根據(jù)生產(chǎn)廠家使用說明書提供的配合比例配制，專人負責，嚴格計量,機械攪拌，確保攪拌均勻。一次配制量應(yīng)小于可操作時間的用量。超過可操作時間后不得使用。配好的料注意防曬避風，以免水分蒸發(fā)過快。5).粘貼復(fù)合A級硬泡聚氨酯板非外保溫用復(fù)合A級硬泡聚氨酯的板材標準尺寸或局部不規(guī)那么處現(xiàn)場裁切時，必須注意切口與版面垂直。整復(fù)合A級硬泡聚氨酯板板材的拼縫不得正好留在門窗口的四角處。排板時按水平順序排列，上下錯縫粘貼，陰陽角處應(yīng)做錯茬處理。粘貼應(yīng)用專用工具輕柔、均勻擠壓復(fù)合A級硬泡聚氨酯板的板材，隨時用2m靠尺和托線板檢查平整度和垂直度。粘板式注意去除板邊溢出的膠粘劑，使板與板之間無“碰頭灰〃。板縫拼嚴，縫寬超出2mm是用相應(yīng)厚度的聚苯板填塞。拼縫高差不大于1.5mm,否那么應(yīng)用砂紙或?qū)Ｓ么蚰C打磨平整。復(fù)合A級硬泡聚氨酯板材與墻面必須粘結(jié)結(jié)實，無松動和虛粘現(xiàn)象。聚苯板膠粘劑與基層墻體拉伸粘結(jié)強度不得小于0.3Mpa。粘結(jié)面積率不小于6).安裝脹塞套管按錨固件布置圖的位置打孔，塞入脹塞套管。8）.安裝玻纖網(wǎng)〔1）鋪設(shè)玻纖網(wǎng)，將錨固釘（附墊片）壓住玻纖網(wǎng)插入脹塞套管，是玻纖網(wǎng)繃緊繃平，緊貼底層抹面砂漿，然后擰緊錨固釘。玻纖網(wǎng)搭接部〔2）玻纖網(wǎng)裁剪宜保證最外一邊網(wǎng)格的完整；玻纖網(wǎng)搭接不少于50mm,宜保證2各完整網(wǎng)格的搭接；左右搭接接茬應(yīng)錯開，防止局部接頭網(wǎng)片層數(shù)過多，影響抹灰質(zhì)量；玻纖網(wǎng)鋪設(shè)是應(yīng)沿一邊進展,盡量使玻纖〔3）陰陽角和門窗口邊的折邊應(yīng)提前按位置折成直角，保證轉(zhuǎn)角處的垂直平整。門窗口處玻纖網(wǎng)卷邊長度以掩到門窗口或附框口為準，陰陽9）.抹面層抹面砂漿在玻纖網(wǎng)上抹面層抹面砂漿，厚度玻纖網(wǎng)不得外露。砂漿抹灰施工間歇應(yīng)在自然斷開處，如伸縮縫、挑臺等部位，以方便后續(xù)施工的搭接。在連續(xù)墻面上如需停頓，面層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的玻纖網(wǎng)，需與玻纖網(wǎng)、底層砂漿形成臺階形坡茬，留茬間距不小于150mm,以免玻纖網(wǎng)搭接處平整度超出偏差。10）.“縫〃的處理外墻外保溫可設(shè)置伸縮縫、裝飾縫。在構(gòu)造沉降縫、溫度縫處也應(yīng)相應(yīng)處理。留設(shè)伸縮縫時，分格條應(yīng)在進展抹灰工序時就放入，待砂漿出凝后起出，修整縫邊。縫內(nèi)填塞發(fā)泡聚乙烯圓棒〔條）作背襯，再分兩次勾填建筑密封膏，勾填厚度為縫寬的50~70%。沉降縫與溫度縫根據(jù)縫寬和位置設(shè)置金屬蓋板，以射釘或螺絲緊固。11).粉刷涂料粉刷涂料應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定的要求進展，涂料材質(zhì)選用彈性涂料〔橘皮效果)。改造建洋圖外窗系統(tǒng)節(jié)能改造：更換現(xiàn)狀無法滿足節(jié)能要求的外門窗，統(tǒng)一理工作程序及控制程序除特別提出的，均按規(guī)劃中的要求執(zhí)行。針對實施細那么對應(yīng)工程的特點，明確了質(zhì)量控制要點、標準，控制的方法及措施。是工程監(jiān)理機構(gòu)開展監(jiān)理工作的操作性文件。工程名稱工程名稱***********綜合整治工程建立地點北京市西城區(qū)**********建立單位************事務(wù)管理局設(shè)計單位*********建筑工程設(shè)計有限責任公司施工單位*******建立開展監(jiān)理單位*******管理咨詢建筑面積改造范圍：抗震節(jié)能綜合改造，給排水、電氣、供暖、安防系統(tǒng)更新改造，環(huán)境整治等圖紙和清單內(nèi)的全部施工內(nèi)容工期要求總工期方案開工日期更新更換現(xiàn)狀封閉陽臺用窗，未封閉陽臺統(tǒng)一封閉處理，原有陽臺門聯(lián)窗視為室內(nèi)窗，不在進展更換，增加窗下口鋁合金窗臺板，框料與墻體之間縫隙填堵和密封材料做法參各樓外窗詳圖圖紙，門窗構(gòu)造做法及質(zhì)量保證由廠家負責。單塊大于15平方米的玻璃和落地門、窗均采用平安玻璃。1）、涂料防水層所用材料及配合比必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施現(xiàn)場抽樣報告。驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。1）、涂料防水層的基層應(yīng)結(jié)實，基面應(yīng)干凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2）、涂料防水應(yīng)與基層粘結(jié)結(jié)實，外表平整、涂刷均勻，不得有流3）、涂膜防水層做法必須符合設(shè)計和施工工藝標準。4）、成品保護已涂好的涂膜未固化前，不允許上人和堆積物品,以免涂防水層受到損壞，造成滲漏。注意的質(zhì)量問題：做涂膜前應(yīng)仔細清理基層，不得有浮塵和浮砂?；鶎由?、衛(wèi)生間墻地磚(1).按排磚圖方向自下而上帶線貼瓷磚，每帖一排瓷磚，必須檢查外表平整度，誤差在2.Om范圍中不大于2.Omm,同時檢查垂直度誤差，滿磚縫，如有擠出，必須用專用工具剔除縫內(nèi)的多余灰漿。(3).用專用擦縫膩子填滿瓷磚縫隙，待干透后用抹布擦凈外表多余的膩子。三、質(zhì)量標準1.垂直度誤差在2.0m內(nèi)不大于2.0mm。2.平整度誤差在2.0m內(nèi)不大于2.0mm3.要求粘結(jié)層飽滿,其空鼓平均每平方米內(nèi)〔4)收頭瓷磚不得小于瓷磚寬度的50%,如發(fā)現(xiàn)必須采用兩塊瓷磚對分的方法鋪貼。即瓷磚寬度尺寸加上多余尺寸除以2。例如，瓷磚多余尺寸為80頗，瓷磚寬度為200mm,那么最后收頭的兩塊瓷磚寬度計算式為大停頓點：有關(guān)文件規(guī)定的某點，超過這一點之后，未經(jīng)指定組織或管理機構(gòu)批準，不能繼續(xù)活動。超出停頓點后，通常用書面形式批準其繼續(xù)進展，但也可由授權(quán)的協(xié)商機構(gòu)來批準。停頓點要求施工單位必須在規(guī)定的控制點到來之前通知監(jiān)理單位派人員到控制點實施監(jiān)控，如果監(jiān)控方未在約定的時間到現(xiàn)場監(jiān)視、檢查，施工單位應(yīng)停頓進入該停頓點相應(yīng)的工序、并按合同規(guī)定等待監(jiān)理方，未經(jīng)認可不得越過該點繼續(xù)活動?！娮C點：見證點要求施工前，施工單位應(yīng)提前通知監(jiān)理人員在約定的時間到現(xiàn)場進展見證和對其施工實施監(jiān)視。如果監(jiān)理人員未能在約定的時間內(nèi)到現(xiàn)場見證和監(jiān)視，那么施工單位有權(quán)進展該見證點的相應(yīng)的工序操作2本工程停頓點及見證點設(shè)置蔽，預(yù)埋件隱蔽，模板尺寸、預(yù)留孔洞的檢查，衛(wèi)生間防水閉水試驗，吊頂隱蔽驗收，屋面防水層及閉水試驗。2）設(shè)置見證點有：鋼筋原材或成型鋼筋進場復(fù)試，鋼筋連接接頭抽樣送檢，混凝土坍落度測量，混凝土強度試塊留置，混凝土試塊標準或同條件養(yǎng)護，鋼筋保護層厚度檢查，砌體構(gòu)造植筋試驗，回填土取樣試驗，衛(wèi)生間基層清理，防水層厚度取樣留底，屋面基層清理,鋼構(gòu)造焊縫檢查，樹1）施工單位的施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨笐?yīng)經(jīng)工程監(jiān)理機構(gòu)審查批準，對于需要修改完善時，施工單位應(yīng)進展修改重新報審。〔根據(jù)本工程的特點和施工組織設(shè)計，工程監(jiān)理組要求施工單位必須編制其他的方案：屋面及防水和平改坡方案、外保溫施工方案、外墻加固方案、室內(nèi)改造方案、環(huán)境治理方案、腳手架施工方案、高空作業(yè)吊籃施工方案、施工質(zhì)量通病預(yù)控方案，冬雨季施工方案及采取新工藝專項方案等）2）審核屋面及平改坡的施工方案。3）審查腳手架搭設(shè)方案，是否滿足標準要求，是否平安；支撐點是否合理、穩(wěn)定；并且腳手架的搭設(shè)順序還要滿足整體施工組織的要求。腳手架系統(tǒng)構(gòu)造是否簡單，拆裝方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝、清理和佐的4）施工單位應(yīng)合理選用施工機械及測量儀器并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師進展5）專業(yè)監(jiān)理工程師審查并復(fù)核施工單位的基線放線測量，滿足要求后允許繼續(xù)施工，如不滿足要求那么要求施工單位重新設(shè)定基線并由專業(yè)監(jiān)理工程師重新復(fù)核。施工單位應(yīng)定期對基線進展復(fù)測并將結(jié)果報專業(yè)監(jiān)理6）對原材料進展嚴格檢查。進場的防水材料、平改坡鋼構(gòu)造材料、樹脂瓦，鋼筋、砌塊、混凝土、砌塊粘結(jié)劑必須有出廠合格證和必需的質(zhì)量重點檢查設(shè)備生產(chǎn)能力，質(zhì)量控制體系的運作情況,關(guān)鍵是所選廠家必須在北京市建委網(wǎng)站公示的名錄中。1）專業(yè)監(jiān)理工程師檢查役墊塊，確保鋼筋保護層厚度；檢查鋼筋焊接的焊接試驗報告，核查焊接人員的上崗證，監(jiān)視施工單位進展焊接性能試驗并送實驗室檢測；驗收鋼筋籠制作；按批量對鋼筋焊接接頭進展抽檢。室內(nèi)工程的衛(wèi)生間防水基層處理、防水閉水試驗，吊頂前隱檢。2）監(jiān)理人員對鋼筋制作加工、現(xiàn)場綁扎進展巡視檢查；施工單位在自檢合格根底上報送鋼筋隱蔽驗收申請，監(jiān)理人員對該部位進展隱蔽驗收，未經(jīng)監(jiān)理人員隱蔽驗收的部位不得進入下一步施工。3）監(jiān)理人員檢查預(yù)埋螺栓、預(yù)埋管的位置及相對偏差，未經(jīng)檢查不得4）檢查屋面圈梁模板及支架的穩(wěn)定性、尺寸、預(yù)留孔洞位置；檢查圈梁的鋼筋綁扎、搭接情況，室內(nèi)工程的衛(wèi)生間防水基層處理、防水閉水試驗，吊頂前隱檢。未經(jīng)隱蔽驗收不得進入下步施工。5）檢查經(jīng)過試驗確定的材料合格方能用于本工程。1）凡在工程施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，要進展分析、找出原因按監(jiān)理規(guī)程的程序進展處理，嚴格審核施工單位整改處理方案。2）工程監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)施工單位報送的分部、分項工程質(zhì)保資料,在施工單位自評的根底上，對分部、分項工程質(zhì)量等級進展核定。3）隨時掌握施工單位的施工日志。4）工程監(jiān)理機構(gòu)將對本細那么所涉及工程施工中的局部檢查工程、試驗內(nèi)容進展平行抽檢，可進展試驗的工程委托實驗室進展平行試驗。制定監(jiān)理旁站檢測方案，并旁站檢測、記錄。具體控制方法按上述工程中的控制要點結(jié)合設(shè)計標準要求進展。我工程監(jiān)理監(jiān)理部規(guī)定要將巡視、隱檢、預(yù)檢、旁站過程中的情況記錄在?監(jiān)理日志?中。1、旁站部位包括圈梁節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑及其他構(gòu)造混凝土、防水混凝土澆筑、土方回填。衛(wèi)生間防水閉水試驗在現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造、屋面防水、衛(wèi)生間防水層施工中，旁站監(jiān)理人員應(yīng)按規(guī)定?房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理方法（試行）？（建市[2002]189號）填寫混凝土澆筑及防水工程旁站監(jiān)理記表1詳見附表）。2各種隱檢、預(yù)檢，檢查所有等均要有記錄其中:質(zhì)量標準合格211樓號輔助用房調(diào)壓站建筑高度3號1234由于施工場地狹小等諸多原因，溫家街2號院綜合整治工程抗震加固節(jié)能綜合改造工程首先從多層住宅（5號樓）開場施工。輔助用房、調(diào)壓站、管理室后續(xù)展開。1、多層住宅〔5號樓）綜合整治工程特點1）屋面改造工程：本工程屋面〔含陽臺頂部）節(jié)能改造：現(xiàn)狀建筑屋頂保溫材料無法滿足節(jié)能要求，本次改造剔除原有屋面做法至構(gòu)造層，做法參見03J203,52頁合成樹脂瓦屋面。屋面平改坡施工。根據(jù)圖紙要求，鋼構(gòu)造專業(yè)分包應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況及圖紙要求進展深化設(shè)計，經(jīng)原設(shè)計同意后統(tǒng)一加工鋼構(gòu)造。先施工鋼筋混凝土臥梁，臥梁施工完成后再進展鋼構(gòu)造施工。2）平改坡屋面特點這次構(gòu)造增設(shè)坡屋面，采用鋼屋架合成樹脂瓦屋面，做法參見03J203,52頁合成樹脂瓦屋面。屋面平改坡施工。根據(jù)圖紙要求，鋼構(gòu)造專業(yè)分包應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況及圖紙要求進展深化設(shè)計，經(jīng)原設(shè)計同意后統(tǒng)一加工鋼構(gòu)造。先施工鋼筋混凝土臥梁，臥梁施工完成后再進展鋼構(gòu)造施工?，F(xiàn)狀建筑外墻保溫。本次改造增加外保溫系統(tǒng)。原有外墻不平處用砂漿抹平。墻體開裂和孔洞，應(yīng)采用聚合物砂漿，填補密實并于開裂處300mm范圍內(nèi)做防水處理。新貼50mm復(fù)合A級硬泡聚氨酯保溫板。外墻挑出構(gòu)件及附墻部件，如入口雨棚坂下面、入口兩側(cè)短墻兩側(cè)及女兒墻等。均應(yīng)采取隔熱斷橋和保溫措施。本工程外檐施工中墻體上的廢棄構(gòu)件應(yīng)撤除。影響施工的防護籃網(wǎng)，活動遮陽罩，空調(diào)室外機,雨水管等構(gòu)件應(yīng)撤除。待施工完成后，在原位置安裝。建筑首層存在居民自建房，局部影響墻體施工及建筑美觀，存在平安隱患，建議與居民協(xié)商后撤除。如無法撤除需業(yè)主提請設(shè)計單位，更改設(shè)計后在做施工。更新更換現(xiàn)狀封閉陽臺用窗未封閉陽臺統(tǒng)一封閉處理，原有陽臺門聯(lián)窗視為室內(nèi)窗，不再進展更換更換數(shù)量及洞口尺寸詳參門窗表新更換外窗采用更換單元門為電控不銹鋼防盜門，樣式由業(yè)主自行選定。外門窗氣密性不所有外門窗立口應(yīng)與原窗的內(nèi)側(cè)平齊，框料與墻體之間縫隙填堵和密封材料做法參各樓外墻詳圖圖紙，不得采用水泥砂漿填堵縫隙。建筑玻璃及其安裝材料的應(yīng)用設(shè)計及安裝，應(yīng)符合國家及地方行業(yè)標準?建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程？；立面形式詳見門窗詳圖，門窗構(gòu)造做法及質(zhì)量保證由廠家負責。單塊大于1.5平方米的玻璃和落地門、窗均采用平安玻璃。除熱工性能外，其它外門窗及幕墻設(shè)計參見圖紙及設(shè)計說明。增設(shè)內(nèi)保溫系統(tǒng)節(jié)能改造，非采暖公共區(qū)域〔公共樓梯間）增設(shè)內(nèi)保溫。做法：抹20厚玻化微珠無機保溫砂漿。原有做法剔除至構(gòu)造層，新增公共區(qū)域地面，墻面，頂棚重新粉刷修復(fù)。地磚踢腳。白色耐擦洗涂料墻面，做法參見12BJ1-1（踢3C,內(nèi)墻3C,棚2C）o地面去除殘渣,找平后，涂抹混凝土，致密劑，詳細參見滲透型液體硬化劑JC/T2158-2012C行業(yè)標準）；由于在樓梯那，內(nèi)部公共空間，大量使用混凝土致密劑，為方便施工，且不影響居民正常生活，該產(chǎn)品的物理特性，進展相關(guān)控制。一，24小時，外表吸水量小于一毫米，二,耐磨度比大于等于350%模式強②樓梯間翻新改造，現(xiàn)場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，局部樓梯，的損壞脫落，存在著一定的平安隱患，本次改造將，住宅樓內(nèi)，樓梯踏步，即與樓體相連通的走廊，打磨平后，涂抹混凝土，治密集，欄桿扶手局部，煉成脫落，有平安隱患，扶手全部更換為復(fù)合素樹脂扶手。立桿兒銹蝕局部。刷漆處理。③室外空調(diào)機架，統(tǒng)一部置：空調(diào)外機，嚴重影響外立面效果,本次改造,統(tǒng)一設(shè)置室外空調(diào)機護欄。到達立面整齊，畫一的效果，空調(diào)冷凝水，排水管?？照{(diào)支架選用成品