商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章租賃物及租賃用途2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物位置：____________________2.1.2租賃物面積：____________________2.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4租賃物裝修情況：____________________2.2租賃用途2.2.2乙方承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季租金。3.2.3租金支付賬戶信息：____________________第四章租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任4.1.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。4.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2乙方維護(hù)義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。5.1.2甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章租賃物的使用與變更6.1租賃物的使用6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得用于違法活動。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)書面通知甲方并取得甲方同意。6.1.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物所在區(qū)域的秩序和安全。6.2租賃物的變更6.2.1在租賃期間，甲方如需對租賃物進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方同意。6.2.2甲方變更租賃物導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除合同。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋租賃物的重置價(jià)值。7.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的資產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2.2乙方保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1.1在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前書面通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不損害乙方的合法權(quán)益。8.1.2乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買租賃物。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2乙方轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除合同。第九章合同的解除與終止9.1合同解除9.1.1在租賃期間，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)法定解除情形或一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方面解除合同。9.2合同終止9.2.1合同到期或雙方解除合同后，乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交還給甲方。9.2.2乙方交還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物符合交付時(shí)的狀態(tài)。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年。10.2保密違約10.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其泄露商業(yè)秘密造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有租賃物及其附屬設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用。11.2知識產(chǎn)權(quán)糾紛11.2.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)助對方處理知識產(chǎn)權(quán)糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.1.1雙方在履行合同過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同條款相抵觸。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.