工程質(zhì)量精細(xì)化管理實(shí)施細(xì)則

1一、實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量精細(xì)化管理的意義工程質(zhì)量精細(xì)化管理，以規(guī)范施工現(xiàn)場管理行為、強(qiáng)化執(zhí)行力、實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量提升為主要目標(biāo)，是對建設(shè)項(xiàng)目總體質(zhì)量目標(biāo)分解細(xì)化和落實(shí)的過程，是管理職能有效的貫徹到每個環(huán)節(jié)并發(fā)揮作用的過二、工程質(zhì)量精細(xì)化管理的目標(biāo)對工程施工質(zhì)量進(jìn)行控制和評定，保證工程施工質(zhì)量符合相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的合格標(biāo)準(zhǔn)，并倡導(dǎo)在建工程爭創(chuàng)市級、省級、國2、把精細(xì)化管理工程的目標(biāo)分解到每個責(zé)任人，結(jié)合我公司的每階段性完成一個質(zhì)量控制體系，便總結(jié)、完善一個體系，并最終整合各相關(guān)體系，實(shí)現(xiàn)有效的常態(tài)化質(zhì)量管理保障體系。3、精細(xì)化管理工程必須要做到“三高”、“三嚴(yán)”?！叭摺眹?yán)格控制、嚴(yán)格檢驗(yàn)。所以必須要求我公司員工嚴(yán)格履行“三高”、“三嚴(yán)”標(biāo)準(zhǔn)，特別是工程管理員，需要不斷提高質(zhì)量意識，加強(qiáng)管理手段，確?？傮w質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、工程精細(xì)化管理應(yīng)用于工程質(zhì)量精細(xì)化管理的意義和目標(biāo)，為工程質(zhì)量精細(xì)化管理在項(xiàng)目建設(shè)期間的推廣應(yīng)用做好鋪墊準(zhǔn)備。各在建工程每周根據(jù)自己所在的現(xiàn)場情況制定確切的時間進(jìn)行會議培訓(xùn)，在限期一個月內(nèi)，務(wù)必將工程精細(xì)化管理內(nèi)容、細(xì)則深刻2的銘記于心，并切實(shí)的落實(shí)到實(shí)際工作之中。四、工程精細(xì)化管理實(shí)施1、加強(qiáng)質(zhì)量宣傳教育，提高全員質(zhì)量意識質(zhì)量好壞關(guān)系著國家財產(chǎn)和人民生命安全，關(guān)系著企業(yè)的聲譽(yù)，要把質(zhì)量作為企業(yè)的第一生命。認(rèn)真搞好工地宣傳，營造工程精細(xì)化管理氣氛，不斷提高全員的質(zhì)量認(rèn)識，參建人員牢固樹立“質(zhì)量第一、信2、具備提前意識，做到事先控制在各分項(xiàng)工程開工前，要認(rèn)真做好技術(shù)交底工作，督促現(xiàn)場監(jiān)理向參與該項(xiàng)工程管理及操作的所有人員進(jìn)行細(xì)致的技術(shù)交底，講質(zhì)量目標(biāo)、施工方法、工藝流程、操作規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其他技術(shù)要求，使管理者明白如何管好、操作者知道如何操作。同時，在全期施工進(jìn)程中，堅(jiān)持質(zhì)量審核制，對質(zhì)量體系、工序質(zhì)量、已完工程質(zhì)量等方面定期審核，確保工程質(zhì)量。3、完善保證體系，做好技術(shù)質(zhì)量交底，嚴(yán)格質(zhì)量審核制度完善質(zhì)量保證體系，建立工程監(jiān)理、總包單位、專業(yè)班組三級質(zhì)用工序質(zhì)量來保證工程質(zhì)量，把工程質(zhì)量規(guī)劃目標(biāo)落到實(shí)處。4、嚴(yán)格規(guī)章制度，狠抓目標(biāo)落實(shí)在施工過程堅(jiān)持貫徹執(zhí)行工程測量雙檢復(fù)核制度、隱蔽工程檢查簽證制度、質(zhì)量事故報告制度和關(guān)鍵工序把關(guān)制度，做到質(zhì)量管理工作規(guī)范化、制度化，每季度都要開展一次質(zhì)量評比活動，獎優(yōu)罰劣，通過定期檢查有效控制工程質(zhì)量。建立崗位責(zé)任制，各級施工管理人員依據(jù)各自的崗位工作職責(zé)，堅(jiān)持做好經(jīng)常性的質(zhì)量檢查監(jiān)督工作，及時解決施工中存在的質(zhì)量問題。項(xiàng)目部、施工隊(duì)，作業(yè)班組逐級簽訂質(zhì)量保證責(zé)任書，并依據(jù)保證責(zé)任書中的質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況，嚴(yán)格35、嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量嚴(yán)格控制各種原材料的質(zhì)量，對每批進(jìn)場的原材料都必須進(jìn)行質(zhì)量抽查，并記錄在案，不合格的材料堅(jiān)決不準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場。對于甲供材：工程管理員組織工程監(jiān)理、施工單位對材料當(dāng)場進(jìn)據(jù)國家規(guī)范、合同要求對材料進(jìn)行抽樣送檢。對于乙供材：承包商必須提前向甲方材料部及工程部甲方代表、工程監(jiān)理進(jìn)行材料品牌確認(rèn)，進(jìn)場材料必須符合國家規(guī)范、現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工合同的要求；并按相關(guān)要求，對主要材料見證取樣，進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件無出廠合格證的不準(zhǔn)使用，對每一分項(xiàng)工程狀況、設(shè)計序不合格不交接，嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施工方案中的工藝流程進(jìn)行預(yù)制和安裝，確保預(yù)制和安裝質(zhì)量。6、樣板引路（施工樣板間）范圍：每一家總包單位按照其施工內(nèi)容建立樣板間。時間：在主體施工開始前作用：(1)檢驗(yàn)各家總包單位及分包商的質(zhì)量水平，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)(2)讓各承包商明白我公司的質(zhì)量要求。(3)經(jīng)過驗(yàn)收的施工樣板間作為施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）檢驗(yàn)設(shè)計合理性、材料部品效果，確保工程產(chǎn)品滿足營銷、設(shè)計要求和客戶正常使用要求。完成時間：在大面積裝修施工開始前完成標(biāo)準(zhǔn)：按交樓標(biāo)準(zhǔn)完成整套房間的全部施工內(nèi)容。7、工序檢查、實(shí)測實(shí)量4制的主要技術(shù)要點(diǎn)。編制完善的工序檢查表應(yīng)作為合同簽訂的附件，態(tài)，以保證施工過程中質(zhì)量管理階段性目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8、質(zhì)量通病、成品保護(hù)質(zhì)量通?。河杀O(jiān)理單位和施工單位共同歸納總結(jié)質(zhì)量通病清單，并提出解決方案，用科學(xué)的方法，在最低消耗成本內(nèi)保證質(zhì)量。成品保護(hù)：汲取以往有關(guān)于成品保護(hù)的案例，把經(jīng)驗(yàn)編輯成冊，實(shí)際而有效的做到不返工不損壞的合理施工。9、安全文明施工安全管理的關(guān)鍵在于：領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)高度重視；方案合理、措施到位；分專業(yè)、分區(qū)域、責(zé)任管理；嚴(yán)格的過程監(jiān)控、檢查到位；眼明腿勤，高度責(zé)任感。文明施工的關(guān)鍵在于：合理的投入；制定預(yù)案和獎罰措施；監(jiān)督預(yù)案的落實(shí)不執(zhí)行；讓所有參與人養(yǎng)成工完場清的習(xí)慣；定期和不定期的檢查、獎罰分明。要保證施工現(xiàn)場安全第一的準(zhǔn)則，決不允許施工現(xiàn)場出現(xiàn)一絲一毫的麻痹大意。要保持現(xiàn)場的整潔干凈，施工現(xiàn)場不得出現(xiàn)材料亂堆亂放，電線私拉亂扯等現(xiàn)象。10、緊密合作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)與監(jiān)理單位及施工單位緊密合作，共同把好質(zhì)量關(guān)。在施工過程中，教育所有施工人員尊重和服從業(yè)主及監(jiān)理工程師的監(jiān)理督和指導(dǎo)，積極配合監(jiān)理工程師做好質(zhì)量的檢查工作，及時準(zhǔn)確地提供各種試驗(yàn)、檢驗(yàn)報告單，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)單位、監(jiān)理單位的相關(guān)工程質(zhì)量控制的條款。五、工程質(zhì)量精細(xì)化管理小組架構(gòu)組長：總經(jīng)理組長：總經(jīng)理5總部部工地監(jiān)理代表工地項(xiàng)目經(jīng)理施工隊(duì)長材料員安全員水電技術(shù)負(fù)施工隊(duì)長材料員安全員六、總結(jié)、評比階段執(zhí)行細(xì)則》對各工地進(jìn)行檢查評分。3、施工現(xiàn)場安全文明基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)為100分，根據(jù)建筑工程安全文5、根據(jù)建筑工程安全文明施工規(guī)范，每月根據(jù)評比得分進(jìn)行罰施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明施工管理處罰辦法：66、實(shí)測實(shí)量：以合格率80%為基準(zhǔn)，每（4）連續(xù)六個月得110分的，次月加50分，獎勵現(xiàn)金100003、巡檢小組檢查計劃時間安排（1）工地甲方代表每周不定時進(jìn)行現(xiàn)場檢查；7施工企業(yè)對工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場的管理情況施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理情況管理體系未建立或建立未運(yùn)行質(zhì)量管理體系運(yùn)行不力造成較大管理漏洞未按規(guī)范要求建立相關(guān)制度或建立未執(zhí)行洞無建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書及其內(nèi)容不符土地槽工作面未清理或清理不符合要求方工回填土未按要求用料或分層夯實(shí)程組砌方法不正確飽滿度達(dá)不到規(guī)定要求工砌體完成后敲打整改程拉結(jié)筋長度不符合規(guī)定要求，無標(biāo)識平豎縫、馬牙槎不符合要求反面墻砌筑觀感質(zhì)量差木磚未防腐或留置不正確200元200元50元/處處50元/處50元/處50元/處20元/處8拉結(jié)筋未留置或位置數(shù)量達(dá)不到規(guī)定外墻和轉(zhuǎn)角處留置斜槎在多孔磚砌體中留槽洞及埋設(shè)管道不符合質(zhì)量通病防治規(guī)定多孔磚堆放不整齊，堆放高度超過2米填充墻與框架柱交界處灰縫處置不正確砌筑砂漿未使用專用灰斗變形縫內(nèi)有雜物填充墻底部或頂部后塞砌筑不符合規(guī)范規(guī)鋼筋位移超允許偏差鋼筋焊接不飽滿、不平滑，有夾渣、焊包，位移偏心處50元50元/處50元/處500元/處處鋼筋接頭位置、方法不符合規(guī)范設(shè)計要求鋼筋未經(jīng)試驗(yàn)合格而使用到工程中鋼筋制作不符規(guī)范設(shè)計要求鋼筋安裝位置不符規(guī)范設(shè)計要求模板支撐使用木支撐，支撐體系無可靠拉結(jié)模板支撐底部為正確使用橫墊板或使用磚50元/處9200元200元50元/處200元拼縫不嚴(yán)，縫口超差，跑漏漿現(xiàn)象嚴(yán)重模板清理不干凈或未正確使用隔離劑模板固定在磚墻或混凝土上模板強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性差，易造成混凝土變形位移模板及其支架拆除順序及其安全措施不符規(guī)范設(shè)計要求水泥進(jìn)場未試驗(yàn)合格即使用到工程中或出廠超過三個月未復(fù)試混凝土施工縫和后澆帶位置留置不符規(guī)范設(shè)計要求混凝土表面抹壓不平整，梁柱混凝土振搗工混凝土箍筋、板筋及主筋露筋程混凝土柱上部剪力區(qū)混凝土裂紋、疏松、混凝土表面蜂窩、麻面超差，有孔洞現(xiàn)象處200元/混凝土接頭夾渣超差處混凝土外觀缺棱掉角、棱角不直、翹曲不混凝土外觀缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平處混凝土漲縮?，F(xiàn)象嚴(yán)重有防水要求的樓板周邊未做混凝土翻邊混凝土強(qiáng)度小于10MPa，在混凝土上吊運(yùn)、堆放重物混凝土養(yǎng)護(hù)不符規(guī)范要求主體和裝飾裝修施工未經(jīng)設(shè)計單位認(rèn)可違反設(shè)計要求擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能內(nèi)外墻抹灰及內(nèi)外墻磚空鼓超差陰陽角不順直、不方正，抹灰表面不平整室內(nèi)標(biāo)高不符設(shè)計要求水泥地面抹紋明顯，地面污染、碰傷板塊地面不平整，解封不均勻、周邊不順直、色澤不均勻一致大面積板塊地面未留置伸縮縫地面空鼓、裂紋超差三小間和有坡度要求的地面積水內(nèi)墻磚排磚不合理、色澤不一致內(nèi)墻磚縫隙不均勻、不順直、套割不規(guī)范樓板管道預(yù)留洞口防水處理不符規(guī)定要求地面防水層施工無防水卷材或防水卷材高處200元處300元/處200元50元/處200元200元200元200元200元200元200元200元保溫施工不符合規(guī)范設(shè)計要求地板輻射采暖材料未經(jīng)試驗(yàn)合格即使用到地板輻射采暖施工不符合規(guī)范設(shè)計要求地板輻射采暖未經(jīng)系統(tǒng)試驗(yàn)合格即隱蔽屋面防水層滲漏屋面積水面積≥2000cm水落斗未按規(guī)定設(shè)固定卡屋面保溫層使用材料不符規(guī)定設(shè)計要求屋面防水卷材未做收頭固定出屋面管道未使用柔性防水材料做泛水和高度不符規(guī)定給排水、采暖管材管件未經(jīng)試驗(yàn)合格即使用到工程中上下水管等預(yù)留洞口位置不正確，洞口形狀不規(guī)范給排水管材管件顏色不一致，安裝不正確給排水管未正確留置檢查口、清掃口和補(bǔ)給排水管和采暖管道安裝坡度不正確給排水管道安裝滲漏水給排水、采暖管道系統(tǒng)未經(jīng)試驗(yàn)合格即隱消防安裝不正確，消防管道接口焊接200元/處200元/處50元/處50元/處50元/處處50元/處50元/處200元200元/電線電纜及各種電器或配件與設(shè)計不符開關(guān)插座、燈座、配電箱盤及電氣設(shè)備固定不牢或位置不正確穿線管入盒不符合要求電線接頭不符合規(guī)定要求接地電阻不符合設(shè)計規(guī)范要求配電箱厚度不符規(guī)定要求，線路安裝不規(guī)范，絕緣保護(hù)超差電氣配線接線不規(guī)范，分色不明確，多股低于2.4米的燈具未加設(shè)接地線強(qiáng)電、弱電插座間距未大于30cm避雷線安裝不規(guī)范，焊接不符規(guī)定要求避雷卡固定不牢，安裝位置、方法不符規(guī)壁壘斷線卡設(shè)置不符規(guī)定要求建筑物等電位聯(lián)結(jié)不符規(guī)范設(shè)計要求工程使用門窗材質(zhì)不符設(shè)計要求處處50元/處50元/處50元/處200元200元處處處200元/處鋼木門窗油漆質(zhì)量不合格鋁合金、塑鋼門窗外觀色差過大或劃傷、撞傷、污染門窗、框扇裁口過小，周邊縫隙不符合規(guī)木作膩?zhàn)硬痪鶆?、起皮，木材缺材即刷油漆油漆粉刷流墜、刷紋明顯、露底、不光潔塑鋼門窗無鋼襯或厚度不滿足規(guī)范要求門窗安裝未使用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度、間距不符規(guī)定要求門窗周邊與墻體間填塞材料不符合規(guī)定要求建筑外門窗未使用中性硅酮密封膠門窗五金件使用不符合規(guī)范要求不正確，關(guān)閉裝飾裝修吃口嚴(yán)重處夾板門未留置出氣孔混凝土回彈強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計要求砂漿貫入強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計要求鋼筋保護(hù)層超差砂漿配合比計量誤差超3無計量器具，無砂漿攪拌機(jī)混凝土配合比計量誤差超3無計量器具建筑用砂、石子等原材料不合格物料堆放不分類，不整齊，無標(biāo)識各種制度及警示牌不齊全，未上墻懸掛配合比牌制作不標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容失真無鋼筋制作及鋼筋成品防護(hù)棚現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)池不規(guī)范，工程中無同條件養(yǎng)護(hù)混凝土施工無坍塌落筒，無各種計量記錄主控項(xiàng)目超差一般項(xiàng)目超差資料員未持證上崗或人證不相符保證項(xiàng)目資料缺項(xiàng)處200元/處200元/處處200元200元300元100元100元100元200元點(diǎn)50元/點(diǎn)500元/處200-500元項(xiàng)資料相互之間不交圈50元/項(xiàng)資料簽字、簽章不全20元/項(xiàng)施工組織設(shè)計和施工方案與實(shí)際施工工藝項(xiàng)資料分部分項(xiàng)劃分不正確資料填寫記錄不全50元/項(xiàng)資料分卷分類不清資料不能與工程同步進(jìn)行各在建工程項(xiàng)目應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行本公司實(shí)測實(shí)量執(zhí)行細(xì)則。施工單位應(yīng)按分戶對所有實(shí)測區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測檔案；監(jiān)理公司對施工單位實(shí)測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測；工程部專職質(zhì)量工程師對監(jiān)理公司復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測；復(fù)測后的實(shí)測數(shù)據(jù)作為對施工單位付款及評估的重要參考依據(jù)。1、隨機(jī)原則：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。2、可追溯原則：對實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。3、完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測，不能有遺漏。4、效率原則：在選取實(shí)測套房時，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測指標(biāo)，以提高實(shí)測效率。5、真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。計算說明1、為進(jìn)一步澄清評估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實(shí)測實(shí)量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對相關(guān)計算進(jìn)行說明。2、具備實(shí)測條件項(xiàng)目才參加觀感評分；對于不具備實(shí)測條件的項(xiàng)3、對于同一個項(xiàng)目，不同標(biāo)段，由同一總包單位施工，且實(shí)際施工控制人為同一人時，為控制實(shí)測工作量，可將相關(guān)標(biāo)段進(jìn)行合并實(shí)測4、對于質(zhì)量合格率中的各類面積的計算，說明如下：（2）質(zhì)量實(shí)測（或綜合）合格率的項(xiàng)目面積：該項(xiàng)目第（1）條）：工（不含土方開挖區(qū)域）的所有樓棟的地下室及上部結(jié)構(gòu)面積之和。5、對樣板區(qū)的觀感質(zhì)量評估，按以下原則進(jìn)行：（1）施工過程中，必須參加檢查評估。（2）對于已完成的樣板區(qū)，必須在參加其完成后的最近一期評估（3）對于已參加評估，且在進(jìn)行設(shè)計修改和質(zhì)量整改的已完樣板區(qū)，不再進(jìn)行觀感評估，但需要對其成品保護(hù)等工作提出評價；（5）對于交付區(qū)域的所有已完工程，必須參加最近一期的評估檢6、對于砼工程，按以下方法進(jìn)行計算處理：（1）除砼拼縫、無抹灰層的砼結(jié)構(gòu)（如墻、柱、頂棚等）打磨外，對于現(xiàn)場評估實(shí)測中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實(shí)測時需避開打磨區(qū)域，同時將對砼的觀感質(zhì)量評分進(jìn)行扣減。24天（4套模板，24天后具備拆模條件）＋2天拆模＋2天砌筑＋14天頂砌技術(shù)間隔＋1天頂砌＋2天掛網(wǎng)開槽等。（3）如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補(bǔ)、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的85％計算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件，則砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項(xiàng)指標(biāo)，均按合格率75％計算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。如現(xiàn)場砼墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)，則砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的50％計算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。7、對于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計算處理：（1）嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。如在評估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不論其打磨區(qū)域是否在評估抽樣的范圍內(nèi)，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，均按80％合格率計入，并據(jù)此計算標(biāo)段合格率。（2）考慮砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時間，砌體部位甩漿隱蔽時間要求不得少于該部位主體砼結(jié)構(gòu)澆注日期后45天。（3）如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場評估實(shí)測時，按如下方式進(jìn)行處理：如現(xiàn)場仍具實(shí)測條件，則砌筑工程右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按實(shí)測成績的85％，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計算值；如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按合格率75％，作為標(biāo)段合格率、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測層。根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實(shí)測層要選取10個實(shí)測區(qū)，2個實(shí)測層累計20個實(shí)測區(qū)。當(dāng)實(shí)測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實(shí)測層選取5個實(shí)測區(qū)，2個實(shí)測層累計10個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)實(shí)測5個點(diǎn)，每個點(diǎn)均作為1個計指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[－5，8]mm測量工具：5m鋼卷尺/柱截面尺寸，精確至毫米。/柱面作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實(shí)測區(qū)。累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。跨洞口部位必測。這2個實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。測量工具：2米靠尺1個實(shí)測區(qū)。累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤15mm時實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤20mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)取1個樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收眼厚度。1個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹測量工具：5m鋼卷尺每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計實(shí)測實(shí)量40個實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足40個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個實(shí)測區(qū)只取1個實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。其尺寸是否符合設(shè)計要求。數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計實(shí)測實(shí)量10對于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。測量工具：2米靠尺1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。指標(biāo)說明：考慮實(shí)測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險。測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀同一外門或外窗洞口均可作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測取高度或?qū)挾鹊?個實(shí)測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造外門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚（有混凝土企口及采塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm；對稱分布；空心磚墻體門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石砼填實(shí)。砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無倒坡?，F(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻內(nèi)≥200mm（不足現(xiàn)澆構(gòu)造柱：底、頂部各預(yù)留或植4根鋼筋，砼一次澆注至梁底，洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于15cm時，采用錨固及現(xiàn)澆。測量工具：目測，5米鋼卷尺實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量30個實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足30個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個實(shí)測區(qū)取5個實(shí)測點(diǎn)，分別檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺板、洞口預(yù)制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱5項(xiàng)內(nèi)容是否符合合測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有5個實(shí)測點(diǎn)有一個不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測區(qū)計算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測區(qū)計算點(diǎn)均按“0”記錄。指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于15×15，直徑不），100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。測量工具：目測，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的4個實(shí)測點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個實(shí)測區(qū)有4個實(shí)測點(diǎn)。一個實(shí)測區(qū)作為該指標(biāo)合測量方法：采用目測、尺量、釘釘?shù)确椒?；對于瞎縫，則每一個測區(qū)不同基體材料交接處的水平或豎向灰縫隨機(jī)選取3點(diǎn)，如有兩點(diǎn)或三點(diǎn)用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測項(xiàng)不合格。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有4個實(shí)測點(diǎn)有一個不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測區(qū)計算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測區(qū)計算點(diǎn)均按“0”記錄。實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。指標(biāo)合格率計算點(diǎn)總數(shù)少于6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。測量工具：5米鋼卷尺累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要），1個座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點(diǎn)不合格。反之則該測量點(diǎn)合格。每個實(shí)測值都作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：反映砼墻面、地面給水管暗埋過程中，避免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。線槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿；砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)；地槽用細(xì)石混凝土填補(bǔ)密實(shí)，并做出保護(hù)坎。15mm，槽寬≤dn+60mm。測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺所選戶型內(nèi)每一戶設(shè)2個實(shí)測區(qū)，其中冷熱水主管為一個實(shí)測區(qū)，冷熱水支管為一個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值，1個實(shí)測值作為1個合格率計算點(diǎn)。所選2套房累計20個實(shí)測區(qū)，不滿足20個時，需增加實(shí)未采用壓槽工藝可不測此指標(biāo)。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格是實(shí)測值均按“0”記錄。砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重合格標(biāo)準(zhǔn)：采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細(xì)石砼灌注密實(shí)。槽深度≤dn+10mm,槽寬≤dn+60mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于390mm。測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺1個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計算點(diǎn)。所選2套房累計20個實(shí)測區(qū)，不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋給水線槽全檢。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合同一實(shí)測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格是實(shí)測值均按“0”記錄。砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重合格標(biāo)準(zhǔn)：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后砌體墻槽深度≤dn+20mm，墻槽寬度≤dn+60mm，墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)?？招钠鰤K外墻水平溝槽長度小于390mm。測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為1個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計算點(diǎn)。所選2套房累計20個實(shí)測區(qū)，不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格同一實(shí)測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格是實(shí)測值均按“0”記錄。實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每一面墻為1個實(shí)測區(qū)，累計15個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每一測尺實(shí)測值為一個合格計算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)。指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計15個實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個合格計算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度；具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)。指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀實(shí)測區(qū)：每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實(shí)測值。合格率計算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計值最大偏差值在【-30，30】mm之間時，5個偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、實(shí)測區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕ぃ患す鈷咂絻x，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5合格率計算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤4mm測量工具：陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計尺寸之間的測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個功能房間的（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實(shí)測值，比較兩個實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測區(qū)分別不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測量方法和數(shù)據(jù)記錄：30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。地面表面平整度（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤4mm；面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤4mm裝修房地板交付面表面平整度≤3mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。3或4個地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個計算點(diǎn)。2套房地面表面平整度的不滿足6個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm時，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。2套房中地面水平度極差不滿足10個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計值的偏差程度，避免出合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm。測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計10個實(shí)測區(qū)。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實(shí)測值；寬度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實(shí)測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實(shí)測值。每一個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)，一個測區(qū)有三個實(shí)測值，一個實(shí)測點(diǎn)作為一個2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：累計20個實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測區(qū)為10個；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風(fēng)險。/房完成面（有門檻石時，以門檻石頂標(biāo)高位基準(zhǔn)）低10～20mm。/廳房完成面（有門檻石時，以門檻石頂標(biāo)高位基準(zhǔn)）低10～20mm。測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺所選戶型內(nèi)各降板自然間作為1個實(shí)測區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間等，1個實(shí)測區(qū)的實(shí)測值作為1個合格率計算點(diǎn)。所選2套房累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)，不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。采用目測、尺量、激光掃平儀等方法，檢查實(shí)測區(qū)內(nèi)的降板高差是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。則該實(shí)測值合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓測量工具：目測、空鼓錘測量方法和數(shù)據(jù)記錄：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計算點(diǎn)。所選2套房累計15個實(shí)測區(qū)，不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。同一實(shí)測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，或有修補(bǔ)痕跡，該實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的2套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，最小厚度大于設(shè)計厚度80%。測量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每1個衛(wèi)生間為1個實(shí)測區(qū),累計6個測區(qū)，不足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。每個實(shí)測值作為1個計數(shù)點(diǎn)。測量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，則通過閉數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測值不合格；切片厚度小于設(shè)計厚度的80％時，實(shí)測值不合格；既無分層且厚度符合要求時，按合格計；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”外門窗框涂膜厚度（防水工程）指標(biāo)說明：反映外門窗框涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。且不小于0.6mm，最小厚度大于設(shè)計厚度80%。測量工具：游標(biāo)卡尺實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每1個外門或窗作為1個實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)累計10個測區(qū)，其中每套房應(yīng)選擇3個外窗、2個外門。如每套房不足5個測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。每個實(shí)測值作為1個計數(shù)點(diǎn)。測量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，則通過淋數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測值不合格；切片厚度小于設(shè)計厚度的80％時，實(shí)測值不合格；既無分層且厚度符合要求時，按合格計；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計厚度的測量工具：游標(biāo)卡尺，卷尺實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每1個衛(wèi)生間作為1個實(shí)測區(qū)。所選2套房累計4個測區(qū)，不足4個測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個實(shí)測區(qū)內(nèi)附件層設(shè)置部位設(shè)一個實(shí)測點(diǎn)，取1個實(shí)測值。所有實(shí)測值全部合格，則該實(shí)測區(qū)合格；一個實(shí)測區(qū)作為1個計數(shù)點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)同一個測區(qū)內(nèi)，7個實(shí)測點(diǎn)的防水涂膜切片無成膜或分層，或范圍不符合合格標(biāo)準(zhǔn)、或切片厚度小于設(shè)計厚度的150％時，該實(shí)測區(qū)不合格；以上各條均符合合格標(biāo)準(zhǔn)，該實(shí)測區(qū)按合格計；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。指標(biāo)說明：反映砌筑階段按設(shè)計和施工要求設(shè)置防水反坎構(gòu)造，以合格標(biāo)準(zhǔn)：空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完成面不小于100mm；非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部測量工具：目測、5米鋼卷尺實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別為1個實(shí)測區(qū)，如衛(wèi)生間、廚房間、空調(diào)板或飄板等。每一個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值，每1個實(shí)測值合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套房中實(shí)測點(diǎn)不滿足10個測量方法：目測各實(shí)測區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實(shí)測區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時，該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間地漏洞口施工與圖紙的尺寸偏差，間接反映合格標(biāo)準(zhǔn)：沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設(shè)側(cè)墻式地漏。側(cè)墻式地漏底邊低于進(jìn)水口底部的高度不小于15mm。測量工具：目測、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。衛(wèi)生間地漏全檢，1個衛(wèi)生間地漏的實(shí)測值作為判斷該指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套房中的衛(wèi)生間地漏的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。目測和尺量地漏是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。所選實(shí)測點(diǎn)出現(xiàn)任意一不符記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛厦妫?-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。4]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計15個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每一測尺實(shí)測測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實(shí)測值作為合格率1數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)。指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。4]mm測量工具：2米靠尺實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計15個實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個合格計算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度；具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)。指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。4]mm測量工具：陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。時，需增加實(shí)測套房數(shù)。指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間頂棚（吊頂）四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓和室內(nèi)天花裂縫的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：涂飾墻面無裂縫、空鼓測量工具：目測、空鼓錘測量方法和數(shù)據(jù)記錄：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實(shí)測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。1個實(shí)測值作為1個實(shí)測合格率計算點(diǎn)。所選2套房的累計20個實(shí)測區(qū)，不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。同一實(shí)測區(qū)任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測數(shù)的指標(biāo)為：接縫高低差。指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面≤3.0mm；光面石材墻面≤2.0mm；木質(zhì)墻面≤測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實(shí)測區(qū)。4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。2套房中表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個實(shí)測區(qū)，累計6個實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實(shí)測區(qū)。2個點(diǎn)，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。2套房中垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。測量工具：陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實(shí)測區(qū)。按300mm、1500mm分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。2套房不能滿足陰陽角方正的6個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面≤0.5mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實(shí)測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的實(shí)測值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按2套房不能滿足接縫高低差的6個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無裂縫、空鼓；對于干掛石材墻面，可不測測量工具：目測、空鼓錘測量方法和數(shù)據(jù)記錄：所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為1個實(shí)測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體全檢。累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)的實(shí)測值作為1個實(shí)測合格率計算點(diǎn)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。實(shí)測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。所選同一實(shí)測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。八、地面飾面磚工程實(shí)測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的檢測指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。指標(biāo)說明：反映飾面磚地面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚地面≤2.0mm；石材地面≤1.0mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺包括廚衛(wèi)間）的4個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2或3個計算點(diǎn)。/衛(wèi)間地面共測量2次，其實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)測指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程合格標(biāo)準(zhǔn)：≤0.5mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差6個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)指標(biāo)說明：反映戶廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空測量工具：目測、空鼓錘測量方法和數(shù)據(jù)記錄：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測點(diǎn)作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套房中累計10個實(shí)測區(qū)，不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。實(shí)測時，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測量部位需完成貼磚工程。同一實(shí)測區(qū)通過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。所選同一實(shí)測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫，或空鼓不符合第（2）條要求，可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。實(shí)測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選2套房的五個實(shí)測指標(biāo)為：門框正/側(cè)面垂直度、室內(nèi)門